Bulletin SNPI - 1/2018 - 88

Jurisprudence - Réponses ministérielles

FISCALITÉ - RÉSULTAT IMPOSABLE - LOCATION MEUBLÉE
D'UN BIEN DÉMEMBRÉ SUITE À UNE SUCCESSION
Question écrite n° 01405
M. Christophe-André Frassa attire l'attention de
M. le ministre de l'action et des comptes publics sur les
modalités de détermination du résultat imposable issu
de la location meublée d'un bien démembré suite à une
succession.
Au paragraphe 260 du BOI- BOI-BIC-AMT-10-20, il est
précisé que « les éléments mobiliers ou immobiliers
dont une entreprise industrielle ou commerciale a la
jouissance en qualité d'usufruitier ne font pas partie de
son actif ». Aussi, il lui demande de préciser les modalités
de détermination du résultat imposable d'un bien loué
meublé faisant l'objet d'un démembrement suite à une
succession et relevant du régime du réel.

Réponse publiée dans le JO Sénat du 14/12/2017 page 4494
Lorsque, à la suite d'une succession, la propriété d'un
logement loué meublé est partagée entre un nu-propriétaire et un usufruitier relevant d'un régime réel d'imposition, les loyers sont imposables à l'impôt sur le revenu
dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux entre les mains de l'usufruitier qui ne peut pratiquer
aucun amortissement à raison de ce logement dès lors
que celui-ci ne fait pas partie de son actif immobilisé. Tels
sont les éléments de réponse qui peuvent être apportés
faute d'informations plus précises sur la situation visée
par l'auteur de la question.

FISCALITÉ - REVENUS FONCIERS - DÉDUCTIBILITÉ DES
DÉFICITS FONCIERS PAR LES USUFRUITIERS D'UNE SCI
Il résulte de l'article 8 du CGI qu'en cas de démembrement
de la propriété des parts d'une société de personnes
détenant un immeuble, qui n'a pas opté pour le régime
fiscal des sociétés de capitaux, l'usufruitier de ces parts
est soumis à l'impôt sur le revenu à raison de la quotepart des revenus fonciers correspondant aux droits dans
les résultats de cette société que lui confère sa qualité.

Lorsque le résultat de cette société de personnes est déficitaire, l'usufruitier peut déduire de ses revenus la part du
déficit correspondant à ses droits.
CE, 10e et 9e chbres réunies, 8 novembre 2017, 399764,
PALACIN c / MINISTERE DE L'ACTION ET DES COMPTES
PUBLICS

FISCALITÉ - TVA - PREUVE DU CARACTÈRE PROFESSIONNEL
DE L'ACTIVITÉ DE LOUEUR EN MEUBLÉ
L'article 261 D du CGI qui fixe les critères de la taxation
des prestations de location de logements meublés, doit
être interprété, pour le respect des objectifs énoncés

88

par l'article 135 de la directive n° 2006/112/CE du 28
novembre 2006, de manière à garantir que ne soient
exonérés du paiement de la TVA que des assujettis dont



Table des matières de la publication Bulletin SNPI - 1/2018

Couverture
Sommaire
ÉDITORIAL
NOUVELLES BRÈVES
EXPERTISE
INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
SOCIAL
LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
INTERNET
ADRESSES
CHIFFRES
BIBLIOGRAPHIE
Bulletin SNPI - 1/2018 - Couverture
Bulletin SNPI - 1/2018 - 2
Bulletin SNPI - 1/2018 - 3
Bulletin SNPI - 1/2018 - 4
Bulletin SNPI - 1/2018 - Sommaire
Bulletin SNPI - 1/2018 - 6
Bulletin SNPI - 1/2018 - 7
Bulletin SNPI - 1/2018 - 8
Bulletin SNPI - 1/2018 - ÉDITORIAL
Bulletin SNPI - 1/2018 - NOUVELLES BRÈVES
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Bulletin SNPI - 1/2018 - 12
Bulletin SNPI - 1/2018 - 13
Bulletin SNPI - 1/2018 - EXPERTISE
Bulletin SNPI - 1/2018 - 15
Bulletin SNPI - 1/2018 - INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
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Bulletin SNPI - 1/2018 - 18
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Bulletin SNPI - 1/2018 - LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
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Bulletin SNPI - 1/2018 - 61
Bulletin SNPI - 1/2018 - 62
Bulletin SNPI - 1/2018 - 63
Bulletin SNPI - 1/2018 - JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
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Bulletin SNPI - 1/2018 - 66
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https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2018_2
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2018_1
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https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2015_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2014_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2014_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2014_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2013_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2013_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2013_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2012_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2012_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/DOSSIER-SNPI-Demission_licenciement_rupture_conventionnelle-2012
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2012_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2011_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2011_2
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https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2010_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2009_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/DOSSIER-SNPI-2009-Aout
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2009_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/DOSSIER-SNPI-Demission-licenciement-rupture_conventionnelle
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/DOSSIER-SNPI-2009-Mars
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https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2008_2
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https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2007_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2006_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2006_2
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