votre argent mérite de vous rapporter plus 1. Devenir propriétaire Payez moins au moment où vous gagnez moins Si vous êtes propriétaire de votre logement au moment de votre retraite et que vous percevez une pension de retraite correcte, vous devriez être à l’abri du besoin . L’intérêt financier principal de posséder votre logement est en effet que pendant dix à trente ans vous payez tous les mois l’équivalent d’un loyer et qu’à la fin du prêt vous n’aurez plus à payer de loyer ni à rembourser d’emprunt, réduisant ainsi fortement vos frais . C’est un point important notamment quand on prend sa retraite et qu’on perd en revenus . Si vous revendez votre bien, vous ferez peut-être une plus-value (qui sera exonérée d’impôts si vous possédiez votre résidence principale depuis au moins quinze ans) . Néanmoins, la caractéristique principale de votre logement est que vous avez envie d’y habiter . Savoir si sa valeur augmente avec le temps est secondaire : vous ne voudriez pas habiter un appartement trop petit pour votre famille, même s’il augmentait régulièrement de valeur . On ne choisit donc pas son appartement ou sa maison comme on choisit un pur investissement . Devriez-vous acheter ou louer ? Mettons que vous ayez en vue un logement valant 250 000 € . Si vous l’achetez, vous devrez payer des droits de mutation (inclus dans les frais de notaire) et sans doute des frais d’agence ; le coût total sera donc plutôt de 280 000 € . Vous empruntez donc de l’argent et remboursez disons 1 000 € par mois . Si l’immobilier est cher en ce moment, vous pourriez louer un logement plus grand pour le même coût mensuel . Ou bien vous pourriez louer pour moins de 1 000 € 154