Bulletin SNPI - 2/2020 - 60

Jurisprudence - Réponses ministérielles

AGENT D'AFFAIRES - AIRBNB LOI N° 70-9 DU 2 JANVIER 1970
« Par ces motifs, la Cour (grande chambre) dit pour droit :
1) L'article 2, sous a), de la directive 2000/31/CE du
Parlement européen et du Conseil, du 8 juin 2000,
relative à certains aspects juridiques des services
de la société de l'information, et notamment du
commerce électronique, dans le marché intérieur
(« directive sur le commerce électronique »), qui
renvoie à l'article 1er, paragraphe 1, sous b), de la
directive (UE) 2015/1535 du Parlement européen
et du Conseil, du 9 septembre 2015, prévoyant
une procédure d'information dans le domaine des
réglementations techniques et des règles relatives
aux services de la société de l'information, doit
être interprété en ce sens qu'un service d'intermédiation qui a pour objet, au moyen d'une plateforme électronique, de mettre en relation, contre
rémunération, des locataires potentiels avec des
loueurs professionnels ou non professionnels proposant des prestations d'hébergement de courte
durée, tout en fournissant également un certain
nombre de prestations accessoires à ce service
d'intermédiation, doit être qualifié de « service de
la société de l'information » relevant de la directive 2000/31 ».
CJUE, gr. ch., 19 décembre 2019, affaire C-390/18, AHTOP
et GNI c / Airbnb Ireland (demande de décision préjudicielle
formée par le juge d'instruction du tribunal de grande instance de Paris)
NOTE :
Se posait la question de savoir si Airbnb devait respecter la
loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 dite loi Hoguet prévoyant des
règles restrictives pour l'exercice de la profession d'agent
immobilier, notamment être titulaire d'une carte professionnelle, délivrée, pour une durée et selon des modalités
fixées par décret en Conseil d'État, par le président de la
chambre de commerce et d'industrie territoriale ou par le
président de la chambre de commerce et d'industrie dé-

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partementale d'Île-de-France. Ou si, au contraire, le service
d'Airbnb, consistant à mettre en relation des loueurs disposant de lieux d'hébergement et des personnes recherchant
ce type d'hébergement, correspondait à la définition de la
notion de « services de la société de l'information » bénéficiant de la libre circulation des services, telle qu'assurée par
la directive n° 2000/31 du 8 juin 2000 relative à certains aspects juridiques des services de la société de l'information,
et notamment du commerce électronique, dans le marché intérieur (« directive sur le commerce électronique »).
Conformément à l'avis de l'Avocat général Szpunar, la
plateforme AirBnb est qualifiée de service de la société de
l'information, défini comme un service presté contre rémunération, à distance, par voie électronique et à la demande
individuelle d'un destinataire. Les juges européens ont en
effet constaté que les services matériels d'hébergement
n'étaient pas indissociablement liés au service fourni par
Airbnb par voie électronique, en ce sens qu'ils pouvaient
être fournis indépendamment de ce service. Ces services
d'hébergement conservent ainsi toujours leur intérêt économique et restent autonomes par rapport au service électronique Airbnb. En outre, Airbnb n'exerce pas de contrôle
sur tous les aspects économiquement pertinents du service
d'hébergement de courte durée, tels que la localisation des
lieux d'hébergement et le standard de ceux-ci, qui revêtent
une importance majeure en ce qui concerne un tel service,
ou encore le prix des services d'hébergement. Puisque
c'est l'influence décisive exercée par le prestataire sur les
conditions de la prestation des services dont le contenu
est matériel qui est susceptible de rendre ces services indissociables du service que ce prestataire fournit par voie
électronique, la plateforme Airbnb, contrairement à la plateforme Uber, doit être qualifiée de « service de la société
de l'information ». Elle bénéficie alors de la liberté de prestation de services prévue par la directive sur le commerce
électronique et les règles restrictives relatives à l'exercice
de la profession d'agent immobilier en France, édictées par
la loi Hoguet, lui sont inopposables.



