sommaire Faites en sorte de ne jamais être forcé de vendre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .173 3 Cherchez-vous un investissement ou un second métier ? . . 174 Combien de temps allez-vous y consacrer ? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .174 Avez-vous les compétences nécessaires ? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .174 4 Ne vous ruinez pas juste pour payer moins d’impôts . . . . . . . 175 L’immobilier défiscalisé peut réserver de mauvaises surprises . . . .175 Soyez actif, sceptique et prudent . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .177 5 Grâce à la « pierre papier », ne mettez pas tous vos œufs dans le même panier . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 177 Surmontez les difficultés de diversification . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .177 Soyez prêt à investir à long terme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .179 Comparons la bourse et l’immobilier locatif . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .180 Chapitre 10 Cherchez-vous des investissements un peu plus existants ? ............... 183 1 Comment tout perdre (et un peu plus) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 184 2 Comment ne rien gagner à long terme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 186 Les devises ne peuvent pas toutes monter en même temps . . . . .186 L’or ne brille pas comme investissement de long terme . . . . . . . . . .186 Les matières premières ne font guère mieux que l’inflation . . . .187 3 N’achetez que ce que vous comprenez . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 189 Les fonds à formules sont souvent incompréhensibles et chers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .189 mais il existe des perles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .190 Les FCPI et FIP ont plus de frais que de défiscalisation . . . . . . . . .191 4 De quelle manière comptez-vous gagner de l’argent ? . . . . . . 192 êtes-vous plutôt investisseur ou spéculateur ? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .192 On peut gagner en faisant n’importe quoi (mais ça n’est pas une raison pour essayer) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .193 11