Bulletin SNPI - 1/2018 - 85

Jurisprudence - Réponses ministérielles

COPROPRIÉTÉ - USAGE DES LOTS CHANGEMENT D'AFFECTATION - PRESCRIPTION DE L'ACTION
Pour déclarer irrecevable la demande en rétablissement
du lot du copropriétaire à son usage initial de réserve,
l'arrêt retient que le lot est mentionné dans l'état descriptif de division comme un local à usage de réserve,
que, depuis 1975, il a été aménagé en un local à usage
de bureaux, dans lequel deux sociétés d'architecte
ont exercé jusqu'en 1984, et que, n'ayant donc pas
été utilisé à usage de réserve depuis 1975, il n'est pas
nécessaire de justifier que la profession d'architecte s'y
était exercée pendant plus de dix ans. En statuant ainsi,

alors que l'affectation d'un lot à l'exercice d'une activité
libérale est une infraction au règlement de copropriété
distincte de son affectation à une activité commerciale,
la cour d'appel, qui n'a pas tiré les conséquences légales
de ses propres constatations, a violé l'article 42 de la loi
n° 65-557 du 10 juillet 1965.
C.Cass., 3e chbre civ., 8 Juin 2017, 16-16.565, Mme Hannoque
c / Mme Assoulen

COPROPRIÉTÉ - VENTE D'UN LOT - OPPOSITION
AU VERSEMENT DU PRIX DE VENTE - PRIVILÈGE
DU SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES
L'opposition au paiement du prix doit comporter le détail
des sommes réclamées selon leur nature et préciser chacun des lots auxquels ces sommes sont afférentes.

C.Cass, 3e chbre civ., 22 Juin 2017, 16-15.195, M. Blanchard
c / M. Chanier ; Société Caisse d'épargne et de prévoyance de
Rhône Alpes ; Société Proserest ; Syndicat des copropriétaires
Centre commercial des Villards Arcs 1800

FISCALITÉ - BIC - IMMEUBLE - INDEMNITÉ DE CESSION
DE COMMERCIALITÉ
Une société qui a demandé une autorisation administrative de changement d'usage en vue d'installer son
siège social dans un ensemble immobilier parisien à
usage d'habitation a, à tort, regardé comme une charge
déductible de son résultat imposable l'indemnité versée
en application d'une convention de cession de droit
de commercialité prévoyant, en guise de mesure de
compensation, la transformation par une autre société
de locaux professionnels en locaux à usage d'habitation.
L'indemnité versée, qui a pour effet d'accroître la valeur

de l'immeuble, constituait un coût directement engagé
pour la mise en état d'utilisation de celui-ci pour l'application de l'article 38 quinquies de l'annexe III au CGI et non
une charge déductible, quand bien même l'autorisation
administrative n'exigeait pas que la compensation fasse
l'objet d'une indemnisation.
CE, 9e et 10e chbres réunies, 21 Juillet 2017, 395457, SOCIÉTÉ
SAS CIDINVEST c / MINISTÈRE DE L'ACTION ET DES COMPTES
PUBLICS

