SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 34

DOSSIER
LA DATA AU SERVICE
DES INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS
Agréger les données d'un bâtiment à toutes les phases, de la
programmation à l'exploitation maintenance en passant par la
conception et la construction : telle est la promesse de la plate-forme
SaaS que propose Data Soluce. Start-up hébergée à la Station F à
Paris, la jeune pousse de trente salariés financée par la Banque des
territoires (Caisse des Dépôts) se propose de mettre la data au service
des donneurs d'ordre en apportant une forme de standard qui évite sa
dispersion et sa fragmentation. Maîtriser le fil conducteur de la donnée
pour ne pas la perdre à chaque silo, à chaque passage de relais entre les
acteurs, est donc tout l'enjeu de cette plate-forme.
« L'intérêt de cette solution est d'apporter une information complète
et comparable entre tous les projets immobiliers de gros acteurs du
secteur comme Nexity, Icade ou le groupe Korian, explique Nicolas
Regnier, P-dg de Data Soluce et par ailleurs ex-administrateur de la
Smart Building Alliance. Une foncière qui raisonne au niveau patrimonial
compare en effet souvent des choux et des carottes, car la donnée a
été produite par des intervenants différents. Une porte, une dalle de
moquette, une ventilation n'aura pas été décrite de la même manière
selon le projet et selon le bureau d'études qui l'a produite. Il faut avoir
en tête que sur une même opération, l'information est en moyenne
reproduite 7 fois, avec tous les risques de doublons afférents, Pour un
projet immobilier, on estime à 35 euros du m² le surcoût pour centraliser
cette donnée, avec des opérationnels qui passent une bonne partie
de leur temps à la ressaisir et à la recontrôler. En supprimant ces
tâches quotidiennes, on améliore la compétitivité de l'organisation ».
Une information propre, mais qui est aussi capable de parler afin de
conduire une analyse de prédictivité du coût financier d'un ouvrage,
mais aussi de son empreinte environnementale. Le système est en
mesure à partir d'un élément comme une porte, une dalle de moquette
ou encore un luminaire de rajouter son prix unitaire, son poids carbone,
et de multiplier ces indicateurs sur l'ensemble des composants de
l'immeuble en y ajoutant les coûts d'entretien maintenance. Cela permet
de prédire une charge globale de l'établissement sur sa durée de vie afin
notamment de tenir sa trajectoire carbone pour respecter les objectifs
de réduction des émissions d'ici 2030. « L'enjeu est de s'assurer que la
maquette numérique va me permettre de tenir ma trajectoire carbone
en me permettant de contrôler mes objectifs de départ, conclut Nicolas
Regnier. La maquette qui est généralement un outil de sachant réservée
aux techniciens doit désormais être mise au service de la maîtrise de
la performance de mon projet d'un point de vue financier et maintenant
d'un point de vue carbone ».
données au fil du temps ». À
noter que 1Realworld s'interface
aisément avec différents logiciels,
tel que les outils de GMAO.
Jamais sans doute le bâtiment
n'aura autant mérité un adjectif
qui depuis plus de vingt ans fait
mouche : « intelligent ». Pourtant,
dans un secteur peu enclin aux
f rac tures technologiques, ce
qualificatif a longtemps laissé
dubitatifs nombre des acteurs
de la construction qui croyaient
peu en la promesse d'ouvrages
communicants capables d'évoluer
dans des systèmes d'information
d y n ami q u e s. Fo r ce est de
constater qu'ils avaient tort. Car
dans le secteur de la construction
comme dans celui de l'industrie,
du commerce, de la gestion de
l'énergie ou encore de la mobilité,
les technologies basées sur
le géoréférencement, la 3D, la
maquette numérique, l'intelligence
artificielle et l'internet des objets
ont tout emporté sur leur passage.
Y compris les traditions les plus
ancrées. Mais avec des bâtiments
de plus en plus complexes et des
réglementations notamment sur
la performance énergétique de
plus en plus drastique, les plans
architecturaux PDF et les tableaux
E x c e l semb l e n t d éso rma i s
appartenir à un passé fort lointain.
Aujourd'hui, il ne s'agit plus de
construire, mais de construire
pour durer. Longtemps remisée au
chapitre des dommages collatéraux
d'un ouvrage mal construit, la
phase d'exploitation est désormais
pensée en amont, y compris en
conception. Une véritable révolution
à l'heure de la sobriété carbone
où la notion de cycle de vie des
ouvrages est devenue le baromètre
de l'acte de construire. Désormais,
le bâtiment a plein de choses à nous
apprendre.
Steve Carpentier
SIGMAG
34

