Bulletin SNPI - 3/2017 - 59

Jurisprudence - Réponses ministérielles

COPROPRIÉTÉ - GARDE MANGER - NATURE - TRAVAUX
AUX FRAIS D'UN COPROPRIÉTAIRE
Dès lors qu'un garde-manger est une partie commune
en raison du fait qu'il s'agit d'un élément structurel de la
façade sur cour de l'immeuble, l'installation à l'intérieur
du caisson d'un système de climatisation aux lieu et place
du garde-manger est irrégulière faute d'autorisation de
l'assemblée générale alors même que le caisson a été

remplacé à l'identique et que l'aspect extérieur de la
façade n'a pas été modifié.
CA Paris, Pôle 4, Chambre 2, 7 décembre 2016, 15/00842

COPROPRIÉTÉ - MUTATION D'UN LOT - OPPOSITION
AU PAIEMENT DU PRIX - MENTIONS OBLIGATOIRES
Un syndicat des copropriétaires forme opposition au versement du prix d'adjudication de lots de la copropriété
appartenant un copropriétaire, auquel la procédure de
liquidation judiciaire ouverte à l'égard d'une société est
étendue.
La cour d'appel (CA Chambéry, 25 févr. 2016) déclare
l'opposition régulière et dit que la créance du syndicat
bénéficie du privilège immobilier spécial.
L'arrêt d'appel est cassé.

L'opposition au paiement du prix doit comporter le détail
des sommes réclamées selon leur nature et préciser chacun des lots auxquels ces sommes sont afférentes. La cour
d'appel a violé l'article 20 de la loi du 10 juillet 1965, les
articles 5-1 du décret du 17 mars 1967 et l'article 2374,
1° bis du Code civil.
C.Cass, 3e chbre civ., 22 juin 2017, 16-15.195, M. Blanchard
c / M. Chanier ; Société Caisse d'épargne et de prévoyance de
Rhône Alpes ; Société Proserest ; Syndicat des copropriétaires
Centre commercial des Villards Arcs 1800

COPROPRIÉTÉ - RÉALISATION DE TRAVAUX - ACCÈS AU
BALCON - RESPONSABILITÉS
Ayant exactement retenu que le comportement fautif
du copropriétaire qui avait refusé de laisser l'accès à son
balcon, en contravention aux dispositions de l'article
9 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, avait entraîné une
facturation supplémentaire de location de l'échafaudage,
qui avait dû rester en place, la cour d'appel, a légalement
justifié sa décision, en le condamnant à garantir le syndicat des copropriétaires.

Ayant retenu que, devant l'obstination du copropriétaire
refusant de laisser l'accès à son balcon, il appartenait à la
société syndic de copropriété de faire usage de l'article
9 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, qu'une telle action
ne faisait pas obstacle à une résolution amiable du litige,
que le syndic ne pouvait se retrancher derrière un éventuel rejet de sa demande par le tribunal pour justifier son
inaction, qui avait entraîné pour le syndicat des copro-

