Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 8

DOSSIER

Pour l'innovation territoriale

SIMI

Antony Guilbert-Cholet,
Responsable du Pôle Innovation
à la Direction Générale
de Poste Immo
Antony Guilbert-Cholet

Un Lab Territorial, voilà comment s'exprime l'innovation
chez Poste Immo. Dotée d'un parc immobilier de plus
de 11 000 immeubles, quelques 6,5 millions de m², la
Foncière du Groupe La Poste bénéficie d'une diversité
d'actifs, diversité d'usages et de dynamiques régionales.
Ces trois composantes sont une réelle force dans
l'écosystème de l'Innovation, car, bien qu'impulsée par
la Direction Générale, les vrais acteurs et contributeurs
de l'Innovation sont bel et bien sur le terrain, proche des
besoins et des clients.
Nous profitons de toutes les occasions pour initier des
démarches innovantes, allant du test d'une chaudière
numérique ou à huiles alimentaires usagées, jusqu'à
l'expérimentation des nouveaux labels E+C- ou R2S ou
encore de la « blockchain ». Les canaux pour trouver
de nouveaux modèles sont divers et variés : membre
de l'incubateur « Immobilier de Demain » de Paris&Co,
partage avec d'autres grands groupe, réseautage, mais
aussi et surtout à l'écoute des collaborateurs du territoire
avec lesquels nous partageons régulièrement.
Doté d'un Comité des Expérimentations (Codex)
ouvert à tous, Poste Immo systématise l'innovation par
l'expérimentation. Lorsqu'un sujet ou qu'une nouvelle
technologie est jugée pertinente, une équipe élabore
un test qui sera validé, financé et suivi par ce comité,
avec comme objectif la transposabilité de l'innovation.
Le numérique est un des domaines les plus prolifiques
en terme d'innovation. Pour ne pas se noyer, il faut être

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attentif au petit plus que pourra apporter telle ou telle
solution, c'est un point de vigilance important à toujours
avoir en tête. C'est avec ce « remind », que nous avons
engagé il y a plus d'un an, à Marseille, un test avec la
start-up Realiz3D, maintenant bien connue de tous.
Leur solution apportait, en plus de la visite virtuelle, un
module de configurateur d'espace très avant-gardiste
et très ergonomique. Après ce test totalement réussi
en particulier grâce à l'engagement total des équipes
de Poste Immo Marseille, nous continuons à travailler
ensemble pour aller plus loin et pour améliorer encore
cette offre numérique.
Territorial, c'est également l'ADN de Poste Immo qui a
pour objectif d'être un acteur du développement des
Smart-city. Contributeur sur plusieurs projets de Smartgrid, nous participons ou portons plusieurs projets de
territoires. C'est dans cet axe que nous développons
actuellement un projet innovant de Smart-Building
sur un immeuble en rénovation à Nantes. Pour ce projet,
l'histoire a commencé par un partenariat avec une école
d'Ingénieurs à Nantes pour mener une étude sur les
potentiels d'autoproduction et d'autoconsommation
d'énergie. Les résultats de l'étude et la dynamique de
l'équipe régionale ont permis de créer une ambition
de mettre en œuvre sur un immeuble existant, des
solutions innovantes et d'avenir. Cette ambition est
aujourd'hui concrétisée par un projet d'envergure en
cours de montage.

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