Bulletin SNPI - 1/2018 - 81

Jurisprudence - Réponses ministérielles

CA Rouen, Chbre de la proximité, 15 Juin 2017, 17/00180,
SA AGIRE c / Monsieur David LACLOCHE, Madame Natacha
SKAZIACK
La question relative à la possibilité d'indexer l'indemnité
d'occupation due par le locataire après acquisition de la
clause résolutoire ne présente pas de difficulté sérieuse
dès lors que les juges du fond disposent d'un pouvoir

souverain pour évaluer le montant d'une indemnité
due par un occupant sans droit ni titre et peuvent donc,
conformément au principe de la réparation intégrale,
l'assortir des modalités qu'ils estiment nécessaires.
C.Cass, 3e chbre civ., Avis, 4 Juillet 2017, Société OPH Habitat
76 c / M Roger ; Mme Roger

CONSTRUCTION - NORMES D'ACCESSIBILITÉ
AUX PERSONNES HANDICAPÉES - RESPONSABILITÉ
DE L'ARCHITECTE
Insatisfaits de la conception et du coût de l'ouvrage,
les associés d'une SCI ont, après expertise, assigné en
indemnisation la société à qui ils avaient confié, dans le
cadre d'un contrat d'architecte, une mission comprenant
la maîtrise d'œuvre complète portant sur le réaménagement d'un bâtiment existant en logement indépendant.
Pour rejeter les demandes d'indemnisation, l'arrêt d'appel
retient que la destination locative de l'immeuble n'était
pas dans le champ contractuel et que les normes d'accessibilité aux handicapés ne s'appliquent que lorsque
l'ouvrage, individuel ou collectif, est destiné à la location.

L'arrêt est cassé par la Cour de cassation. En statuant ainsi,
alors qu'il incombe à l'architecte chargé d'une opération
de construction ou de réhabilitation de se renseigner sur
la destination de l'immeuble au regard des normes d'accessibilité aux personnes handicapées, la cour d'appel a
violé l'article 1147 du Code civil dans sa rédaction antérieure à celle issue de l'ordonnance du 10 février 2016.
C.Cass., 3e chbre civ., 12 Octobre 2017, 16-23.982, Sté Eugénie
et Edmond c / SARL Architecture concept et partners

COPROPRIÉTÉ - ASSEMBLÉES GÉNÉRALES - CONTENU DE LA
CONVOCATION
Ayant relevé que la question posée à l'assemblée générale, à savoir l'arrêt de toutes les procédures en cours, était
précise et non équivoque, la cour d'appel a légalement
justifié sa décision en rejetant la demande d'annulation
de la décision d'assemblée générale.
Ayant retenu à bon droit que l'ordre du jour d'une assemblée générale convoquée à la demande de copropriétaires représentant au moins un quart des voix de tous
les copropriétaires n'était pas limité aux seules questions

dont l'inscription avait été demandée par ces copropriétaires, la cour d'appel en a exactement déduit que le syndic avait pu ajouter à l'ordre du jour la résolution relative
au renouvellement de son mandat.
C.Cass., 3e chbre civ., 22 Juin 2017, 16-22.073, Mme Beaumes ;
Mme Daumas ; Mme Solier c / Mme Dorret-Normand ;
Mme Drouant ; Syndicat des copropriétaires Le SaintAlexandre

