Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - 3

Michel Zulberty

C

omme chaque année, le congrès HLM
constitue un événement majeur pour le
secteur du logement et le bâtiment de
façon générale.
Cette année plus encore dans la mesure où il est
placé sous le thème « HLM et Territoires, quelle
politique pour le prochain quinquennat ? ».

aides à la pierre : 17,7 milliards d'euros versés en
2014 à 6,5 millions de ménages. Dans un contexte
de recherche d'économies, c'est en effet un gisement qu'il est tentant de vouloir rogner. Mais
dans le secteur locatif social, c'est près d'un locataire sur deux est qui sera touché. Indirectement,
les organismes HLM pourront en être affectés.
Nul doute que la question sera posée.

La création d'un super ministère de la cohésion des
territoires, loin d'occulter
la question du logement,
comme certains ont pu
le penser a priori, l'a au
contraire replacée dans un
contexte territorial, urbain
et dans l'ensemble des activités qui font la ville.

L' édito
du

Mais que cela ne vous
empêche pas de prendre
connaissance du contenu
de cette revue :

président

C'est donc tout naturellement que les travaux du
congrès vont s'ouvrir sur la ville de demain telle
que les HLM aimeraient la voir se développer.
Ce congrès devra notamment constituer un
laboratoire d'idées et d'actions sur les nouvelles
formes de solidarité, sur l'économie et le déploiement des progrès technologiques en liaison avec
la ville de demain.
Mais nul doute que le problème de la fusion
des aides au logement et surtout de leur baisse
indifférenciée de 5 € au premier octobre viendra
s'inviter au cœur des débats.
Il est indiscutable, dans le contexte économique
actuel, que le gouvernement est parfaitement
légitime à examiner tous les gisements d'économies potentiels.
L'APL constitue une dépense aussi importante
que les aides fiscales et bien plus élevée que les

Au delà de la question
des aides au logement,
l'interview de Jean-Louis
Dumont va vous apporter un éclairage sur ce qui va nourrir le fond des
réflexions lors du congrès.
La démarche BIM-GEM (toujours au centre des
préoccupations d'Apogée) d'Habitat 76 est présentée dans l'interview de Sébastien Métayer.
Michel Jouvent nous donne les informations de
base sur la nouvelle CUS puis il dresse un panorama des innovations digitales dans le logement.
Enfin, est abordée, à partir d'une enquête menée
au sein du groupe des Directeurs Financiers, l'importance des prévisions à long et moyen terme
dans la stratégie d'entreprise, avec le point de vue
de Karen Laloum.
Enfin, notons qu'à l'occasion du congrès de
l'USH, APOGÉE organise, en relation étroite avec
Quadral, les Trophées du Manager HLM 2017.
Il s'agit d'identifier les meilleures pratiques d'organismes HLM à travers un formulaire internet
simple et ludique.

Michel ZULBERTY

Président d'APOGÉE

Septembre2017 *

* n°35 * 3



Table des matières de la publication Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017

Couverture
Sommaire
L'Edito du président
DOSSIER - Congrès de l’USH
Entretien avec Jean-Louis Dumont, Président de l’USH
Pour une intelligence numérique immobilière. L’immobilier à venir, vu par Michel Tolila
Echodiag, la plateforme collaborative de Sopra Steria Solutions Immobilier Interview de Luc Achard
Entretien avec Sébastien Métayer, Directeur du développement durable du patrimoine, Habitat 76, co-président du Groupe BIM GEM d’APOGÉE, club utilisateurs BIM GEM du PTNB
Session de formation Apogée Conduire un projet BIM Gestion Exploitation Maintenance
Logement, digital et services
Bailleurs : plus de lien social dans vos résidences, pour plus d’effi cience. Entretien avec André May, Co-fondateur et Président, CityLity
Management
Les prévisions à long et moyen terme dans la pratique
Les nouvelles conventions d’utilité sociale (CUS) 2018-2023 par Michel Jouvent, Délégué Général APOGÉE
Activités
Réunions d’APOGÉE
Liste des adhérents et membres partenaires
Dernières vidéos enregistrées
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - Couv4
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - Couverture
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - Sommaire
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - L'Edito du président
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - 4
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - Entretien avec Jean-Louis Dumont, Président de l’USH
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - Pour une intelligence numérique immobilière. L’immobilier à venir, vu par Michel Tolila
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - 7
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - 8
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - 9
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - Echodiag, la plateforme collaborative de Sopra Steria Solutions Immobilier Interview de Luc Achard
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - Entretien avec Sébastien Métayer, Directeur du développement durable du patrimoine, Habitat 76, co-président du Groupe BIM GEM d’APOGÉE, club utilisateurs BIM GEM du PTNB
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - 12
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - 13
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - Session de formation Apogée Conduire un projet BIM Gestion Exploitation Maintenance
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - Logement, digital et services
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - 16
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - 17
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - 18
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - 19
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - Bailleurs : plus de lien social dans vos résidences, pour plus d’effi cience. Entretien avec André May, Co-fondateur et Président, CityLity
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - Les prévisions à long et moyen terme dans la pratique
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - 22
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - 23
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - Les nouvelles conventions d’utilité sociale (CUS) 2018-2023 par Michel Jouvent, Délégué Général APOGÉE
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - 25
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - 26
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - 27
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - 28
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - 29
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - 30
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - 31
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - Réunions d’APOGÉE
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - Liste des adhérents et membres partenaires
Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - Dernières vidéos enregistrées
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Management Immobilier - N°35 - Septembre 2017 - 36
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