Bulletin SNPI - 2/2019 - 87

Jurisprudence - Réponses ministérielles

propriétaires respectent bien leurs obligations légales.
La question était de savoir si ces agents pouvaient
pénétrer dans un logement, en l'absence et sans
l'accord de l'occupant ni d'un juge, pour vérifier la légalité d'une location touristique de courte durée, comme
le prévoit l'article L. 651-6 du Code la construction et
de l'habitation. La Cour de cassation avait estimé la
question sérieuse au regard des principes de protection
de la liberté individuelle et d'inviolabilité du domicile et
renvoyait devant le Conseil constitutionnel.
Le Conseil constitutionnel déclare le sixième alinéa de
l'article L. 651-6 du Code de la construction contraire
à la Constitution. L'article susvisé autorise les agents
du service municipal du logement, en cas de refus ou
d'absence de l'occupant du local ou de son gardien, à
se faire ouvrir les portes et à visiter les lieux en présence
du maire ou d'un commissaire de police. En prévoyant
ainsi que les agents du service municipal du logement
peuvent, pour les motifs exposés ci-dessus, procéder à
une telle visite, sans l'accord de l'occupant du local ou
de son gardien, et sans y avoir été préalablement autorisés par le juge, le législateur a méconnu le principe
d'inviolabilité du domicile.

La prise d'effet de la déclaration d'inconstitutionnalité
intervient à compter de la date de la publication de
la présente décision. Elle est applicable à toutes les
affaires non jugées définitivement à cette date.
En revanche, la deuxième phrase du premier alinéa
de l'article L. 651-7 du Code de la construction et de
l'habitation est déclarée conforme à la Constitution.
Cet article reconnaît aux agents assermentés du service
municipal du logement de recevoir toute déclaration et
de se faire présenter par les propriétaires, locataires ou
autres occupants toute pièce ou document établissant
les conditions dans lesquelles les lieux sont occupés.
Le Conseil constitutionnel estime que cet article ne
méconnaît ni les droits de la défense ni le droit à un
procès équitable. De plus, le principe selon lequel nul
n'est tenu de s'accuser ne fait pas obstacle à ce que
l'administration recueille les déclarations faites par une
personne en l'absence de toute contrainte. Le droit
reconnu aux agents assermentés du service municipal
du logement de se faire présenter des documents sert
seulement à la présentation d'éléments nécessaires
pour procéder au contrôle du respect de l'autorisation
d'affectation d'usage du bien.
Cons. const., 5 avril 2019, n° 2019-772 QPC

PROPRIÉTÉ - BIENS NON DÉLIMITÉS
Question écrite n° 05772
M. Jean Louis Masson attire l'attention de Mme la garde
des sceaux, ministre de la justice, sur les biens non
délimités. Ils représentent un taux d'environ 0,4 %
au niveau national mais s'élèvent à 6,4 % en Corse.
Les personnes propriétaires de biens non délimités se
heurtent à l'impossibilité de sortir de ce régime puisque
la jurisprudence refuse les demandes de sortie d'indivision au motif que les biens non délimités ne constituent pas des indivisions. Elle refuse également que les
propriétaires concernés puissent obtenir le bornage et
donc la détermination des limites de leurs parcelles, au
motif que les règles du bornage ne s'appliquent qu'à

des propriétés contigües déterminées. Il lui demande
donc comment les propriétaires de biens non délimités
peuvent sortir de ce régime.
Réponse publiée dans le JO Sénat du 20/12/2018 page 6633
Un « bien non délimité » est un ensemble de propriétés,
de contenance déterminée, dont les limites séparatives
n'ont pu, faute de détermination contradictoire, être
portées au plan cadastral lors de la rénovation du
cadastre ou après cette rénovation. Il s'ensuit que figure
au plan cadastral une parcelle unique représentant le
contour de l'ensemble des propriétés contiguës. Cette

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Table des matières de la publication Bulletin SNPI - 2/2019

