Bulletin SNPI - 1/2018 - 16

Informations Professionnelles

AIDES AU LOGEMENT : MAINTIEN EN CAS D'IMPAYÉS
Les aides au logement sont maintenues pour les ménages
de bonne foi qui présentent des impayés de loyer et de
charges. Ce dispositif instauré par la loi ALUR et un décret
d'application du 6 juin 2016, redéfinit la notion d'impayé
tout en installant une procédure d'apurement avec des
délais raccourcis.

Une circulaire n° 2017-004 du 27 septembre 2017 commente ce dispositif.
https://www.caf.fr/sites/default/files/cnaf/Docum e n t s / D Co m / Q u i s o m m e s n s / Te x te s % 2 0 d e % 2 0
r%C3%A9f%C3%A9rence/Circulaires/C%202017%20004.
pdf

AUTORISATION D'URBANISME - PERMIS DE DIVISER CRÉATION DE PLUSIEURS LOCAUX À USAGE D'HABITATION
DANS UN IMMEUBLE EXISTANT
Afin d'améliorer la lutte contre l'habitat indigne et mieux
connaître et contrôler les mises en location, les articles
L. 111-6-1-1 à L. 111-6-1-3 du Code de la construction
et de l'habitation (CCH) issus de la loi n° 2014-366 du
24 mars 2014 pour l'accès au logement et à un urbanisme
rénové ont instauré un dispositif d'autorisation préalable
des travaux conduisant à la création de locaux à usage
d'habitation dans un immeuble existant.
Ces divisions, lorsqu'elles ne nécessitent pas d'autorisation
d'urbanisme, échappaient à tout contrôle, et les sanctions
ne pouvaient intervenir qu'a posteriori si la division contrevenait aux interdictions prévues par l'article L. 111-6-1 du
CCH, alors même que le contrôle est difficile.
Deux types de secteurs sont concernés par ce nouveau
dispositif d'autorisation préalable de diviser :
- Aux termes de l'article L. 611-1-1 du CCH, l'autorisation
préalable aux travaux conduisant à la création de plusieurs locaux à usage d'habitation dans un immeuble
existant peut être instituée dans les zones présentant
une proportion importante d'habitat dégradé ou dans
lesquelles l'habitat dégradé est susceptible de se développer.

16

C'est alors à l'organe délibérant de l'établissement public
de coopération intercommunale (EPCI) compétent en
matière d'habitat ou, à défaut, au conseil municipal qu'il
appartient d'instituer cette mesure.
La délibération instituant cette autorisation doit être
motivée et tient compte du plan départemental d'action
pour le logement et l'hébergement des personnes défavorisées et, lorsqu'il est exécutoire, du programme local de
l'habitat. Si la commune intéressée n'est pas couverte par
un programme local de l'habitat, la délimitation est prise
après avis du préfet de département.
Le président de l'EPCI compétent en matière d'habitat ou,
à défaut, le maire refuse l'autorisation à chaque fois que
la division contrevient à l'article L. 111-6-1 du CCH, et plus
généralement, peut refuser ou soumettre à conditions
l'autorisation lorsque les locaux à usage d'habitation créés
sont susceptibles de porter atteinte à la sécurité des occupants et à la salubrité publique.
- Par ailleurs, aux termes de l'article L. 111-6-1-2 du CCH,
l'autorisation peut également être instituée dans les
zones éventuellement délimitées en application de
l'article L. 151-14 du Code de l'urbanisme, à savoir, les
secteurs situés dans les zones urbaines ou à urbaniser


https://www.caf.fr/sites/default/files/cnaf/Documents/DCom/Quisommesns/Textes%20de%20r%C3%A9f%C3%A9rence/Circulaires/C%202017%20004.pdf