59



Table des matières de la publication Bulletin SNPI - 3/2017

Couverture
Sommaire
ÉDITORIAL
NOUVELLES BRÈVES
EXPERTISE
INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
SOCIAL
LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
INTERNET
ADRESSES
CHIFFRES
BIBLIOGRAPHIE
Bulletin SNPI - 3/2017 - Couverture
Bulletin SNPI - 3/2017 - 2
Bulletin SNPI - 3/2017 - 3
Bulletin SNPI - 3/2017 - 4
Bulletin SNPI - 3/2017 - Sommaire
Bulletin SNPI - 3/2017 - 6
Bulletin SNPI - 3/2017 - 7
Bulletin SNPI - 3/2017 - 8
Bulletin SNPI - 3/2017 - ÉDITORIAL
Bulletin SNPI - 3/2017 - NOUVELLES BRÈVES
Bulletin SNPI - 3/2017 - 11
Bulletin SNPI - 3/2017 - 12
Bulletin SNPI - 3/2017 - 13
Bulletin SNPI - 3/2017 - EXPERTISE
Bulletin SNPI - 3/2017 - 15
Bulletin SNPI - 3/2017 - INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
Bulletin SNPI - 3/2017 - 17
Bulletin SNPI - 3/2017 - 18
Bulletin SNPI - 3/2017 - 19
Bulletin SNPI - 3/2017 - 20
Bulletin SNPI - 3/2017 - 21
Bulletin SNPI - 3/2017 - 22
Bulletin SNPI - 3/2017 - 23
Bulletin SNPI - 3/2017 - 24
Bulletin SNPI - 3/2017 - 25
Bulletin SNPI - 3/2017 - 26
Bulletin SNPI - 3/2017 - 27
Bulletin SNPI - 3/2017 - SOCIAL
Bulletin SNPI - 3/2017 - 29
Bulletin SNPI - 3/2017 - 30
Bulletin SNPI - 3/2017 - 31
Bulletin SNPI - 3/2017 - 32
Bulletin SNPI - 3/2017 - 33
Bulletin SNPI - 3/2017 - 34
Bulletin SNPI - 3/2017 - 35
Bulletin SNPI - 3/2017 - 36
Bulletin SNPI - 3/2017 - 37
Bulletin SNPI - 3/2017 - LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
Bulletin SNPI - 3/2017 - 39
Bulletin SNPI - 3/2017 - 40
Bulletin SNPI - 3/2017 - 41
Bulletin SNPI - 3/2017 - 42
Bulletin SNPI - 3/2017 - 43
Bulletin SNPI - 3/2017 - JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
Bulletin SNPI - 3/2017 - 45
Bulletin SNPI - 3/2017 - 46
Bulletin SNPI - 3/2017 - 47
Bulletin SNPI - 3/2017 - 48
Bulletin SNPI - 3/2017 - 49
Bulletin SNPI - 3/2017 - 50
Bulletin SNPI - 3/2017 - 51
Bulletin SNPI - 3/2017 - 52
Bulletin SNPI - 3/2017 - 53
Bulletin SNPI - 3/2017 - 54
Bulletin SNPI - 3/2017 - 55
Bulletin SNPI - 3/2017 - 56
Bulletin SNPI - 3/2017 - 57
Bulletin SNPI - 3/2017 - 58
Bulletin SNPI - 3/2017 - 59
Bulletin SNPI - 3/2017 - 60
Bulletin SNPI - 3/2017 - 61
Bulletin SNPI - 3/2017 - 62
Bulletin SNPI - 3/2017 - 63
Bulletin SNPI - 3/2017 - 64
Bulletin SNPI - 3/2017 - 65
Bulletin SNPI - 3/2017 - 66
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Bulletin SNPI - 3/2017 - 68
Bulletin SNPI - 3/2017 - 69
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Bulletin SNPI - 3/2017 - 73
Bulletin SNPI - 3/2017 - 74
Bulletin SNPI - 3/2017 - 75
Bulletin SNPI - 3/2017 - 76
Bulletin SNPI - 3/2017 - 77
Bulletin SNPI - 3/2017 - INTERNET
Bulletin SNPI - 3/2017 - ADRESSES
Bulletin SNPI - 3/2017 - CHIFFRES
Bulletin SNPI - 3/2017 - 81
Bulletin SNPI - 3/2017 - BIBLIOGRAPHIE
Bulletin SNPI - 3/2017 - 83
Bulletin SNPI - 3/2017 - 84
Bulletin SNPI - 3/2017 - 85
Bulletin SNPI - 3/2017 - 86
Bulletin SNPI - 3/2017 - 87
Bulletin SNPI - 3/2017 - 88
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https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2016_2
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2016_1
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https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2015_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2015_1
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https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2014_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2014_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2013_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2013_2
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