Bulletin SNPI - 3/2017 - 22
Informations Professionnelles
Le règlement de copropriété modifié doit reproduire les
termes même du décret du 28 avril 2017 précité.
Pour les copropriétés existantes lors de la publication de
ce texte, s'appliqueront donc les dispositions de l'article
24-II, f, de la loi du 10 juillet 1965 précitée, aux termes
desquelles l'assemblée générale doit approuver à la majorité des voix exprimées des copropriétaires présents ou
représentés « les adaptations du règlement de copropriété
rendues nécessaires par les modifications législatives et
réglementaires intervenues depuis son établissement.
La publication de ces modifications du règlement de
copropriété est effectuée au droit fixe ».
III) Rôle de l'assemblée générale et du syndic
C'est à l'assemblée générale des copropriétaires qu'il
incombe de fixer les conditions de location (durée du
bail, montant du loyer, modalités de résiliation, etc.) de
ces places de stationnement et d'autoriser le syndic de
copropriété à conclure le contrat de location.
Et il appartient au syndic d'inscrire, à l'ordre du jour de
l'assemblée générale suivant l'entrée en vigueur du décret
du 28 avril 2017 précité, la décision de mise en location
de la ou des place(s) de stationnement adaptée(s) dans les
parties communes et la fixation des conditions de cette
location.
IV) Communication de la décision aux occupants
Cette décision de mise en location est communiquée aux
occupants de l'immeuble selon les modalités définies aux
articles 1er et 2 du décret n° 2015-1681 du 15 décembre
2015 relatif à l'information des occupants des immeubles
en copropriété des décisions prises par l'assemblée générale.
Par conséquent, la communication doit intervenir dans
les trois mois de la tenue de l'assemblée générale soit par
l'affichage d'un document, un mois durant, à l'emplacement prévu à cet effet s'il en existe un, soit, à défaut, par
courrier déposé dans chacune des boîtes aux lettres (ou
remis selon les modalités habituellement utilisées dans la
copropriété pour la remise des courriers).
22
V) Les suites possibles à cette communication
À la suite de cette communication, un (ou plusieurs)
occupant(s) peut (peuvent) demander à bénéficier de ce
droit de priorité. À défaut, les places de stationnement
adaptées peuvent être louées à une personne non prioritaire. Toutefois, la demande ultérieure d'un occupant
prioritaire va entraîner la reprise du bail.
5.1) Demande de bénéfice du droit de priorité
Dans un délai de quatre mois à compter de la tenue de
l'assemblée générale, la personne handicapée habitant
la copropriété qui souhaite louer une place de stationnement adaptée doit vous adresser sa demande, par lettre
recommandée avec demande d'avis de réception, avec les
justificatifs attestant qu'elle peut bénéficier de ce droit de
priorité.
Si vous recevez plusieurs demandes pour la même place,
vous devrez l'attribuer en priorité à la personne dont la
demande par lettre recommandée avec AR a été reçue la
première.
Vous devez alors conclure un contrat de location avec le
bénéficiaire prioritaire dans le mois suivant la réception de
sa demande.
Les contrats de location de ces places de stationnement
sont conclus selon les dispositions de droit commun du
contrat de louage des choses (articles 1708 et suivants du
Code civil).
5.2) Absence de demande de bénéfice du droit de
priorité
Si aucune demande émanant d'une personne prioritaire
ne vous est parvenue dans le délai de quatre mois à
compter de la tenue de l'assemblée générale ayant décidé
de mettre en location la place de stationnement adaptée,
celle-ci peut être proposée à la location à toute personne,
selon les conditions fixées par l'assemblée générale.
