Management Immobilier n°14 - Juin 2011 - (Page 1)

Editorial e numéro de la revue est essentiellement consacré au financement du Grenelle dans le logement. C’est évidemment une question essentielle si l’on veut être en mesure d’atteindre les objectifs que s’est fixée la nation, en matière de consommation d’énergie fossile et d’émission du GES. Dans ce but, nous publions les actes du colloque que nous avons consacré à ce sujet le 14 janvier 2011 sur le « Melody Blues » à Bercy. Au cours de ce colloque, après que Philippe Pelletier, président du plan bâtiment Grenelle, ait introduit le débat, nous avons organisé nos travaux en deux parties : Tout d’abord, un exposé de quelques expériences ou stratégies développées par certains opérateurs dans le domaine du logement : le groupe SNI, Gecina, LogiRep (groupe Polylogis), ICF, Habitat 76, Puis, une table ronde réunissant l’ensemble des fédérations concernées par le logement existant : FNAIM, UNIS, UNPI, USH. l C l Ce colloque fut à la fois très riche et inquiétant. Très riche par la nature et la qualité des expériences et des plans d’actions présentés, inquiétant par les perspectives exposées au cours de la table ronde. L’enjeu se situe bien sûr essentiellement au niveau des bâtiments existants dont certains secteurs restent à conquérir, en particulier, les copropriétés et les maisons individuelles. Mais gardons nous cependant d’un excès de pessimisme, la recherche d’économies d’énergie et la réduction des émissions de gaz à effet de serre sont des objectifs désormais incontournables. Et nul doute que si les nombreuses difficultés administratives, juridiques, techniques ou financières sont bien réelles aujourd’hui, nous trouverons les moyens de les contourner à brève échéance, sauf à renoncer à toute ambition quant aux réductions de consommation énergétique et d’émission de GES. Au-delà des actes du colloque du 14 janvier 2011, il nous a également paru intéressant de rendre compte dans ce numéro consacré au logement, d’approfondir, avec André Yché, Président du directoire de la Société Nationale Immobilière, les thèmes qu’il avait abordés lors de son exposé du mardi d’APOGEE du 8 mars 2011, comme suite à la publication d’un ouvrage qu’il a consacré au logement et à la cohésion sociale. J’en retiendrai personnellement deux idées particulièrement novatrices : la création d’opérateurs immobiliers globaux d’intérêt général, et la nécessité de faire vivre le patrimoine HLM et pour cela acquérir des fonds propres par la vente de logements. Enfin, avec Claude Noël, Directeur Département Construction de Gras Savoye, nous abordons, en détail, le rôle du courtier en assurance, qui est de conseiller les financiers, les candidats ou la collectivité : par son indépendance et sa connaissance des marchés d’assurances et de réassurances, c’est le seul expert susceptible d’identifier les risques transférables à l’assurance, en évaluer le coût et parallèlement de pousser les marchés à l’innovation. A chacun d’entre vous, je souhaite une excellente lecture. Michel Zulberty Président d’APOGEE Management Immobilier - N°14 Juin 2011- 1

Table des matières de la publication Management Immobilier n°14 - Juin 2011

Couverture
Editorial par Michel Zulberty
Sommaire
Votre avis nous intéresse
Acteurs et Organisations
Dossier : FINANCEMENT DU GRENELLE DANS LE LOGEMENT
Management
Activités
Point de vue

Management Immobilier n°14 - Juin 2011