V otre résidence principale , à la fois logement et inVestissement plus d’un quart (comme si un locataire voyait soudain son loyer augmenter de 25 %) . Ne choisissez un taux variable que si vous comprenez bien ce que vous faites . Si vous achetez une résidence principale neuve pour la première fois, vous pouvez avoir droit à un prêt à taux zéro (PTZ+) . Comme son nom l’indique on ne paie pas d’intérêts . Son montant est plus élevé pour l’achat d’un logement présentant de bonnes performances énergétiques . Le PTZ+ n’est pas suffisant à lui tout seul pour acheter un logement, mais il peut servir d’apport personnel pour un prêt auprès d’une banque . 3. Comment marche le prêt épargne logement Vous pouvez obtenir un prêt et une prime de l’État Le compte épargne logement (CEL) et le plan épargne logement (PEL) font partie de l’épargne administrée : on ne peut avoir qu’un CEL et un PEL par personne et les taux d’intérêt et les plafonds sont fixés par la loi, comme on a vu aux Chapitres 1 (p . 27) et 2 (p . 44) . La différence par rapport aux autres livrets réglementés est qu’ils ouvrent la possibilité d’obtenir un prêt épargne logement pour par exemple acheter ou agrandir son logement ; ils ne se limitent donc pas au simple paiement d’intérêts . Le prêt en question a une durée comprise obligatoirement entre 2 et 15 ans . Le taux de l’emprunt est égal au taux d’intérêt perçu plus des frais de gestion . En cas d’emprunt, l’état verse une prime (qui peut être soumise à conditions) ; cette prime est plafonnée . Les droits 159