Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 10

DOSSIER

SIMI

Créer des espaces dédiés à
l'innovation, mais faire aussi
un test grandeur nature
Nathalie Méhu, Chef de Service
Solutions Durable au sein
de la Direction Innovation du groupe
VINCI Construction France
En 2017, VINCI Construction France a créé de nouveaux
espaces pour accueillir la direction Innovation, une
équipe d'une cinquantaine de personnes. De nouveaux
espaces ont donc été pensés dans le bâtiment existant.
Le challenge était triple, créer des espaces de travail pour
50 personnes, mais au-delà du quotidien de la direction
Innovation, l'objectif était bien de créer des espaces
dédiés à l'innovation pour toute l'entreprise mais aussi
de créer un test grandeur nature pour l'activité.
Le projet a donc été constitué de :
* Création d'espaces collaboratifs pour une équipe de
50 à 60 personnes.
* Espace bureaux.
* Espace de rencontre informel, tisanerie, espace café.
* Bureaux ouverts et quelques salles de réunion, de
travail de 4 à 6 personnes.
* 1 War Room, il s'agit d'une salle qui offre la possibilité de
réaliser des revues de projet autour d'une modélisation
BIM et visio-conférence multi-site.
* 1 salle de Créativité et un Fab Lab avec imprimante
3D, utilisée notamment pour créer des maquettes de
projets très en amont mais aussi pour fabriquer des
pièces pour l'aide aux chantiers type gabarit de perçage
ou de réservations.
Ces espaces sont des espaces d'apprentissage afin de
croiser les disciplines pour répondre d'une manière
multidisciplinaire à un projet.
* 1 studio de MOOC, ce studio permet de réaliser
facilement des vidéos avec incrustations afin de créer
des supports de sensibilisation et d'informations
dynamiques.
* 1 galerie des innovations, il s'agit d'un espace de
démonstration accessible à tous.

10 * n°36 *

* Décembre 2017

Nathalie Méhu

Ce qui marche bien :
* Les grands espaces : War Room, salle de créativité,
galerie de l'Innovation.
* Appropriation des lieux par de nombreuses filières...
du commercial aux Ressources humaines.
* Les espaces de travail ouverts, favorisent et réellement
les échanges à la volée, moins d'espaces propres à
chacun mais ce n'est pas grave, ça ne gêne pas. On voit
apparaître des canapés dans les bureaux.
Ce qui reste à améliorer :
* La chasse aux espaces de travail collaboratifs, même
quand on est deux on a besoin de se mettre à l'écart,
dans un lieu pour ne pas perturber les autres.
* Des espaces pour téléphoner, etc.
Notre intérêt est double, bien entendu avoir des
espaces de travail adaptés aux équipes innovation
mais également de pouvoir tester des produits, des
configurations d'espaces de bureaux afin de les proposer
dans les prochains projets pour nos clients avec retours
d'expériences à l'appui.
Au-delà des espaces, c'est l'activité qui finalement cette
année est devenue un véritable lab. Les innovations dans
le secteur du bâtiment ne manquent pas, les attentes en
terme de confort et santé se font plus présentes. Pour
des espaces de bureaux, le confort acoustique reste
l'enjeu majeur de réussite d'un projet. De nouveaux
produits seront testés dans l'année comme des
panneaux acoustiques fabriqués à base de vêtements
usagés. Quand innovation et recyclage se rencontrent,
cela donne naissance à un tout nouveau matériau
d'isolation : le jean recyclé. Néanmoins, la qualité de l'air
intérieur émerge comme un sujet important.



Table des matières de la publication Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017

SOMMAIRE
L’édito du président
DOSSIER SIMI
Le Lab des Labs : retours d’expériences d’acteurs majeurs sur les innovations digitales, techniques, servicielles et environnementales
Valérie Genthial – Groupama Immobilier
Roger-Marc Gaudiot – Nexity Property Management
Georges Manouilides – OCDE
Damien Brochot – Nexity
Audrey Tranchandon – Gecina
Antony Guilbert-Cholet – Poste Immo
Anne Keusch – Groupama Immobilier
Nathalie Méhu – VINCI Construction France
Le Digital : Immobilier et digital : où en sommes-nous pratiquement dans les secteurs de l’immobilier ?
Jean-Pierre Taravella – Président de la Conférence APOGÉE « Immobilier et digital» du 8 décembre au SIMI 2017
Valérie Parenty – Saguez et Partners
Thierry Laborderie – Cushman & Wakefield
Etienne Vendeville – Wavestone
Eric Juhé – Telmma
GPE : comment améliorer et garantir les performances des immeubles tertiaires : énergie, charges, confort, santé, … ?
Florent Chatelain – Alterea
Frédéric Hopquin – ENGIE Axima
Jérôme Bertrand – VINCI Construction France
Alexandre Sevenet – Nepsen
Management
Environnement de travail : BureauLib, une approche globale de l’environnement de travail
Marchés : les marchés publics globaux
Fiscalité-Finances : les aides au logement
Fiscalité-Finances : les prélèvements relatifs au logement
Activités
Réunions d’APOGÉE
Liste des adhérents et membres partenaires
Formation « Conduire un projet BIM GEM : Pourquoi et Comment ? »
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 36-Pub
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 1
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - SOMMAIRE
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - L’édito du président
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 4
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Georges Manouilides – OCDE
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Damien Brochot – Nexity
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Audrey Tranchandon – Gecina
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Antony Guilbert-Cholet – Poste Immo
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Anne Keusch – Groupama Immobilier
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Nathalie Méhu – VINCI Construction France
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Jean-Pierre Taravella – Président de la Conférence APOGÉE « Immobilier et digital» du 8 décembre au SIMI 2017
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Valérie Parenty – Saguez et Partners
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Thierry Laborderie – Cushman & Wakefield
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Etienne Vendeville – Wavestone
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Eric Juhé – Telmma
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 16
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Florent Chatelain – Alterea
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 18
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Frédéric Hopquin – ENGIE Axima
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Jérôme Bertrand – VINCI Construction France
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Alexandre Sevenet – Nepsen
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 22
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Environnement de travail : BureauLib, une approche globale de l’environnement de travail
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 24
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Marchés : les marchés publics globaux
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 26
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Fiscalité-Finances : les aides au logement
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 28
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 29
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Fiscalité-Finances : les prélèvements relatifs au logement
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 31
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Réunions d’APOGÉE
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Liste des adhérents et membres partenaires
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Formation « Conduire un projet BIM GEM : Pourquoi et Comment ? »
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 35
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 36
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