Bulletin SNPI - 3/2019 - 39

Informations Professionnelles

BAUX D'HABITATION : MODALITÉS D'APPLICATION
DES MISES EN DEMEURE ET DES PROCÉDURES DE
RECOUVREMENT DES AMENDES
La loi du 23 novembre 2018 portant évolution du
logement, de l'aménagement et du numérique (ELAN)
prévoit un dispositif expérimental d'encadrement
du niveau des loyers à l'initiative des établissements
publics de coopération intercommunale compétents en
matière d'habitat pour les territoires les plus marqués
par les difficultés d'accès au logement remplissant les
conditions d'éligibilité au dispositif. Dans ces territoires,
dont le périmètre est délimité par décret, le préfet
fixe chaque année, par arrêté, des loyers de référence.
Le loyer du logement mis en location ne peut alors
excéder le loyer de référence, majoré de 20 %. Lorsque
le bailleur ne respecte pas ces règles pour la fixation
du loyer du logement, le préfet peut prononcer à son
encontre une amende après mise en demeure de mettre
en conformité le contrat de location restée infructueuse.
Le décret n° 2019-437 du 13 mai 2019 a pour objet
d'actualiser les textes faisant référence au dispositif

d'encadrement du niveau des loyers qui figurait dans la
loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.
Il ajoute par ailleurs des dispositions nécessaires au
recouvrement des amendes administratives sanctionnant le non-respect du dispositif expérimental, des
dispositifs d'autorisation préalable et de déclaration de
mise en location, prévus aux articles L. 634-5 et L. 635-7
du Code de la construction et de l'habitation, et du dispositif fixant la liste des pièces justificatives exigibles par
le bailleur du candidat locataire ou de sa caution, prévu
à l'article 22-2 de la loi du 6 juillet 1989.
(Décret n° 2019-437 du 13 mai 2019 relatif aux modalités
d'application de la mise en demeure en cas de non-respect
du dispositif expérimental d'encadrement du niveau des
loyers et au recouvrement des amendes administratives
dans le cadre des rapports locatifs paru au JO du 14 mai
2019)

CONDITIONS DE PUBLICITÉ DES PROJETS IMMOBILIERS
IMPLANTÉS DANS LES ZONES DE REVITALISATION
Un décret du 7 juin 2019 prévoit les conditions de
publicité des projets immobiliers dont l'implantation est
prévue dans un secteur d'intervention d'une opération
de revitalisation de territoire.
Plus précisément, il :
* fixe les modalités de désignation et d'audition du
membre de la commission départementale chargé de
présenter la position de celle-ci devant la Commission
nationale en application des dispositions de l'article
167 de la loi Élan ;

* organise la procédure dite de « revoyure » qui permet,
conformément aux dispositions de l'article 171 de la loi
Élan, et sous conditions fixées par ce même article, de
soumettre une demande d'autorisation d'exploitation
commerciale à la Commission nationale sans passer
préalablement en commission départementale ;
* organise le contrôle a posteriori des autorisations
d'exploitation commerciale, avec les conditions d'obtention des certificats de conformité et les conditions
d'organisation des contrôles, par agents habilités, des
exploitations commerciales, en application des dispositions de l'article 168 de la loi Élan ;

