Baro’ Métropole - Notre territoire à la loupe - Mai 2013 - (Page 14)

llante et solidaire Rennes Métropole, accuei 5 Des logements accessibles à tous Enjeux du projet communautaire : Assurer une production de logements suffisante, diversifiée et à des prix accessibles, pour assurer à chacun un égal accès au logement, contribuer à la mixité sociale et générationnelle du territoire et accueillir les jeunes et les actifs. le positionnement de notre territoire Intitulé indicateurs Valeur Rennes Métropole (ordre d’importance) Nbre de logements autorisés Valeur du panel 25,4 27,5 IndIcateur synthétIque évolution du positionnement Rennes Métropole Panel Rennes Métropole A B Panel A B pour 1 000 résidences principales B E 2006 Nbre de logements commencés 22,7 25,9 2007 2008 2009 2010 A B B pour 1 000 résidences principales (1) E % des logements sociaux (2) 19,5 % 19,0 % B 2011 2006 2007 2008 2009 2010 2006 2011 A C C E 2006 Nbre d’années de revenu nécessaires à l’achat d’un logement T3 (3) en neuf Taux de dispersion (4) du revenu médian (5) 6,0 7,3 2007 2008 2009 2010 2011 A B D E 2006 11,6 % 13,7 % 2007 2008 2009 2010 2011 A A B % E 2006 Structure comparée des actifs travaillant et résidant 1,1 0,8 par catégorie socioprofessionnelle (5) Structure comparée des actifs travaillant et résidant (6) 2007 2008 A 2009 2010 2011 B * C E 2006 1,3 par âge 1,0 2007 2008 2009 2010 2011 A C * D E 2006 2007 2008 2009 2010 2011 E 2007 2008 2009 2010 2011 En période de crise, l’indicateur d’autorisation de construction peut masquer la réalité de la construction réellement commencée. Entre 2007 et 2010, la construction commencée est restée quasi stable sur Rennes Métropole, alors que la moyenne du panel accusait l’effet de la crise. En 2011, sur Rennes Métropole 22,7 logements ont été commencés pour 1 000 résidences principales tandis que le panel redressait sa situation avec, en moyenne, 25,9 logements commencés. La part des logements sociaux dans le parc passe très légèrement au dessus de la moyenne du panel (19,5 %). Le PLH a permis de maintenir les prix et rendre ainsi plus accessible l’achat d’un logement neuf rapporté au niveau de revenu des habitants (6 années de revenus nécessaires en 2011 pour un T3) alors que cet indicateur s’est dégradé fortement pour le panel où 7,3 années sont maintenant nécessaires pour accéder au même type de bien. Le taux de dispersion du revenu médian diminue, traduisant la plus grande mixité des zones d’habitat (iris). La comparaison du profil des actifs travaillant à Rennes Métropole et de ceux y résidant vise à mesurer si le territoire leur offre la possibilité de s’y loger. Comme dans toutes les grandes agglomérations, les cadres sont sur-représentés parmi les résidents (comparativement à leur poids dans l’emploi); en revanche, caractéristique de Rennes Métropole, les ouvriers sont eux sous-représentés parmi les résidents (16,5 % des actifs résidents contre 18,8 % des emplois au recensement 2009). (*) Les dernières données détaillées de recensement, publiées par l’INSEE sont en millésime 2009. (1) Indicateur non pris en compte dans la pondération synthétique. (2) Les logements sociaux pris en compte ici sont ceux définis pour le calcul de la DSU (dotation de solidarité urbaine). Ils diffèrent de ceux définis par la loi SRU ou encore ceux pris en compte dans le PLH de Rennes Métropole. (3) Ensemble des ventes, y compris accession aidée. (4) Cet indicateur permet de mesurer les disparités entre les communes et quartiers de Rennes Métropole. Plus l’indicateur tend vers 0 %, plus la répartition est homogène. La disparité est celle des IRIS (îlots regroupés pour l’information statistique qui forment un « petit quartier » constitué de 1 800 à 5 000 habitants, défini comme un ensemble d’îlots contigus). Objectif idéal visé 0 %. (5) Niveau de revenu qui partage la population en deux sous-ensemble : 50 % de la population a un revenu supérieur et 50 % a un revenu inférieur. (6) écart entre la répartition des actifs travaillant sur Rennes Métropole et celle des actifs y résidant. L’équilibre parfait correspond à un indice nul, c’est l’objectif idéal visé. 14 BARO’METROPOLE Audiar - Rennes Métropole / 2013

Table des matières de la publication Baro’ Métropole - Notre territoire à la loupe - Mai 2013

Couverture
SOMMAIRE
Éditorial
La Démarche Agenda 21 de Rennes Métropole
Lecture du Baro’ Métropole
Rennes Métropole, créatrice et apprenante
L'enseignement supérieur et la recherche ouverts sur le monde
Le droit à la formation : une même chance pour tous
Échanges culturels et citoyens au coeur de la cité
Rennes Métropole, accueillante et solidaire
Une exigence de solidarité envers les plus vulnérables
Des logements accessibles à tous
Construire l'avenir avec les jeunes générations
Des services disponibles pour tous
Faciliter la mobilité en privilégiant les modes de déplacement durables
Agir ensemble pour un environnement de qualité
Maîtriser l'énergie pour lutter contre le réchauffement climatique
Rennes Métropole, entreprenante et ouverte
évolution démographique et consommation d'espace
Un avenir professionnel pour le plus grand nombre
L'innovation au service d'une économie diversifiée et compétitive
Un territoire favorisant le dynamisme économique
Rayonnement et accessibilité du territoire
Synthèse et perspectives
Sources

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