Bulletin SNPI - 2/2020 - 66

Jurisprudence - Réponses ministérielles

BAIL D'HABITATION - DÉCÈS DU LOCATAIRE - FIN DU BAIL RESTITUTION TARDIVE DES CLÉS PAR L'HÉRITIER
M. L. ne conteste pas en cause d'appel l'existence d'un
fait fautif lui étant imputable, à savoir avoir refusé de
restituer, avant le 15 novembre 2018, les clés de l'appartement de sa mère, décédée le 12 juillet 2015, malgré
demande écrite en ce sens du propriétaire des lieux
loués auprès de M. L. suivant lettre adressée par voie
recommandée le 28 août 2016, lettre à laquelle M. L. a
répondu par voie négative, indiquant notamment "Quoi
qu'il en soit, de ma propre initiative, il n'est nullement
question que je vous remettre les clés de l'appartement,
sauf décision de justice...".

Est fautif, le fait pour un tiers du contrat de bail, héritier
du locataire décédé, de ne pas remettre les clés au
bailleur (pendant 4 mois) après le décès du locataire en
titre ; ce fait fautif, cause au propriétaire des lieux précédemment loués, du fait de l'obstacle posé à sa faculté de
reprendre possession desdits lieux, un préjudice, tenant
à la privation de jouissance de celui-ci et à l'impossibilité
subséquente de le remettre à la location. Ce préjudice,
lié causalement au fait fautif du tiers, sera évalué à une
somme de 2500 euros, en sus de l'indemnité d'occupation.
CA, Bastia, Chambre civile, 1re section, 4 décembre 2019 -
n° 18/00717

BAIL D'HABITATION - HANDICAP DU LOCATAIRE TRAVAUX À LA CHARGE DU BAILLEUR (NON)
Le preneur ne peut soutenir que le bailleur a commis
une faute en refusant de prendre en charge les travaux
d'installation d'une douche dans le logement afin de
l'adapter au handicap de son fils.
Aucune disposition de la loi du 6 juillet 1989 n'impose
au bailleur de tels travaux d'aménagement de prendre
en charge les travaux d'installation d'une douche dans
le logement afin de l'adapter au handicap du fils du
locataire.
La loi n° 2015-1776 du 28 décembre 2015, modifiant
l'article 7f de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, autorise

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simplement le locataire sous réserve d'une demande
formée en lettre recommandée avec avis de réception,
à exécuter les travaux d'adaptation du logement aux
personnes en situation de handicap. Aucune faute ne
peut être reprochée à la société bailleresse bien qu'elle
ait refusé ces travaux au motif erroné que le fils de la
locataire ne bénéficiait pas d'un taux d'invalidité de
80 pour cent.
CA, Douai, 8e chambre, section 4, 13 février 2020 -
n° 18/05451



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Table des matières de la publication Bulletin SNPI - 2/2020

Couverture
Sommaire
ÉDITORIAL
NOUVELLES BRÈVES
INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
SOCIAL
LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
INTERNET
ADRESSES
CHIFFRES
BIBLIOGRAPHIE
Bulletin SNPI - 2/2020 - Couverture
Bulletin SNPI - 2/2020 - 2
Bulletin SNPI - 2/2020 - 3
Bulletin SNPI - 2/2020 - 4
Bulletin SNPI - 2/2020 - Sommaire
Bulletin SNPI - 2/2020 - 6
Bulletin SNPI - 2/2020 - 7
Bulletin SNPI - 2/2020 - 8
Bulletin SNPI - 2/2020 - ÉDITORIAL
Bulletin SNPI - 2/2020 - NOUVELLES BRÈVES
Bulletin SNPI - 2/2020 - 11
Bulletin SNPI - 2/2020 - 12
Bulletin SNPI - 2/2020 - 13
Bulletin SNPI - 2/2020 - 14
Bulletin SNPI - 2/2020 - 15
Bulletin SNPI - 2/2020 - INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
Bulletin SNPI - 2/2020 - 17
Bulletin SNPI - 2/2020 - 18
Bulletin SNPI - 2/2020 - 19
Bulletin SNPI - 2/2020 - 20
Bulletin SNPI - 2/2020 - 21
Bulletin SNPI - 2/2020 - 22
Bulletin SNPI - 2/2020 - 23
Bulletin SNPI - 2/2020 - 24
Bulletin SNPI - 2/2020 - 25
Bulletin SNPI - 2/2020 - 26
Bulletin SNPI - 2/2020 - 27
Bulletin SNPI - 2/2020 - 28
Bulletin SNPI - 2/2020 - 29
Bulletin SNPI - 2/2020 - 30
Bulletin SNPI - 2/2020 - 31
Bulletin SNPI - 2/2020 - SOCIAL
Bulletin SNPI - 2/2020 - 33
Bulletin SNPI - 2/2020 - 34
Bulletin SNPI - 2/2020 - 35
Bulletin SNPI - 2/2020 - 36
Bulletin SNPI - 2/2020 - 37
Bulletin SNPI - 2/2020 - 38
Bulletin SNPI - 2/2020 - 39
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Bulletin SNPI - 2/2020 - 46
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Bulletin SNPI - 2/2020 - 48
Bulletin SNPI - 2/2020 - 49
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Bulletin SNPI - 2/2020 - 51
Bulletin SNPI - 2/2020 - 52
Bulletin SNPI - 2/2020 - 53
Bulletin SNPI - 2/2020 - 54
Bulletin SNPI - 2/2020 - 55
Bulletin SNPI - 2/2020 - LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
Bulletin SNPI - 2/2020 - 57
Bulletin SNPI - 2/2020 - 58
Bulletin SNPI - 2/2020 - 59
Bulletin SNPI - 2/2020 - JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
Bulletin SNPI - 2/2020 - 61
Bulletin SNPI - 2/2020 - 62
Bulletin SNPI - 2/2020 - 63
Bulletin SNPI - 2/2020 - 64
Bulletin SNPI - 2/2020 - 65
Bulletin SNPI - 2/2020 - 66
Bulletin SNPI - 2/2020 - 67
Bulletin SNPI - 2/2020 - 68
Bulletin SNPI - 2/2020 - 69
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Bulletin SNPI - 2/2020 - 85
Bulletin SNPI - 2/2020 - 86
Bulletin SNPI - 2/2020 - 87
Bulletin SNPI - 2/2020 - INTERNET
Bulletin SNPI - 2/2020 - ADRESSES
Bulletin SNPI - 2/2020 - CHIFFRES
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Bulletin SNPI - 2/2020 - 95
Bulletin SNPI - 2/2020 - 96
Bulletin SNPI - 2/2020 - 97
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