85



Table des matières de la publication Bulletin SNPI - 1/2018

Couverture
Sommaire
ÉDITORIAL
NOUVELLES BRÈVES
EXPERTISE
INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
SOCIAL
LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
INTERNET
ADRESSES
CHIFFRES
BIBLIOGRAPHIE
Bulletin SNPI - 1/2018 - Couverture
Bulletin SNPI - 1/2018 - 2
Bulletin SNPI - 1/2018 - 3
Bulletin SNPI - 1/2018 - 4
Bulletin SNPI - 1/2018 - Sommaire
Bulletin SNPI - 1/2018 - 6
Bulletin SNPI - 1/2018 - 7
Bulletin SNPI - 1/2018 - 8
Bulletin SNPI - 1/2018 - ÉDITORIAL
Bulletin SNPI - 1/2018 - NOUVELLES BRÈVES
Bulletin SNPI - 1/2018 - 11
Bulletin SNPI - 1/2018 - 12
Bulletin SNPI - 1/2018 - 13
Bulletin SNPI - 1/2018 - EXPERTISE
Bulletin SNPI - 1/2018 - 15
Bulletin SNPI - 1/2018 - INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
Bulletin SNPI - 1/2018 - 17
Bulletin SNPI - 1/2018 - 18
Bulletin SNPI - 1/2018 - 19
Bulletin SNPI - 1/2018 - 20
Bulletin SNPI - 1/2018 - 21
Bulletin SNPI - 1/2018 - 22
Bulletin SNPI - 1/2018 - 23
Bulletin SNPI - 1/2018 - 24
Bulletin SNPI - 1/2018 - 25
Bulletin SNPI - 1/2018 - SOCIAL
Bulletin SNPI - 1/2018 - 27
Bulletin SNPI - 1/2018 - 28
Bulletin SNPI - 1/2018 - 29
Bulletin SNPI - 1/2018 - 30
Bulletin SNPI - 1/2018 - 31
Bulletin SNPI - 1/2018 - 32
Bulletin SNPI - 1/2018 - 33
Bulletin SNPI - 1/2018 - 34
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Bulletin SNPI - 1/2018 - 36
Bulletin SNPI - 1/2018 - 37
Bulletin SNPI - 1/2018 - 38
Bulletin SNPI - 1/2018 - 39
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Bulletin SNPI - 1/2018 - 41
Bulletin SNPI - 1/2018 - 42
Bulletin SNPI - 1/2018 - 43
Bulletin SNPI - 1/2018 - 44
Bulletin SNPI - 1/2018 - 45
Bulletin SNPI - 1/2018 - 46
Bulletin SNPI - 1/2018 - 47
Bulletin SNPI - 1/2018 - 48
Bulletin SNPI - 1/2018 - 49
Bulletin SNPI - 1/2018 - 50
Bulletin SNPI - 1/2018 - 51
Bulletin SNPI - 1/2018 - LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
Bulletin SNPI - 1/2018 - 53
Bulletin SNPI - 1/2018 - 54
Bulletin SNPI - 1/2018 - 55
Bulletin SNPI - 1/2018 - 56
Bulletin SNPI - 1/2018 - 57
Bulletin SNPI - 1/2018 - 58
Bulletin SNPI - 1/2018 - 59
Bulletin SNPI - 1/2018 - 60
Bulletin SNPI - 1/2018 - 61
Bulletin SNPI - 1/2018 - 62
Bulletin SNPI - 1/2018 - 63
Bulletin SNPI - 1/2018 - JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
Bulletin SNPI - 1/2018 - 65
Bulletin SNPI - 1/2018 - 66
Bulletin SNPI - 1/2018 - 67
Bulletin SNPI - 1/2018 - 68
Bulletin SNPI - 1/2018 - 69
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Bulletin SNPI - 1/2018 - 97
Bulletin SNPI - 1/2018 - INTERNET
Bulletin SNPI - 1/2018 - ADRESSES
Bulletin SNPI - 1/2018 - CHIFFRES
Bulletin SNPI - 1/2018 - 101
Bulletin SNPI - 1/2018 - BIBLIOGRAPHIE
Bulletin SNPI - 1/2018 - 103
Bulletin SNPI - 1/2018 - 104
Bulletin SNPI - 1/2018 - 105
Bulletin SNPI - 1/2018 - 106
Bulletin SNPI - 1/2018 - 107
Bulletin SNPI - 1/2018 - 108
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https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2019_2
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2019_1
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2018_3
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2018_2
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2018_1
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2017_3
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2017_2
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2017_1
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2016_3
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2016_2
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2016_1
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2015_3
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2015_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2015_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2014_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2014_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2014_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2013_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2013_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2013_1
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https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2012_2
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https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2012_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2011_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2011_2
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