Sommaire LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38 * Décret n° 2017-678 du 28 avril 2017 relatif à la déclaration prévue au II de l'article L. 324-1-1 du code du tourisme et modifiant les articles D. 324-1 et D. 324-1-1 du même code ....................................................................................................................38 * Décret n° 2017-832 du 5 mai 2017 relatif à l'application de l'article L. 111-5-1-2 du code de la construction et de l'habitation .......................................................................................................................................................................40 * Arrêté du 5 mai 2017 relatif aux modalités techniques de raccordement de logement ou local professionnel à une ligne de communication électronique à très haut débit en fibre optique .......................................................41 * Arrêté du 9 août 2017 relatif à la prise de position formelle de l'autorité administrative chargée de la concurrence et de la consommation sur les modalités d'information du consommateur sur les prix ................................42 JURISPRUDENCE - RÉPONSES MINISTÉRIELLES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44 * Agent d'affaires - Commercialisation de l'immeuble - Devoir d'investigation et de conseil ........................................................................44 * Bail commercial - Congé avec refus de renouvellement et offre d'indemnité d'éviction - Prescription biennale - Conditions d'application et conséquences ..................................................................................................................................................................45 * Bail commercial - Loyer du bail renouvelé - Clinique psychiatrique - Caractère monovalent des locaux (non) ...................................45 * Bail commercial - Mise en œuvre de la clause résolutoire - Créanciers inscrits .................................................................................................46 * Bail commercial - Révision du loyer - Clause d'indexation - Application tardive de la clause .....................................................................47 * Bail d'habitation - Clause résolutoire - Bonne foi du bailleur (non) .......................................................................................................................48 * Bail d'habitation - Congé du bailleur - Motif légitime et sérieux - Condamnation pénale du bailleur - Transformation irrégulière d'un garage en appartement .......................................................................................................................................50 * Bail d'habitation - Congé du locataire - Préavis réduit - Mutation du 15e au 16e arrondissement de Paris .............................................51 * Bail d'habitation - Déménagement du locataire - Reprise illicite des locaux loués .........................................................................................51 * Bail d'habitation - Logement indécent - Interdiction d'expulser - Sanctions pécuniaires ............................................................................52 * Bail d'habitation - Loyer - Clause d'indexation - Rappel d'indexation postérieure à la vente du logement au locataire ..................52 * Bail rural - Cession simultanée de la nue-propriété et de l'usufruit - Notification à la Safer ........................................................................53 * Bail rural - Droits de la Safer et missions d'intérêt général ........................................................................................................................................53 * Bail rural - Zone constructible - Carte communale - Résiliation ..............................................................................................................................54 * Compétence juridictionnelle - Bail stipulé à usage d'atelier - Bail professionnel .............................................................................................54 * Copropriété - Action en justice du syndicat des copropriétaires - Action en réparation des troubles de voisinage ..........................56 * Copropriété - Assemblée générale - Demande de changement d'affectation d'un lot - Effet ....................................................................56 * Copropriété - Charges communes - Critère de répartition inapplicable - Modification - Majorité ............................................................57 * Copropriété - Charges d'eau chaude - Compteur défectueux - Critère de détermination ...........................................................................58 * Copropriété - Charges - Recouvrement - Copropriétaires indivis - Partage non publié - Inopposabilité au syndicat ........................58 * Copropriété - Charges - Recouvrement - Époux communs en biens en instance de divorce - Ordonnance de non-conciliation mettant le paiement des charges de copropriété à la charge de l'épouse - Inopposabilité au syndicat - Recouvrement fondé à l'encontre des deux époux ................................................................................................................................................................................................58 * Copropriété - Garde manger - Nature - Travaux aux frais d'un copropriétaire ..................................................................................................59 * Copropriété - Mutation d'un lot - Opposition au paiement du prix - Mentions obligatoires ......................................................................59 * Copropriété - Réalisation de travaux - Accès au balcon - Responsabilités ..........................................................................................................59 6