39



Bulletin SNPI - 3/2019

Table des matières de la publication Bulletin SNPI - 3/2019

Couverture
Sommaire
ÉDITORIAL
NOUVELLES BRÈVES
ASSURANCES
EXPERTISE
INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
SOCIAL
LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
INTERNET
ADRESSES
CHIFFRES
BIBLIOGRAPHIE
Bulletin SNPI - 3/2019 - Couverture
Bulletin SNPI - 3/2019 - 2
Bulletin SNPI - 3/2019 - 3
Bulletin SNPI - 3/2019 - 4
Bulletin SNPI - 3/2019 - Sommaire
Bulletin SNPI - 3/2019 - 6
Bulletin SNPI - 3/2019 - 7
Bulletin SNPI - 3/2019 - 8
Bulletin SNPI - 3/2019 - ÉDITORIAL
Bulletin SNPI - 3/2019 - NOUVELLES BRÈVES
Bulletin SNPI - 3/2019 - 11
Bulletin SNPI - 3/2019 - 12
Bulletin SNPI - 3/2019 - 13
Bulletin SNPI - 3/2019 - ASSURANCES
Bulletin SNPI - 3/2019 - 15
Bulletin SNPI - 3/2019 - 16
Bulletin SNPI - 3/2019 - 17
Bulletin SNPI - 3/2019 - 18
Bulletin SNPI - 3/2019 - 19
Bulletin SNPI - 3/2019 - 20
Bulletin SNPI - 3/2019 - 21
Bulletin SNPI - 3/2019 - 22
Bulletin SNPI - 3/2019 - 23
Bulletin SNPI - 3/2019 - 24
Bulletin SNPI - 3/2019 - 25
Bulletin SNPI - 3/2019 - 26
Bulletin SNPI - 3/2019 - 27
Bulletin SNPI - 3/2019 - 28
Bulletin SNPI - 3/2019 - 29
Bulletin SNPI - 3/2019 - 30
Bulletin SNPI - 3/2019 - 31
Bulletin SNPI - 3/2019 - 32
Bulletin SNPI - 3/2019 - 33
Bulletin SNPI - 3/2019 - 34
Bulletin SNPI - 3/2019 - 35
Bulletin SNPI - 3/2019 - EXPERTISE
Bulletin SNPI - 3/2019 - 37
Bulletin SNPI - 3/2019 - INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
Bulletin SNPI - 3/2019 - 39
Bulletin SNPI - 3/2019 - 40
Bulletin SNPI - 3/2019 - 41
Bulletin SNPI - 3/2019 - 42
Bulletin SNPI - 3/2019 - 43
Bulletin SNPI - 3/2019 - 44
Bulletin SNPI - 3/2019 - 45
Bulletin SNPI - 3/2019 - 46
Bulletin SNPI - 3/2019 - 47
Bulletin SNPI - 3/2019 - 48
Bulletin SNPI - 3/2019 - 49
Bulletin SNPI - 3/2019 - 50
Bulletin SNPI - 3/2019 - 51
Bulletin SNPI - 3/2019 - SOCIAL
Bulletin SNPI - 3/2019 - 53
Bulletin SNPI - 3/2019 - 54
Bulletin SNPI - 3/2019 - 55
Bulletin SNPI - 3/2019 - 56
Bulletin SNPI - 3/2019 - 57
Bulletin SNPI - 3/2019 - 58
Bulletin SNPI - 3/2019 - 59
Bulletin SNPI - 3/2019 - 60
Bulletin SNPI - 3/2019 - 61
Bulletin SNPI - 3/2019 - 62
Bulletin SNPI - 3/2019 - 63
Bulletin SNPI - 3/2019 - 64
Bulletin SNPI - 3/2019 - 65
Bulletin SNPI - 3/2019 - LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
Bulletin SNPI - 3/2019 - 67
Bulletin SNPI - 3/2019 - 68
Bulletin SNPI - 3/2019 - 69
Bulletin SNPI - 3/2019 - 70
Bulletin SNPI - 3/2019 - 71
Bulletin SNPI - 3/2019 - 72
Bulletin SNPI - 3/2019 - 73
Bulletin SNPI - 3/2019 - 74
Bulletin SNPI - 3/2019 - 75
Bulletin SNPI - 3/2019 - 76
Bulletin SNPI - 3/2019 - 77
Bulletin SNPI - 3/2019 - 78
Bulletin SNPI - 3/2019 - 79
Bulletin SNPI - 3/2019 - 80
Bulletin SNPI - 3/2019 - 81
Bulletin SNPI - 3/2019 - 82
Bulletin SNPI - 3/2019 - 83
Bulletin SNPI - 3/2019 - 84
Bulletin SNPI - 3/2019 - 85
Bulletin SNPI - 3/2019 - 86
Bulletin SNPI - 3/2019 - 87
Bulletin SNPI - 3/2019 - 88
Bulletin SNPI - 3/2019 - 89
Bulletin SNPI - 3/2019 - 90
Bulletin SNPI - 3/2019 - 91
Bulletin SNPI - 3/2019 - 92
Bulletin SNPI - 3/2019 - 93
Bulletin SNPI - 3/2019 - 94
Bulletin SNPI - 3/2019 - 95
Bulletin SNPI - 3/2019 - 96
Bulletin SNPI - 3/2019 - 97
Bulletin SNPI - 3/2019 - 98
Bulletin SNPI - 3/2019 - 99
Bulletin SNPI - 3/2019 - JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
Bulletin SNPI - 3/2019 - 101
Bulletin SNPI - 3/2019 - 102
Bulletin SNPI - 3/2019 - 103
Bulletin SNPI - 3/2019 - 104
Bulletin SNPI - 3/2019 - 105
Bulletin SNPI - 3/2019 - 106
Bulletin SNPI - 3/2019 - 107
Bulletin SNPI - 3/2019 - 108
Bulletin SNPI - 3/2019 - 109
Bulletin SNPI - 3/2019 - 110
Bulletin SNPI - 3/2019 - 111
Bulletin SNPI - 3/2019 - 112
Bulletin SNPI - 3/2019 - 113
Bulletin SNPI - 3/2019 - INTERNET
Bulletin SNPI - 3/2019 - ADRESSES
Bulletin SNPI - 3/2019 - CHIFFRES
Bulletin SNPI - 3/2019 - 117
Bulletin SNPI - 3/2019 - BIBLIOGRAPHIE
Bulletin SNPI - 3/2019 - 119
Bulletin SNPI - 3/2019 - 120
Bulletin SNPI - 3/2019 - 121
Bulletin SNPI - 3/2019 - 122
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https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2019_1
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2018_3
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2018_2
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https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2017_3
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2017_2
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2017_1
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2016_3
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2016_2
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2016_1
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2015_3
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2015_2
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https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2014_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2014_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2014_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2013_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2013_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2013_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2012_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2012_2
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https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2011_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2011_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2011_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2010_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2010_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2010_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2009_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/DOSSIER-SNPI-2009-Aout
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2009_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/DOSSIER-SNPI-Demission-licenciement-rupture_conventionnelle
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/DOSSIER-SNPI-2009-Mars
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2009_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2008_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2008_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2008_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2007_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2007_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2007_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2006_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2006_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2006_1
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