PROFESSIONS IMMOBILIÈRES - n°114 - Juin 2010 - (Page 45)

INTERNATIONAL tions sont aujourd’hui moins nombreuses, faute de moyens. Il n’y a pas plus de 4000 nouveaux logements sociaux par an pour tout le pays… Il est possible d’obtenir en Italie une aide au loyer ; la majorité des locataires en bénéficient. En effet, le loyer pèse beaucoup sur le revenu : de 40 à 70 %. Les demandes de subvention se montent actuellement à 318 000. On constate une augmentation de 165 % par rapport à l’an 2000. Alors que pendant la même période, les budgets consacrés à cette aide sont passés de 360 à 181 millions d’euros. mis en vente après 25 ans de location. Une bonne affaire pour les constructeurs, pas pour les locataires précarisés. Toutes les typologies des logements qui seront construits avec ce plan entrent dans la définition de logement social dans le but d’échapper à l’obligation de déclarer les aides de l’Etat, selon les termes du Traité de la Communauté Européenne. Le Syndicat des Locataires n’est pas en accord avec cette disposition et estime que seuls les logements publics devraient répondre à cette définition, il a donc introduit un recours. le loyer pèse beaucoup sur le revenu : 40 70 % de à Triste considération, en cette période de crise, rien n’a été fait pour les locataires. Un petit effort a été réalisé pour aider les propriétaires qui n’arrivent plus à rembourser leur emprunt. Aux cours des derniers mois, le gouvernement italien a prévu deux interventions en matière de logement. La première autorise les Régions à légiférer pour permettre l’augmentation de la superficie des logements en propriété, ceci afin d’aider un secteur de la construction fortement pénalisé par la crise. La seconde : un plan national de construction d’habitations visant à fournir, en location ou en propriété, un logement aux personnes fragilisées (seniors, jeunes, personnes expulsées…). Parmi cette catégorie figurent les immigrés qui sont pourtant discriminés par ce plan, car ils doivent résider en Italie depuis dix ans au moins, ou cinq ans dans la même région, pour en bénéficier. Ce plan dispose de ressources très réduites, actuellement 350 millions d’euros, et les logements publics qui seront construits coûteront cher, le même prix que ceux du marché privé, et seront Compte tenu du peu de moyens affectés à ce plan, on comprend qu’il repose sur l’intervention du privé. On emploiera 150 millions d’euros pour lancer les instruments financiers qui devraient garantir les ressources indispensables à la construction des logements destinés à la location sociale, qui seraient particulièrement indispensables en ces temps de crise. La crise et le problème de logement sont plus graves encore dans le sud de l’Italie. Le SICETL propose d’y relancer l’économie avec un plan de construction de logements publics et la requalification des quartiers dégradés, en utilisant matériaux et technologies respectueux de l’environnement. La diminution des loyers privés et l’augmentation de l’offre locative sont indispensables en Italie. Le SICET évalue l’investissement nécessaire par le gouvernement à 500 millions d’euros par an pour aider la location. Il insiste sur une modification nécessaire de la loi sur le bail et la fixation des loyers, la revalorisation des vieux quartiers, et plaide pour une défiscalisation à la fois pour les locataires et les propriétaires. 45 

Table des matières de la publication PROFESSIONS IMMOBILIÈRES - n°114 - Juin 2010

COUVERTURE
SOMMAIRE
EDITORIAL
ACTIVITES DE LA CHAMBRE
ETATS GENERAUX DU GRAND PARIS
REGION ILE-DE-FRANCE
EXPRESSIONS
CONJONCTURE
SECURITE
DEVELOPPEMENT DURABLE
EDUCATION
RECRUTEMENT
INTERNATIONAL
JURIDIQUE
MANIFESTATIONS
A LIRE

PROFESSIONS IMMOBILIÈRES - n°114 - Juin 2010

http://www.nxtbook.fr/newpress/FNAIM/professions-immobilieres-1006_114
http://www.nxtbook.fr/newpress/FNAIM/professions-immobilieres-1003_112
http://www.nxtbook.fr/newpress/FNAIM/professions-immobilieres-0912_111
http://www.nxtbook.fr/newpress/FNAIM/professions-immobilieres-0909_110
http://www.nxtbook.fr/newpress/FNAIM/professions-immobilieres-0904_109
http://www.nxtbook.fr/newpress/FNAIM/professions-immobilieres-0901_108
https://www.nxtbookmedia.com