Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 8
DOSSIER Pour l'innovation territoriale SIMI Antony Guilbert-Cholet, Responsable du Pôle Innovation à la Direction Générale de Poste Immo Antony Guilbert-Cholet Un Lab Territorial, voilà comment s'exprime l'innovation chez Poste Immo. Dotée d'un parc immobilier de plus de 11 000 immeubles, quelques 6,5 millions de m², la Foncière du Groupe La Poste bénéficie d'une diversité d'actifs, diversité d'usages et de dynamiques régionales. Ces trois composantes sont une réelle force dans l'écosystème de l'Innovation, car, bien qu'impulsée par la Direction Générale, les vrais acteurs et contributeurs de l'Innovation sont bel et bien sur le terrain, proche des besoins et des clients. Nous profitons de toutes les occasions pour initier des démarches innovantes, allant du test d'une chaudière numérique ou à huiles alimentaires usagées, jusqu'à l'expérimentation des nouveaux labels E+C- ou R2S ou encore de la « blockchain ». Les canaux pour trouver de nouveaux modèles sont divers et variés : membre de l'incubateur « Immobilier de Demain » de Paris&Co, partage avec d'autres grands groupe, réseautage, mais aussi et surtout à l'écoute des collaborateurs du territoire avec lesquels nous partageons régulièrement. Doté d'un Comité des Expérimentations (Codex) ouvert à tous, Poste Immo systématise l'innovation par l'expérimentation. Lorsqu'un sujet ou qu'une nouvelle technologie est jugée pertinente, une équipe élabore un test qui sera validé, financé et suivi par ce comité, avec comme objectif la transposabilité de l'innovation. Le numérique est un des domaines les plus prolifiques en terme d'innovation. Pour ne pas se noyer, il faut être 8 * n°36 * * Décembre 2017 attentif au petit plus que pourra apporter telle ou telle solution, c'est un point de vigilance important à toujours avoir en tête. C'est avec ce « remind », que nous avons engagé il y a plus d'un an, à Marseille, un test avec la start-up Realiz3D, maintenant bien connue de tous. Leur solution apportait, en plus de la visite virtuelle, un module de configurateur d'espace très avant-gardiste et très ergonomique. Après ce test totalement réussi en particulier grâce à l'engagement total des équipes de Poste Immo Marseille, nous continuons à travailler ensemble pour aller plus loin et pour améliorer encore cette offre numérique. Territorial, c'est également l'ADN de Poste Immo qui a pour objectif d'être un acteur du développement des Smart-city. Contributeur sur plusieurs projets de Smartgrid, nous participons ou portons plusieurs projets de territoires. C'est dans cet axe que nous développons actuellement un projet innovant de Smart-Building sur un immeuble en rénovation à Nantes. Pour ce projet, l'histoire a commencé par un partenariat avec une école d'Ingénieurs à Nantes pour mener une étude sur les potentiels d'autoproduction et d'autoconsommation d'énergie. Les résultats de l'étude et la dynamique de l'équipe régionale ont permis de créer une ambition de mettre en œuvre sur un immeuble existant, des solutions innovantes et d'avenir. Cette ambition est aujourd'hui concrétisée par un projet d'envergure en cours de montage.
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