Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 8

DOSSIER
aussi permettre aux promoteurs et à leurs acquéreurs
de bénéficier d'aides financières conditionnées à ces
performances élevées.

Mais il peut y avoir des allégements selon le niveau de
maturité du promoteur ; dans ce cas, un certain nombre
de contrôles peut être remplacé par des auto-contrôles
réalisés en interne.

Combien la certification NF Habitat représente-t-elle en nombre de logements ?

De plus, certains assureurs, comme SMABTP, accordent
une réduction de prime allant jusqu'à 10 % pour des
opérations certifiées ; c'est une reconnaissance du rôle
de la certification sur la baisse de la sinistralité sur ce type
d'opérations au regard des engagements du maître
d'ouvrage.

En 2016, nous comptabilisions 150 000 logements engagés en certification, se décomposant en 10 000 maisons
neuves, 20 000 logements rénovés, et 120 000 logements collectifs ou individuels groupés.
En collectif, les 120 000 logements représentent environ
la moitié de ce qui est construit.
D'autre part, ces 120 000 logements sont réalisés entre
35 et 40 % par les bailleurs sociaux et entre 60 et 65 % par
les promoteurs ; mais ces derniers construisent une partie
significative en VEFA pour les bailleurs sociaux ; et on peut
donc dire que le secteur social représente en ordre de
grandeur 60 % des logements livrés et certifiés par nous,
et le secteur privé, 40 % des logements certifiés.

Comment traitez-vous les labels du type
E+C-, ou BBC ?
Ces labels BBC, HPE, E+C-, BBCA, etc. viennent toujours
en complément de NF Habitat ou NF Habitat HQE. Mais
nous souhaitons éviter la confusion auprès de nos clients
et nous pensons que ces exigences doivent plutôt être
intégrées dans la certification.

Quelle est la différence entre NF Habitat et
NF Habitat HQE ?

Justement, quelles nouveautés seront intégrées à la version nouvelle de NF Habitat ?

NF Habitat HQE va plus loin que NF Habitat en matière
de performances sur le respect de l'environnement,
dont l'énergie, mais aussi sur la qualité de vie (acoustique,
santé, sécurité, fonctionnalités...) et la performance
économique (valeur verte, coût global, économie de
charges...). NF Habitat HQE représente environ 55 % des
120 000 logements engagés en certification sur le collectif.

Il faut préciser que toute évolution du référentiel doit
être précédée du recueil de l'avis favorable des parties
prenantes enregistré au Conseil d'Administration de
QUALITEL et au Comité de certification NF Habitat ; puis
soumise à l'AFNOR certification qui porte la marque NF.

Quelles sont les vraies garanties données
aux acquéreurs des logements certifiés ?
En premier lieu, l'attribution de la certification signifie
que l'engagement pris par le promoteur est respecté,
car si un écart est constaté, la certification n'est pas
délivrée. L'acquéreur peut se retourner vers nous pour
que l'engagement soit respecté et la certification ne
sera maintenue que si la mise en conformité est réalisée.
Mais ce cas est rare : sur 3 000 dossiers d'opérations
traitées annuellement et 10 000 dossiers en gestion,
nous n'avons en instruction que 80 réclamations de
particuliers, dont 10 ou 15 peuvent aller jusqu'à des
retraits de marque. Notez que les réclamations reçues
portent le plus souvent sur l'acoustique, et, plus
récemment, sur la performance énergétique.

Dans la prochaine version du référentiel, nous
souhaitons prendre en compte les notions de bâtiment
connecté, d'économie circulaire et de résilience vis-à-vis
du changement climatique, mais aussi faire le lien avec
la maquette numérique. Enfin nous approfondirons la
prise en compte de la biodiversité.
Cette version devrait être lancée début 2018.
nf-habitat.fr

Combien la certification NF Habitat d'une
opération coûte-t-elle ?
La certification elle-même revient à un montant variable
entre 100 et 250 euros par logement, selon, en particulier, la taille de l'opération. NF Habitat HQE coûte environ
20 à 25 % de plus.

8 * n°34 *

*Juin2017

Les Jardins des Impressionnistes à Méry-sur-Oise (95), certification
Qualitel. BBC Effinergie Habitat & Environnement BBC Effinergie, pour
NEXITY DOMAINES. FEREAL, architecte ARLAB, photo Benoit SOUALLE

©


http://www.nf-habitat.fr

Table des matières de la publication Management Immobilier - N°34 - Juin 2017

Couverture
Sommaire
L'Edito du président
Promotion Immobilière
Fédération des promoteurs immobiliers de France – FPI
Labels, certification, normes… Entretien avec Antoine Desbarrières, Directeur Général de QUALITEL
Promotion immobilière et métiersmorphose - Michel Huet, Docteur en Droit, Avocat de l’Architecture et de l’Urbain, Spécialiste en Droit Immobilier et Propriété Intellectuelle
Le financement participatif immobilier : exemple de WiSEED
Une plateforme qui permet de concevoir des lieux de vie adaptés. Entretien avec Benjamin Delaux, fondateur de HABX
Management
Mémento : les règles de majorité pour la prise de décisions en matière énergétique ou environnementale en copropriété
Les métiers du digital : la révolution digitale bouleverse tous les secteurs
Crowdfunding-Immo
Construction-Réhabilitation
Systèmes d’Information
Une conciergerie pour les nouveaux quartiers, Entretien avec Jennifer Journe-Alvarez, Directrice de la Conciergerie O2
Activités
Réunions d’APOGÉE
Liste des adhérents et membres partenaires
Dernières vidéos enregistrées
Fiche groupe de travail 04 Équipements
Fiche groupe de travail 10 Offres globales
Fiche groupe de travail 11 Audit de contrôle interne maîtrise des risques
Fiche groupe de travail 16 Club BIM GEM
La VEFA efficace
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Couverture
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Sommaire
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - L'Edito du président
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 4
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Fédération des promoteurs immobiliers de France – FPI
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Labels, certification, normes… Entretien avec Antoine Desbarrières, Directeur Général de QUALITEL
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 7
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 8
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Promotion immobilière et métiersmorphose - Michel Huet, Docteur en Droit, Avocat de l’Architecture et de l’Urbain, Spécialiste en Droit Immobilier et Propriété Intellectuelle
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 10
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 11
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Le financement participatif immobilier : exemple de WiSEED
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Une plateforme qui permet de concevoir des lieux de vie adaptés. Entretien avec Benjamin Delaux, fondateur de HABX
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 14
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 15
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 16
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Mémento : les règles de majorité pour la prise de décisions en matière énergétique ou environnementale en copropriété
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 18
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 19
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 20
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Les métiers du digital : la révolution digitale bouleverse tous les secteurs
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 22
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Crowdfunding-Immo
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Construction-Réhabilitation
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Systèmes d’Information
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Une conciergerie pour les nouveaux quartiers, Entretien avec Jennifer Journe-Alvarez, Directrice de la Conciergerie O2
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 27
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Réunions d’APOGÉE
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Liste des adhérents et membres partenaires
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Dernières vidéos enregistrées
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Fiche groupe de travail 04 Équipements
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Fiche groupe de travail 10 Offres globales
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Fiche groupe de travail 11 Audit de contrôle interne maîtrise des risques
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Fiche groupe de travail 16 Club BIM GEM
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - La VEFA efficace
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VECouv2
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE1
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE2
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE3
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE4
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE5
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE6
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE7
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE8
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE9
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE10
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 35
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 36
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