Table des matières de la publication Bulletin SNPI - 3/2017
Couverture
Sommaire
ÉDITORIAL
NOUVELLES BRÈVES
EXPERTISE
INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
SOCIAL
LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
INTERNET
ADRESSES
CHIFFRES
BIBLIOGRAPHIE
Bulletin SNPI - 3/2017 - Couverture
Bulletin SNPI - 3/2017 - 2
Bulletin SNPI - 3/2017 - 3
Bulletin SNPI - 3/2017 - 4
Bulletin SNPI - 3/2017 - Sommaire
Bulletin SNPI - 3/2017 - 6
Bulletin SNPI - 3/2017 - 7
Bulletin SNPI - 3/2017 - 8
Bulletin SNPI - 3/2017 - ÉDITORIAL
Bulletin SNPI - 3/2017 - NOUVELLES BRÈVES
Bulletin SNPI - 3/2017 - 11
Bulletin SNPI - 3/2017 - 12
Bulletin SNPI - 3/2017 - 13
Bulletin SNPI - 3/2017 - EXPERTISE
Bulletin SNPI - 3/2017 - 15
Bulletin SNPI - 3/2017 - INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
Bulletin SNPI - 3/2017 - 17
Bulletin SNPI - 3/2017 - 18
Bulletin SNPI - 3/2017 - 19
Bulletin SNPI - 3/2017 - 20
Bulletin SNPI - 3/2017 - 21
Bulletin SNPI - 3/2017 - 22
Bulletin SNPI - 3/2017 - 23
Bulletin SNPI - 3/2017 - 24
Bulletin SNPI - 3/2017 - 25
Bulletin SNPI - 3/2017 - 26
Bulletin SNPI - 3/2017 - 27
Bulletin SNPI - 3/2017 - SOCIAL
Bulletin SNPI - 3/2017 - 29
Bulletin SNPI - 3/2017 - 30
Bulletin SNPI - 3/2017 - 31
Bulletin SNPI - 3/2017 - 32
Bulletin SNPI - 3/2017 - 33
Bulletin SNPI - 3/2017 - 34
Bulletin SNPI - 3/2017 - 35
Bulletin SNPI - 3/2017 - 36
Bulletin SNPI - 3/2017 - 37
Bulletin SNPI - 3/2017 - LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
Bulletin SNPI - 3/2017 - 39
Bulletin SNPI - 3/2017 - 40
Bulletin SNPI - 3/2017 - 41
Bulletin SNPI - 3/2017 - 42
Bulletin SNPI - 3/2017 - 43
Bulletin SNPI - 3/2017 - JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
Bulletin SNPI - 3/2017 - 45
Bulletin SNPI - 3/2017 - 46
Bulletin SNPI - 3/2017 - 47
Bulletin SNPI - 3/2017 - 48
Bulletin SNPI - 3/2017 - 49
Bulletin SNPI - 3/2017 - 50
Bulletin SNPI - 3/2017 - 51
Bulletin SNPI - 3/2017 - 52
Bulletin SNPI - 3/2017 - 53
Bulletin SNPI - 3/2017 - 54
Bulletin SNPI - 3/2017 - 55
Bulletin SNPI - 3/2017 - 56
Bulletin SNPI - 3/2017 - 57
Bulletin SNPI - 3/2017 - 58
Bulletin SNPI - 3/2017 - 59
Bulletin SNPI - 3/2017 - 60
Bulletin SNPI - 3/2017 - 61
Bulletin SNPI - 3/2017 - 62
Bulletin SNPI - 3/2017 - 63
Bulletin SNPI - 3/2017 - 64
Bulletin SNPI - 3/2017 - 65
Bulletin SNPI - 3/2017 - 66
Bulletin SNPI - 3/2017 - 67
Bulletin SNPI - 3/2017 - 68
Bulletin SNPI - 3/2017 - 69
Bulletin SNPI - 3/2017 - 70
Bulletin SNPI - 3/2017 - 71
Bulletin SNPI - 3/2017 - 72
Bulletin SNPI - 3/2017 - 73
Bulletin SNPI - 3/2017 - 74
Bulletin SNPI - 3/2017 - 75
Bulletin SNPI - 3/2017 - 76
Bulletin SNPI - 3/2017 - 77
Bulletin SNPI - 3/2017 - INTERNET
Bulletin SNPI - 3/2017 - ADRESSES
Bulletin SNPI - 3/2017 - CHIFFRES
Bulletin SNPI - 3/2017 - 81
Bulletin SNPI - 3/2017 - BIBLIOGRAPHIE
Bulletin SNPI - 3/2017 - 83
Bulletin SNPI - 3/2017 - 84
Bulletin SNPI - 3/2017 - 85
Bulletin SNPI - 3/2017 - 86
Bulletin SNPI - 3/2017 - 87
Bulletin SNPI - 3/2017 - 88
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