Bulletin SNPI - 2/2020 - 76

Jurisprudence - Réponses ministérielles

FISCALITÉ - TRAVAUX DE RÉNOVATION DE LOGEMENT
ANCIEN - DISPOSITIF DENORMANDIE
Question N° 22077
M. Alain Perea interroge M. le ministre auprès de la
ministre de la cohésion des territoires et des relations
avec les collectivités territoriales, chargé de la ville et
du logement, sur les modalités techniques pour bénéficier de l'incitation fiscale relative à la rénovation dans
l'ancien, introduite par la loi de finances pour 2019.
Dans nombre de quartiers dégradés et de cœur de
ville, cible géographique du dispositif, l'amélioration du
bâtiment, notamment énergétique, peut nécessiter une
destruction-reconstruction complète du bien immobilier dans une optique ambitieuse de renouvellement
urbain. Dans ce cas, il lui demande de lui préciser si le
bailleur-propriétaire peut prétendre, dans la limite des
plafonds fixés par la loi, au bénéfice de ce dispositif
dédié aux travaux de rénovation.
Réponse publiée au JO le : 31/03/2020 page : 2503
Le Gouvernement a mis en place en 2019, un nouveau
dispositif d'incitation aux travaux de rénovation dans les
logements situés dans les communes dont le besoin de
réhabilitation de l'habitat est marqué et dans celles s'inscrivant dans un projet global de territoire, dénommé
« Denormandie dans l'ancien ». Ainsi l'article 226 de la loi
de finances pour 2019 prévoit que la réduction d'impôt
sur le revenu s'applique entre le 1er janvier 2019 et le
31 décembre 2021 au logement que le contribuable
acquiert et qui fait l'objet de travaux de rénovation
définis par décret ainsi qu'au local affecté à un usage
autre que l'habitation et donnant lieu à des travaux de
transformation en logement. Les logements concernés

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sont ceux exclusivement situés dans le centre des
communes dont le besoin de réhabilitation de l'habitat
en centre-ville est particulièrement marqué ou qui ont
conclu une convention d'opération de revitalisation
de territoire. Le montant des travaux, facturés par une
entreprise, doit représenter au moins 25 % du coût total
de l'opération. Par ailleurs, l'acquéreur doit s'engager
à donner le bien ainsi rénové en location pour une
durée comprise entre 6 et 12 ans. La loi de finances
pour 2020 a prorogé d'un an le dispositif, soit jusqu'au
31 décembre 2022, et en a assoupli le fonctionnement
en ouvrant l'avantage fiscal, à compter du 1er janvier
2020, aux logements situés indifféremment en tout
lieu sur le territoire des communes éligibles (et plus
seulement dans le centre de celles-ci) et en modifiant
la nature des travaux éligibles. La désignation des
travaux a évolué car pour les investissements réalisés à
compter du 1er janvier 2020, les travaux éligibles sont les
travaux d'amélioration et non plus de rénovation, afin
de les aligner sur ceux éligibles au dispositif du prêt à
taux zéro (PTZ). Les travaux d'amélioration s'entendent
de tous travaux, à l'exception de ceux portant sur des
locaux ou des équipements d'agrément, ayant pour
objet la création de surfaces habitables nouvelles ou de
surfaces annexes, la modernisation, l'assainissement ou
l'aménagement des surfaces habitables ou des surfaces
annexes ainsi que les travaux destinés à réaliser des économies d'énergie pour l'ensemble de ces surfaces. Il en
résulte que les travaux de démolition totale suivie d'une
reconstruction ne peuvent être assimilés à des travaux
d'amélioration ou de transformation, seuls éligibles au
dispositif « Denormandie dans l'ancien ».



Bulletin SNPI - 2/2020

Table des matières de la publication Bulletin SNPI - 2/2020

Couverture
Sommaire
ÉDITORIAL
NOUVELLES BRÈVES
INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
SOCIAL
LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
INTERNET
ADRESSES
CHIFFRES
BIBLIOGRAPHIE
Bulletin SNPI - 2/2020 - Couverture
Bulletin SNPI - 2/2020 - 2
Bulletin SNPI - 2/2020 - 3
Bulletin SNPI - 2/2020 - 4
Bulletin SNPI - 2/2020 - Sommaire
Bulletin SNPI - 2/2020 - 6
Bulletin SNPI - 2/2020 - 7
Bulletin SNPI - 2/2020 - 8
Bulletin SNPI - 2/2020 - ÉDITORIAL
Bulletin SNPI - 2/2020 - NOUVELLES BRÈVES
Bulletin SNPI - 2/2020 - 11
Bulletin SNPI - 2/2020 - 12
Bulletin SNPI - 2/2020 - 13
Bulletin SNPI - 2/2020 - 14
Bulletin SNPI - 2/2020 - 15
Bulletin SNPI - 2/2020 - INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
Bulletin SNPI - 2/2020 - 17
Bulletin SNPI - 2/2020 - 18
Bulletin SNPI - 2/2020 - 19
Bulletin SNPI - 2/2020 - 20
Bulletin SNPI - 2/2020 - 21
Bulletin SNPI - 2/2020 - 22
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Bulletin SNPI - 2/2020 - 28
Bulletin SNPI - 2/2020 - 29
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Bulletin SNPI - 2/2020 - 31
Bulletin SNPI - 2/2020 - SOCIAL
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Bulletin SNPI - 2/2020 - 36
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Bulletin SNPI - 2/2020 - 48
Bulletin SNPI - 2/2020 - 49
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Bulletin SNPI - 2/2020 - 51
Bulletin SNPI - 2/2020 - 52
Bulletin SNPI - 2/2020 - 53
Bulletin SNPI - 2/2020 - 54
Bulletin SNPI - 2/2020 - 55
Bulletin SNPI - 2/2020 - LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
Bulletin SNPI - 2/2020 - 57
Bulletin SNPI - 2/2020 - 58
Bulletin SNPI - 2/2020 - 59
Bulletin SNPI - 2/2020 - JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
Bulletin SNPI - 2/2020 - 61
Bulletin SNPI - 2/2020 - 62
Bulletin SNPI - 2/2020 - 63
Bulletin SNPI - 2/2020 - 64
Bulletin SNPI - 2/2020 - 65
Bulletin SNPI - 2/2020 - 66
Bulletin SNPI - 2/2020 - 67
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Bulletin SNPI - 2/2020 - 87
Bulletin SNPI - 2/2020 - INTERNET
Bulletin SNPI - 2/2020 - ADRESSES
Bulletin SNPI - 2/2020 - CHIFFRES
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Bulletin SNPI - 2/2020 - BIBLIOGRAPHIE
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Bulletin SNPI - 2/2020 - 96
Bulletin SNPI - 2/2020 - 97
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https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2011_2
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https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2010_2
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