Bulletin SNPI - 2/2020

Table des matières de la publication Bulletin SNPI - 2/2020

Couverture
Sommaire
ÉDITORIAL
NOUVELLES BRÈVES
INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
SOCIAL
LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
INTERNET
ADRESSES
CHIFFRES
BIBLIOGRAPHIE
Bulletin SNPI - 2/2020 - Couverture
Bulletin SNPI - 2/2020 - 2
Bulletin SNPI - 2/2020 - 3
Bulletin SNPI - 2/2020 - 4
Bulletin SNPI - 2/2020 - Sommaire
Bulletin SNPI - 2/2020 - 6
Bulletin SNPI - 2/2020 - 7
Bulletin SNPI - 2/2020 - 8
Bulletin SNPI - 2/2020 - ÉDITORIAL
Bulletin SNPI - 2/2020 - NOUVELLES BRÈVES
Bulletin SNPI - 2/2020 - 11
Bulletin SNPI - 2/2020 - 12
Bulletin SNPI - 2/2020 - 13
Bulletin SNPI - 2/2020 - 14
Bulletin SNPI - 2/2020 - 15
Bulletin SNPI - 2/2020 - INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
Bulletin SNPI - 2/2020 - 17
Bulletin SNPI - 2/2020 - 18
Bulletin SNPI - 2/2020 - 19
Bulletin SNPI - 2/2020 - 20
Bulletin SNPI - 2/2020 - 21
Bulletin SNPI - 2/2020 - 22
Bulletin SNPI - 2/2020 - 23
Bulletin SNPI - 2/2020 - 24
Bulletin SNPI - 2/2020 - 25
Bulletin SNPI - 2/2020 - 26
Bulletin SNPI - 2/2020 - 27
Bulletin SNPI - 2/2020 - 28
Bulletin SNPI - 2/2020 - 29
Bulletin SNPI - 2/2020 - 30
Bulletin SNPI - 2/2020 - 31
Bulletin SNPI - 2/2020 - SOCIAL
Bulletin SNPI - 2/2020 - 33
Bulletin SNPI - 2/2020 - 34
Bulletin SNPI - 2/2020 - 35
Bulletin SNPI - 2/2020 - 36
Bulletin SNPI - 2/2020 - 37
Bulletin SNPI - 2/2020 - 38
Bulletin SNPI - 2/2020 - 39
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Bulletin SNPI - 2/2020 - 41
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Bulletin SNPI - 2/2020 - 43
Bulletin SNPI - 2/2020 - 44
Bulletin SNPI - 2/2020 - 45
Bulletin SNPI - 2/2020 - 46
Bulletin SNPI - 2/2020 - 47
Bulletin SNPI - 2/2020 - 48
Bulletin SNPI - 2/2020 - 49
Bulletin SNPI - 2/2020 - 50
Bulletin SNPI - 2/2020 - 51
Bulletin SNPI - 2/2020 - 52
Bulletin SNPI - 2/2020 - 53
Bulletin SNPI - 2/2020 - 54
Bulletin SNPI - 2/2020 - 55
Bulletin SNPI - 2/2020 - LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
Bulletin SNPI - 2/2020 - 57
Bulletin SNPI - 2/2020 - 58
Bulletin SNPI - 2/2020 - 59
Bulletin SNPI - 2/2020 - JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
Bulletin SNPI - 2/2020 - 61
Bulletin SNPI - 2/2020 - 62
Bulletin SNPI - 2/2020 - 63
Bulletin SNPI - 2/2020 - 64
Bulletin SNPI - 2/2020 - 65
Bulletin SNPI - 2/2020 - 66
Bulletin SNPI - 2/2020 - 67
Bulletin SNPI - 2/2020 - 68
Bulletin SNPI - 2/2020 - 69
Bulletin SNPI - 2/2020 - 70
Bulletin SNPI - 2/2020 - 71
Bulletin SNPI - 2/2020 - 72
Bulletin SNPI - 2/2020 - 73
Bulletin SNPI - 2/2020 - 74
Bulletin SNPI - 2/2020 - 75
Bulletin SNPI - 2/2020 - 76
Bulletin SNPI - 2/2020 - 77
Bulletin SNPI - 2/2020 - 78
Bulletin SNPI - 2/2020 - 79
Bulletin SNPI - 2/2020 - 80
Bulletin SNPI - 2/2020 - 81
Bulletin SNPI - 2/2020 - 82
Bulletin SNPI - 2/2020 - 83
Bulletin SNPI - 2/2020 - 84
Bulletin SNPI - 2/2020 - 85
Bulletin SNPI - 2/2020 - 86
Bulletin SNPI - 2/2020 - 87
Bulletin SNPI - 2/2020 - INTERNET
Bulletin SNPI - 2/2020 - ADRESSES
Bulletin SNPI - 2/2020 - CHIFFRES
Bulletin SNPI - 2/2020 - 91
Bulletin SNPI - 2/2020 - BIBLIOGRAPHIE
Bulletin SNPI - 2/2020 - 93
Bulletin SNPI - 2/2020 - 94
Bulletin SNPI - 2/2020 - 95
Bulletin SNPI - 2/2020 - 96
Bulletin SNPI - 2/2020 - 97
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https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2011_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2011_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2011_1
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https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2010_2
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