81



Table des matières de la publication Bulletin SNPI - 1/2018

Couverture
Sommaire
ÉDITORIAL
NOUVELLES BRÈVES
EXPERTISE
INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
SOCIAL
LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
INTERNET
ADRESSES
CHIFFRES
BIBLIOGRAPHIE
Bulletin SNPI - 1/2018 - Couverture
Bulletin SNPI - 1/2018 - 2
Bulletin SNPI - 1/2018 - 3
Bulletin SNPI - 1/2018 - 4
Bulletin SNPI - 1/2018 - Sommaire
Bulletin SNPI - 1/2018 - 6
Bulletin SNPI - 1/2018 - 7
Bulletin SNPI - 1/2018 - 8
Bulletin SNPI - 1/2018 - ÉDITORIAL
Bulletin SNPI - 1/2018 - NOUVELLES BRÈVES
Bulletin SNPI - 1/2018 - 11
Bulletin SNPI - 1/2018 - 12
Bulletin SNPI - 1/2018 - 13
Bulletin SNPI - 1/2018 - EXPERTISE
Bulletin SNPI - 1/2018 - 15
Bulletin SNPI - 1/2018 - INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
Bulletin SNPI - 1/2018 - 17
Bulletin SNPI - 1/2018 - 18
Bulletin SNPI - 1/2018 - 19
Bulletin SNPI - 1/2018 - 20
Bulletin SNPI - 1/2018 - 21
Bulletin SNPI - 1/2018 - 22
Bulletin SNPI - 1/2018 - 23
Bulletin SNPI - 1/2018 - 24
Bulletin SNPI - 1/2018 - 25
Bulletin SNPI - 1/2018 - SOCIAL
Bulletin SNPI - 1/2018 - 27
Bulletin SNPI - 1/2018 - 28
Bulletin SNPI - 1/2018 - 29
Bulletin SNPI - 1/2018 - 30
Bulletin SNPI - 1/2018 - 31
Bulletin SNPI - 1/2018 - 32
Bulletin SNPI - 1/2018 - 33
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Bulletin SNPI - 1/2018 - 35
Bulletin SNPI - 1/2018 - 36
Bulletin SNPI - 1/2018 - 37
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Bulletin SNPI - 1/2018 - 39
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Bulletin SNPI - 1/2018 - 43
Bulletin SNPI - 1/2018 - 44
Bulletin SNPI - 1/2018 - 45
Bulletin SNPI - 1/2018 - 46
Bulletin SNPI - 1/2018 - 47
Bulletin SNPI - 1/2018 - 48
Bulletin SNPI - 1/2018 - 49
Bulletin SNPI - 1/2018 - 50
Bulletin SNPI - 1/2018 - 51
Bulletin SNPI - 1/2018 - LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
Bulletin SNPI - 1/2018 - 53
Bulletin SNPI - 1/2018 - 54
Bulletin SNPI - 1/2018 - 55
Bulletin SNPI - 1/2018 - 56
Bulletin SNPI - 1/2018 - 57
Bulletin SNPI - 1/2018 - 58
Bulletin SNPI - 1/2018 - 59
Bulletin SNPI - 1/2018 - 60
Bulletin SNPI - 1/2018 - 61
Bulletin SNPI - 1/2018 - 62
Bulletin SNPI - 1/2018 - 63
Bulletin SNPI - 1/2018 - JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
Bulletin SNPI - 1/2018 - 65
Bulletin SNPI - 1/2018 - 66
Bulletin SNPI - 1/2018 - 67
Bulletin SNPI - 1/2018 - 68
Bulletin SNPI - 1/2018 - 69
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Bulletin SNPI - 1/2018 - 71
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Bulletin SNPI - 1/2018 - 94
Bulletin SNPI - 1/2018 - 95
Bulletin SNPI - 1/2018 - 96
Bulletin SNPI - 1/2018 - 97
Bulletin SNPI - 1/2018 - INTERNET
Bulletin SNPI - 1/2018 - ADRESSES
Bulletin SNPI - 1/2018 - CHIFFRES
Bulletin SNPI - 1/2018 - 101
Bulletin SNPI - 1/2018 - BIBLIOGRAPHIE
Bulletin SNPI - 1/2018 - 103
Bulletin SNPI - 1/2018 - 104
Bulletin SNPI - 1/2018 - 105
Bulletin SNPI - 1/2018 - 106
Bulletin SNPI - 1/2018 - 107
Bulletin SNPI - 1/2018 - 108
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https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2019_2
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2019_1
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https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2018_2
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2018_1
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2017_3
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2017_2
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2017_1
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https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2014_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2013_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2013_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2013_1
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https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2012_2
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https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2011_2
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