votre argent mérite de vous rapporter plus Le plan d’épargne retraite collectif (PERCO) a des atouts malgré son manque de flexibilité . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .148 PArtIe 3 Pour les AllerGIques à lA bourse Chapitre 8 votre résidence principale, à la fois logement et investissement ........... 153 1 Devenir propriétaire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 154 Payez moins au moment où vous gagnez moins . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .154 Devriez-vous acheter ou louer ? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .154 2 Comment marchent les emprunts immobiliers ? . . . . . . . . . . . . . 156 Combien coûte un emprunt immobilier ? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .156 Faites attention aux aspects pratiques . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .158 3 Comment marche le prêt épargne logement ? . . . . . . . . . . . . . . . . . 159 Vous pouvez obtenir un prêt et une prime de l’état . . . . . . . . . . . . . . .159 Comment marche le prêt si vous avez un compte épargne logement (CEL) ? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .160 Comment marche le prêt si vous avez un plan épargne logement (PEL) ? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .162 à quel taux d’intérêt sera le prêt ? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .164 Chapitre 9 l’immobilier locatif est l’investissement classique ............. 167 1 Vous pouvez obtenir un complément de revenu . . . . . . . . . . . . . . 168 Les loyers peuvent fournir un revenu régulier . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .168 Combien toucherez-vous vraiment ? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .169 Vous devez impérativement avoir du temps devant vous . . . . . . . .170 2 Vous pouvez acheter à crédit pour vous constituer un patrimoine . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 171 Faites payer votre bien immobilier par le locataire… . . . . . . . . . . . . .171 … mais gare au risque d’un retour de levier . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .172 10