PROFESSIONS IMMOBILIÈRES - n°109 - Avril 2009 - (Page 21)

CONJONCTURE 20ème vague de l’Observatoire Francilien de l’Immobilier - 2ème semestre 2008«ATTENTISME» Une nouvelle fois depuis 10 ans, les enquêtes réalisées par la Chambre FNAIM Paris-Ile de France et les avis que nous avons donnés se sont avérés exacts. Comme nous l’avons souligné dans notre communiqué de presse du 3 octobre 2008, l’évolution des différents marchés de l’Ile-de-France était difficile à prévoir à «1 à 2 mois». La réalité a confirmé notre diagnostic. Rappelons dans ce préambule que la crise «mondiale» que nous connaissons n’est pas une crise immobilière contrairement à ce que certains écrivent ou disent. Au 2ème semestre 2008, la conjoncture se caractérise sur les différents marchés d’Ilede-France par un réel attentisme provoqué en grande partie par les médias qui ne cessent de répéter que «la chute des prix» est incontournable et forte. Cette note de conjoncture montre une réalité toute autre. 1. Mandats en volume en Ile-de-France La prise des mandats depuis 2006 a sensiblement augmenté, de 47,3 % au 1er semestre 2006 à 47,8 % 1er semestre 2007, de 68,7 % au 2ème semestre 2006 à 57,57 % au 2ème semestre 2008. Pour autant le 2ème semestre 2008 est un peu en recul par rapport à 2007. 2. Mandats en volume à Paris La situation dans ce domaine est très différente et reflète une nouvelle situation. Du 1er semestre 2006 au 2ème semestre 2007 l’écart était d’environ un point. Le 1er semestre 2008 a vu une augmentation sensible de près de 10 %, par contre, le 2ème semestre 2008 enregistre un recul de 5 points passant de 28 % au 1er semestre 2008 à 23,1 %. Cette chute reflète un resserrement du nombre de mandats signés par cabinet au 1er semestre de l’année. C’est la première fois qu’une telle situation se présente de façon aussi nette. 3. Mandats exclusifs de vente en Ilede-France La situation aux 1er et 2ème semestres 2008 est sensiblement identique à celle du 1er semestre et du 2ème semestre 2007. Après une hausse du 1er semestre 2006 au 1er semestre 2007 (11 % à 16 %), on assiste à une stabilité de la part des mandats exclusifs en Ile-de-France. 4. Mandats exclusifs de vente à Paris L’année 2008 (1er et 2ème semestres) est identique à l’année 2007 ce qui reflète une stabilité renforcée de prises de mandats exclusifs de 20 % à Paris depuis plus de 2 ans. 21 PROFESSIONS IMMOBILIERES

Table des matières de la publication PROFESSIONS IMMOBILIÈRES - n°109 - Avril 2009

COUVERTURE
SOMMAIRE
EDITORIAL
ACTIVITES DE LA CHAMBRE
REGION Ile de France
MANDATS PATRONAUX
EXPRESSIONS
CONJONCTURE
PROSPECTIVE
EUROPE
INTERNATIONAL
RECRUTEMENT / FORMATION
MANIFESTATIONS
DELEGATIONS DEPARTEMENTALES
JURIDIQUE
A LIRE
CARNET

PROFESSIONS IMMOBILIÈRES - n°109 - Avril 2009

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