Dans cette parution

Aller directement à la page

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104
Imprimer
à

LA POLITIQUE FONCIÈRE

Le portage foncier évolue

LE PROGRAMME D’ACTION FONCIÈRE EST UN OUTIL DE PORTAGE FONCIER CRÉÉ PAR RENNES MÉTROPOLE AFIN D’ACCOMPAGNER LES COMMUNES DANS LEURS PROJETS URBAINS.

Le Programme d’action foncière (PAF) vise à favoriser la production de logements dans le cadre du Programme local de l’habitat (PLH) par la constitution de réserves foncières, en amont des opérations d’aménagement. Les communes qui sollicitent un PAF doivent présenter des objectifs d’aménagement et l’avancement du projet. Le prix d’acquisition du bien doit respecter les références foncières du marché et être compatible avec le programme envisagé. « Les nouvelles règles, mises en application en 2012, ont fait évoluer l’instruction des demandes d’acquisition. L’impact financier du foncier sur les bilans des futures opérations d’aménagement doit désormais être pris en compte », explique Joëlle Hédou, responsable du service Foncier de Rennes Métropole. Désormais, tout projet d’acquisition doit faire l’objet d’une étude urbaine incluant les capacités constructibles en termes de faisabilité économique. « Il s’agit de s’assurer de la compatibilité du programme et de la densité du projet avec une participation financière contrôlée de la collectivité. »

Acquisitions et rétrocessions à l’équilibre

En 2014, l’équilibre a été atteint entre les dépenses foncières et les recettes générées par les rétrocessions. « Les montants métropolitains alloués au titre du PAF sont en baisse, car l’Établissement public foncier de Bretagne (EPFB), prend le relais », explique Joëlle Hédou.

  Acquisitions
foncières pour
le compte des communes
Opérations
métropolitaines
  Rétrocessions
foncières aux
communes
Rétrocessions
foncières opérations
métropolitaines
PAF 3 M€ 2 M€ dont 1, 7 M€ métro PAF 3,3 M€ 1,1 M€
EPF 700 kF€ 1 M€ EPF   54 000 €

PROGRAMME NEUF À SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE.


 

58 RAPPORT D’ACTIVITÉS ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLE 2014