SIGMAG - N°34 - Octobre 2022

Table des matières de la publication SIGMAG - N°34 - Octobre 2022

ÉDITO - La goutte d'eau
SOMMAIRE
ESSENTIEL
- Ça roule à Orléans
- Paris partageur
- Info géolocalisée
- Jumeaux en compétition
- Du nouveau chez Georep
AGENDA
PRATIQUE
- AMP Métropole : 50 années de géomatique
- L’IA au service du fisc
ENQUÊTE - Observatoire du SIG : Normes et standards, Quo Vadis ?
DOSSIER - Après le BIM, le bâtiment ouvre la porte au SIG
GUIDE
- Home staging pour géodatas
- Pas-à-pas : Bien préparer ses données
- Les-à-côtés
- Secteurs scolaires : un jeu d’enfant à gérer
- Pour un suivi au pied de l’arbre
DÉCOUVERTE - L’aventure ne se réserve pas qu’aux valides
MÉTIER
- Portrait de Christine Wacta (GeoEduGaming)
- Les offres d’emploi
PERSPECTIVES - Quand la réalité dépasse la fiction
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 1
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 2
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - ÉDITO - La goutte d'eau
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - SOMMAIRE
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 5
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - - Ça roule à Orléans
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - - Paris partageur
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - - Info géolocalisée
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - - Du nouveau chez Georep
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - AGENDA
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 11
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - - AMP Métropole : 50 années de géomatique
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 13
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - - L’IA au service du fisc
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 15
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - ENQUÊTE - Observatoire du SIG : Normes et standards, Quo Vadis ?
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 17
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 18
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 19
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 20
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 21
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 22
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 23
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 24
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 25
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - DOSSIER - Après le BIM, le bâtiment ouvre la porte au SIG
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 27
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 28
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 29
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 30
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 31
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 32
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 33
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 34
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 35
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - - Home staging pour géodatas
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - - Pas-à-pas : Bien préparer ses données
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 38
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 39
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - - Les-à-côtés
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 41
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - - Secteurs scolaires : un jeu d’enfant à gérer
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - - Pour un suivi au pied de l’arbre
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - DÉCOUVERTE - L’aventure ne se réserve pas qu’aux valides
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 45
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 46
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 47
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - - Portrait de Christine Wacta (GeoEduGaming)
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - - Les offres d’emploi
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - PERSPECTIVES - Quand la réalité dépasse la fiction
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 51
SIGMAG - N°34 - Octobre 2022 - 52
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG_CAMPUS-2312_07
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-2312_39
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-2310_38
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-2306_37
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-2303_36
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-2212_35
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-2210_34
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-2206_33
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-2203_32
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/sigplus-supplement-sigmag-2203_02
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-2112_31
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/sigplus-supplement-sigmag-2112_01
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-2110_30
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-2106_29
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-2103_28
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-2012_27
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-2009_26
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-2006_25
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-2003_24
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-1912_23
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-1910_22
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-1906_21
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-1903_20
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-1812_19
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-1810_18
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-1806_17
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-1803_16
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-1712_15
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-1710_14
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-1706_13
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-1703_12
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-1612_11
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-1610_10
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-1606_09
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-1603_08
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-1512_07
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-1510_06
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-1506_05
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-1503_04
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-1412_03
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-1410_02
https://www.nxtbook.fr/newpress/VPW-SIGMAG/SIGMAG-1406_01
https://www.nxtbookmedia.com