Couverture
Sommaire
ÉDITORIAL
NOUVELLES BRÈVES
EXPERTISE
INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
SOCIAL
LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
INTERNET
ADRESSES
CHIFFRES
BIBLIOGRAPHIE
Bulletin SNPI - 2/2019 - Couverture
Bulletin SNPI - 2/2019 - 2
Bulletin SNPI - 2/2019 - 3
Bulletin SNPI - 2/2019 - Sommaire
Bulletin SNPI - 2/2019 - 5
Bulletin SNPI - 2/2019 - 6
Bulletin SNPI - 2/2019 - 7
Bulletin SNPI - 2/2019 - ÉDITORIAL
Bulletin SNPI - 2/2019 - NOUVELLES BRÈVES
Bulletin SNPI - 2/2019 - 10
Bulletin SNPI - 2/2019 - 11
Bulletin SNPI - 2/2019 - 12
Bulletin SNPI - 2/2019 - 13
Bulletin SNPI - 2/2019 - EXPERTISE
Bulletin SNPI - 2/2019 - 15
Bulletin SNPI - 2/2019 - INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
Bulletin SNPI - 2/2019 - 17
Bulletin SNPI - 2/2019 - 18
Bulletin SNPI - 2/2019 - 19
Bulletin SNPI - 2/2019 - 20
Bulletin SNPI - 2/2019 - 21
Bulletin SNPI - 2/2019 - 22
Bulletin SNPI - 2/2019 - 23
Bulletin SNPI - 2/2019 - 24
Bulletin SNPI - 2/2019 - 25
Bulletin SNPI - 2/2019 - 26
Bulletin SNPI - 2/2019 - SOCIAL
Bulletin SNPI - 2/2019 - 28
Bulletin SNPI - 2/2019 - 29
Bulletin SNPI - 2/2019 - 30
Bulletin SNPI - 2/2019 - 31
Bulletin SNPI - 2/2019 - 32
Bulletin SNPI - 2/2019 - 33
Bulletin SNPI - 2/2019 - 34
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Bulletin SNPI - 2/2019 - 36
Bulletin SNPI - 2/2019 - 37
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Bulletin SNPI - 2/2019 - 39
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Bulletin SNPI - 2/2019 - 41
Bulletin SNPI - 2/2019 - 42
Bulletin SNPI - 2/2019 - 43
Bulletin SNPI - 2/2019 - 44
Bulletin SNPI - 2/2019 - 45
Bulletin SNPI - 2/2019 - LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
Bulletin SNPI - 2/2019 - 47
Bulletin SNPI - 2/2019 - 48
Bulletin SNPI - 2/2019 - 49
Bulletin SNPI - 2/2019 - 50
Bulletin SNPI - 2/2019 - 51
Bulletin SNPI - 2/2019 - 52
Bulletin SNPI - 2/2019 - 53
Bulletin SNPI - 2/2019 - 54
Bulletin SNPI - 2/2019 - 55
Bulletin SNPI - 2/2019 - 56
Bulletin SNPI - 2/2019 - 57
Bulletin SNPI - 2/2019 - 58
Bulletin SNPI - 2/2019 - 59
Bulletin SNPI - 2/2019 - JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
Bulletin SNPI - 2/2019 - 61
Bulletin SNPI - 2/2019 - 62
Bulletin SNPI - 2/2019 - 63
Bulletin SNPI - 2/2019 - 64
Bulletin SNPI - 2/2019 - 65
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Bulletin SNPI - 2/2019 - 67
Bulletin SNPI - 2/2019 - 68
Bulletin SNPI - 2/2019 - 69
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Bulletin SNPI - 2/2019 - 91
Bulletin SNPI - 2/2019 - 92
Bulletin SNPI - 2/2019 - 93
Bulletin SNPI - 2/2019 - INTERNET
Bulletin SNPI - 2/2019 - ADRESSES
Bulletin SNPI - 2/2019 - CHIFFRES
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Bulletin SNPI - 2/2019 - BIBLIOGRAPHIE
Bulletin SNPI - 2/2019 - 99
Bulletin SNPI - 2/2019 - 100
Bulletin SNPI - 2/2019 - 101
Bulletin SNPI - 2/2019 - 102
Bulletin SNPI - 2/2019 - 103
Bulletin SNPI - 2/2019 - 104
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https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2019_1
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2018_3
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https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2017_3
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2017_2
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2017_1
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2016_3
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2016_2
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2016_1
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2015_3
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2015_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2015_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2014_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2014_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2014_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2013_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2013_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2013_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2012_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2012_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/DOSSIER-SNPI-Demission_licenciement_rupture_conventionnelle-2012
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2012_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2011_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2011_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2011_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2010_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2010_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2010_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2009_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/DOSSIER-SNPI-2009-Aout
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2009_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/DOSSIER-SNPI-Demission-licenciement-rupture_conventionnelle
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https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2009_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2008_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2008_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2008_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2007_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2007_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2007_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2006_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2006_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2006_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2005_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2005_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2005_1
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