L’HABITAT

Le nouveau PLH en chantier

L’ÉLABORATION DU PROCHAIN PROGRAMME LOCAL DE L’HABITAT (PLH) S’EST ACCÉLÉRÉE EN 2014. BILAN, FORMATION, ÉTUDES, DIAGNOSTIC… LE PROGRAMME D’ACTIONS EST SUR LES RAILS.

Rennes Métropole a poursuivi tout au long de l’année 2014 le travail de préparation du nouveau PLH qui couvrira la période 2015-2020. Les enjeux stratégiques sont désormais connus. Six orientations claires ont été adoptées par le conseil communautaire en février 2014. Elles visent d’abord à garder le cap quantitatif et qualitatif en faisant preuve de souplesse et de réactivité, en lien étroit avec le SCoT. Sont aussi prévus le développement de produits régulés et la différenciation de programmation entre les territoires. « Toutes les communes s’étaient engages à participer proportionnellement au choc de l’offre du précédent PLH. Le nouveau programme fixera à chacune d’entre elles des objectifs modulés selon sa place dans l’armature urbaine et son parc existant », explique Christophe Blot, chargé de mission PLH à Rennes Métropole.

Le maintien de l’attractivité du parc existant, l’obligation de résultat pour les publics en situation de précarité et l’évaluation des aides publiques figureront aussi dans les objectifs du nouveau programme.

ÉTUDES ET ATELIERS

Après les élections locales, trois séminaires ont été organisés à l’intention des nouvelles équipes municipales, renouvelées à plus de 75 %, pour faciliter l’appropriation de la politique locale de l’habitat de Rennes Métropole par l’ensemble des élus. Ces ateliers ont été consacrés aux fondamentaux quantitatifs, qualitatifs et techniques du PLH.

En parallèle se sont aussi poursuivies les études destinées à apporter une expertise pointue sur certains sujets à fort enjeu. Confiées à des bureaux d’études experts avec l’appui d’une assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO), elles ont porté notamment sur les besoins en logements étudiants, l’évolution des mixités, les coûts d’aménagement, les retombées fiscales…

Ces études ont permis de rédiger en fin d’année un diagnostic territorial complet faisant un état des lieux détaillé du marché local de l’habitat, de l’évolution sociodémographique du territoire et de son contexte économique. Ensuite ? Ce sera l’heure du programme d’actions, négocié avec l’ensemble des communes.

PROGRAMME DE LOGEMENTS NEUFS À MORDELLES, PÔLE STRUCTURANT DE BASSIN DE VIE DANS L’ARMATURE URBAINE DU SCOT RÉVISÉ DU PAYS DE RENNES.

34 RAPPORT D’ACTIVITÉS ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLE 2014