Table des matières de la publication Bulletin SNPI - 1/2018

Couverture
Sommaire
ÉDITORIAL
NOUVELLES BRÈVES
EXPERTISE
INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
SOCIAL
LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
INTERNET
ADRESSES
CHIFFRES
BIBLIOGRAPHIE
Bulletin SNPI - 1/2018 - Couverture
Bulletin SNPI - 1/2018 - 2
Bulletin SNPI - 1/2018 - 3
Bulletin SNPI - 1/2018 - 4
Bulletin SNPI - 1/2018 - Sommaire
Bulletin SNPI - 1/2018 - 6
Bulletin SNPI - 1/2018 - 7
Bulletin SNPI - 1/2018 - 8
Bulletin SNPI - 1/2018 - ÉDITORIAL
Bulletin SNPI - 1/2018 - NOUVELLES BRÈVES
Bulletin SNPI - 1/2018 - 11
Bulletin SNPI - 1/2018 - 12
Bulletin SNPI - 1/2018 - 13
Bulletin SNPI - 1/2018 - EXPERTISE
Bulletin SNPI - 1/2018 - 15
Bulletin SNPI - 1/2018 - INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
Bulletin SNPI - 1/2018 - 17
Bulletin SNPI - 1/2018 - 18
Bulletin SNPI - 1/2018 - 19
Bulletin SNPI - 1/2018 - 20
Bulletin SNPI - 1/2018 - 21
Bulletin SNPI - 1/2018 - 22
Bulletin SNPI - 1/2018 - 23
Bulletin SNPI - 1/2018 - 24
Bulletin SNPI - 1/2018 - 25
Bulletin SNPI - 1/2018 - SOCIAL
Bulletin SNPI - 1/2018 - 27
Bulletin SNPI - 1/2018 - 28
Bulletin SNPI - 1/2018 - 29
Bulletin SNPI - 1/2018 - 30
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Bulletin SNPI - 1/2018 - 48
Bulletin SNPI - 1/2018 - 49
Bulletin SNPI - 1/2018 - 50
Bulletin SNPI - 1/2018 - 51
Bulletin SNPI - 1/2018 - LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
Bulletin SNPI - 1/2018 - 53
Bulletin SNPI - 1/2018 - 54
Bulletin SNPI - 1/2018 - 55
Bulletin SNPI - 1/2018 - 56
Bulletin SNPI - 1/2018 - 57
Bulletin SNPI - 1/2018 - 58
Bulletin SNPI - 1/2018 - 59
Bulletin SNPI - 1/2018 - 60
Bulletin SNPI - 1/2018 - 61
Bulletin SNPI - 1/2018 - 62
Bulletin SNPI - 1/2018 - 63
Bulletin SNPI - 1/2018 - JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
Bulletin SNPI - 1/2018 - 65
Bulletin SNPI - 1/2018 - 66
Bulletin SNPI - 1/2018 - 67
Bulletin SNPI - 1/2018 - 68
Bulletin SNPI - 1/2018 - 69
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Bulletin SNPI - 1/2018 - 95
Bulletin SNPI - 1/2018 - 96
Bulletin SNPI - 1/2018 - 97
Bulletin SNPI - 1/2018 - INTERNET
Bulletin SNPI - 1/2018 - ADRESSES
Bulletin SNPI - 1/2018 - CHIFFRES
Bulletin SNPI - 1/2018 - 101
Bulletin SNPI - 1/2018 - BIBLIOGRAPHIE
Bulletin SNPI - 1/2018 - 103
Bulletin SNPI - 1/2018 - 104
Bulletin SNPI - 1/2018 - 105
Bulletin SNPI - 1/2018 - 106
Bulletin SNPI - 1/2018 - 107
Bulletin SNPI - 1/2018 - 108
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https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2018_3
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2018_2
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2018_1
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2017_3
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2017_2
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2017_1
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2016_3
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2016_2
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2016_1
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2015_3
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2015_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2015_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2014_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2014_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2014_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2013_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2013_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2013_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2012_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2012_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/DOSSIER-SNPI-Demission_licenciement_rupture_conventionnelle-2012
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2012_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2011_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2011_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2011_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2010_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2010_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2010_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2009_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/DOSSIER-SNPI-2009-Aout
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2009_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/DOSSIER-SNPI-Demission-licenciement-rupture_conventionnelle
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/DOSSIER-SNPI-2009-Mars
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2009_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2008_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2008_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2008_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2007_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2007_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2007_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2006_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2006_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2006_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2005_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2005_2
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