Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 20

DOSSIER

Une garantie
de performance réelle
proposée par un constructeur

Jérôme Bertrand

SIMI

Jérôme Bertrand,
Chef de service Eco-conception,
VINCI Construction France
VINCI Construction France enracine, dans la maîtrise de
ses quatre métiers, un savoir-faire unique d'ensemblier,
apte à mobiliser l'intégralité de ses expertises dans
les métiers du bâtiment, du génie civil, des travaux
hydrauliques et des services.
Développée depuis 2010, OXYGEN® est une démarche
innovante dans la mesure où c'est la première Garantie de Résultat Énergétique (GRE) proposée par un
Constructeur. C'est aussi et surtout une garantie sur des
performances réelles, à la différence des labels énergétiques et certifications environnementales qui se basent
sur des consommations théoriques.
Depuis sa genèse, OXYGEN® se veut porter sur des axes
innovants, qui, loin d'être figés, sont perpétuellement
remis en question pour satisfaire les besoins des Clients
et utilisateurs et garder le plus haut niveau d'exigence.
Tout en veillant à réintégrer les retours d'expérience des
84 bâtiments ayant déjà bénéficié de l'offre. Ainsi, les
nouvelles déclinaisons sont :
* Généralisation des simulations énergétiques dynamiques, mais avec une approche informatique, permettant une grande variété des hypothèses d'entrée.
Cette démarche permet de fiabiliser les résultats et de
mieux prévoir les réactions des bâtiments aux usages.
Ces simulations ne sont pas perdues et permettent de
mieux piloter en usage le confort des occupants, grâce à
ce modèle prédictif déjà réalisé !

consommation entre les paramètres non imputables (rigueur climatique, ...) et ceux en responsabilité (températures d'utilisation, exploitation technique, problèmes
de SAV,...). En gardant l'impartialité du protocole IPMVP,
et en permettant ainsi plus de dialogues, une mise en
service optimale et beaucoup plus rapide est constatée
sur les bâtiments.
* Maintien des analyses de cycle de vie dans l'offre
Oxygen, si elles ne sont pas déjà prévues au marché.
Oxygen était donc précurseur dans la démarche de
type E+C-, mais intègre dorénavant les améliorations de
compétitivité de calculs, en imports BIM.
* Intégration dans les affaires lancées depuis juin 2017
du plan de management de la qualité de l'air intérieur
(QAI) développée avec Medieco, qui permet de placer
l'opération depuis la conception jusqu'à la livraison
dans les meilleurs développements d'une communauté
scientifique de renom et de son application sur les
opérations, qu'elles soient en neuf ou rénovation, en
tertiaire ou en logements. En option, le suivi de la qualité
de l'air intérieur en utilisation est proposé.

* Renforcement des assistances chantier et des contrôles,
notamment sur les systèmes énergétiques et la GTB
(Gestion Technique du Bâtiment, organe de pilotage).

Grâce à la mobilisation coordonnée des différentes
compétences internes sur les sujets d'énergie, carbone,
confort et santé, les bénéfices de cette approche
systémique exigeante prennent tout leur sens au cours
des 2 ans d'accompagnement, en ayant permis au
préalable de réelles économies d'échelle sur ces missions
d'ingénierie, ainsi que le positionnement affirmé des
Clients sur les valeurs vertes.

* Traçabilité complète étendue aux 2 ans de suivi. Auparavant en double contrôle annuel, l'accompagnement
post réception bénéficie dorénavant d'un reporting
temps réel, avec analyse transparente des écarts de

Au-delà des Garanties de Résultats Énergétiques,
OXYGEN® s'affirme comme une Garantie de Résultats
Environnementaux, au service des Maîtres d'Ouvrage et
des Utilisateurs.

20 * n°36 *

* Décembre 2017



Table des matières de la publication Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017

SOMMAIRE
L’édito du président
DOSSIER SIMI
Le Lab des Labs : retours d’expériences d’acteurs majeurs sur les innovations digitales, techniques, servicielles et environnementales
Valérie Genthial – Groupama Immobilier
Roger-Marc Gaudiot – Nexity Property Management
Georges Manouilides – OCDE
Damien Brochot – Nexity
Audrey Tranchandon – Gecina
Antony Guilbert-Cholet – Poste Immo
Anne Keusch – Groupama Immobilier
Nathalie Méhu – VINCI Construction France
Le Digital : Immobilier et digital : où en sommes-nous pratiquement dans les secteurs de l’immobilier ?
Jean-Pierre Taravella – Président de la Conférence APOGÉE « Immobilier et digital» du 8 décembre au SIMI 2017
Valérie Parenty – Saguez et Partners
Thierry Laborderie – Cushman & Wakefield
Etienne Vendeville – Wavestone
Eric Juhé – Telmma
GPE : comment améliorer et garantir les performances des immeubles tertiaires : énergie, charges, confort, santé, … ?
Florent Chatelain – Alterea
Frédéric Hopquin – ENGIE Axima
Jérôme Bertrand – VINCI Construction France
Alexandre Sevenet – Nepsen
Management
Environnement de travail : BureauLib, une approche globale de l’environnement de travail
Marchés : les marchés publics globaux
Fiscalité-Finances : les aides au logement
Fiscalité-Finances : les prélèvements relatifs au logement
Activités
Réunions d’APOGÉE
Liste des adhérents et membres partenaires
Formation « Conduire un projet BIM GEM : Pourquoi et Comment ? »
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 36-Pub
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 1
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - SOMMAIRE
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - L’édito du président
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 4
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Georges Manouilides – OCDE
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Damien Brochot – Nexity
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Audrey Tranchandon – Gecina
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Antony Guilbert-Cholet – Poste Immo
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Anne Keusch – Groupama Immobilier
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Nathalie Méhu – VINCI Construction France
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Jean-Pierre Taravella – Président de la Conférence APOGÉE « Immobilier et digital» du 8 décembre au SIMI 2017
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Valérie Parenty – Saguez et Partners
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Thierry Laborderie – Cushman & Wakefield
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Etienne Vendeville – Wavestone
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Eric Juhé – Telmma
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 16
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Florent Chatelain – Alterea
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 18
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Frédéric Hopquin – ENGIE Axima
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Jérôme Bertrand – VINCI Construction France
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Alexandre Sevenet – Nepsen
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 22
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Environnement de travail : BureauLib, une approche globale de l’environnement de travail
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 24
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Marchés : les marchés publics globaux
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 26
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Fiscalité-Finances : les aides au logement
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 28
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 29
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Fiscalité-Finances : les prélèvements relatifs au logement
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 31
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Réunions d’APOGÉE
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Liste des adhérents et membres partenaires
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Formation « Conduire un projet BIM GEM : Pourquoi et Comment ? »
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 35
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 36
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