Bulletin SNPI - 3/2017 - 21

Informations Professionnelles

PLACES DE STATIONNEMENT ADAPTÉES DANS LES PARTIES
COMMUNES DES NOUVELLES COPROPRIÉTÉS
Afin de faciliter l'accès des personnes handicapées aux
places de stationnement adaptées dans les copropriétés,
le Gouvernement a modifié - par l'article 1er de l'ordonnance n° 2014-1090 du 26 septembre 2014 relative à
la mise en accessibilité des établissements recevant du
public, des transports publics, des bâtiments d'habitation
et de la voirie pour les personnes handicapées - sur deux
points l'article 8 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 modifiée fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis :
- Une partie des places de stationnement adaptées est
désormais incluse dans les parties communes selon des
modalités définies par le règlement de copropriété.
- Ce même règlement de copropriété doit prévoir les
modalités selon lesquelles ces places de stationnement
adaptées sont louées de manière prioritaire aux personnes handicapées habitant la copropriété.
Le décret n° 2017-688 du 28 avril 2017 (publié au JO du
30 avril 2017) relatif aux places de stationnement adaptées
dans les parties communes des copropriétés apporte les
précisions nécessaires relatives aux modalités de la mise
en location de ces places.
I) Champ d'application du droit de priorité
Le champ d'application du droit de priorité doit être envisagé à la fois du point de vue de l'immeuble auquel il se
rapporte et de celui des personnes concernées.
1.1) Immeubles concernés
Le droit de priorité n'existe que dans les copropriétés des
immeubles bâtis dotés d'un parking dont la demande
de permis de construire a été déposée à compter du
1er janvier 2015 et délivré conformément à un Plan local
d'urbanisme (PLU) ou à d'autres documents d'urbanisme
imposant la réalisation d'aires de stationnement.

1.2) Personnes visées par le droit de priorité
Selon ce nouveau texte, on entend par « personne handicapée habitant la copropriété » le copropriétaire ou le
locataire, son conjoint, concubin ou partenaire lié par un
Pacte Civil de Solidarité (PACS) ainsi que ses ascendants,
descendants ou personnes à charge qui vivent avec lui au
moins huit mois dans l'année, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure.
Cette personne doit, par ailleurs, être titulaire de la nouvelle carte mobilité inclusion (CMI) portant la mention stationnement pour personnes handicapées prévue au I de
l'article L.241-3 du code de l'action sociale et des familles.
À noter que les anciennes cartes de stationnement pour
personnes handicapées restent valables jusqu'à leur date
d'expiration et conférent les mêmes droits à leurs titulaires
que la CMI.
Toutefois, la personne handicapée déjà propriétaire
ou locataire d'une place de stationnement adaptée ou
titulaire d'un droit de jouissance exclusive sur une place
de stationnement adaptée incluse dans les parties communes de la copropriété ne peut bénéficier de ce droit de
priorité.
II) Étendue de l'obligation et incidence sur le contenu
du règlement de copropriété
Le règlement de copropriété de votre immeuble doit
prévoir le nombre, au moins égal à une place, et l'emplacement des places de stationnement adaptées incluses
dans les parties communes qui peuvent être louées de
manière prioritaire aux personnes handicapées habitant
votre copropriété.
En qualité de syndic, vous devez mettre à l'ordre du jour
de la prochaine assemblée générale des copropriétaires
une résolution relative à la mise en location des places
adaptées aux véhicules des personnes handicapées et les
modalités de cette location ainsi qu'une autre résolution
vous autorisant à conclure un contrat de location.

21



Table des matières de la publication Bulletin SNPI - 3/2017

Couverture
Sommaire
ÉDITORIAL
NOUVELLES BRÈVES
EXPERTISE
INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
SOCIAL
LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
INTERNET
ADRESSES
CHIFFRES
BIBLIOGRAPHIE
Bulletin SNPI - 3/2017 - Couverture
Bulletin SNPI - 3/2017 - 2
Bulletin SNPI - 3/2017 - 3
Bulletin SNPI - 3/2017 - 4
Bulletin SNPI - 3/2017 - Sommaire
Bulletin SNPI - 3/2017 - 6
Bulletin SNPI - 3/2017 - 7
Bulletin SNPI - 3/2017 - 8
Bulletin SNPI - 3/2017 - ÉDITORIAL
Bulletin SNPI - 3/2017 - NOUVELLES BRÈVES
Bulletin SNPI - 3/2017 - 11
Bulletin SNPI - 3/2017 - 12
Bulletin SNPI - 3/2017 - 13
Bulletin SNPI - 3/2017 - EXPERTISE
Bulletin SNPI - 3/2017 - 15
Bulletin SNPI - 3/2017 - INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
Bulletin SNPI - 3/2017 - 17
Bulletin SNPI - 3/2017 - 18
Bulletin SNPI - 3/2017 - 19
Bulletin SNPI - 3/2017 - 20
Bulletin SNPI - 3/2017 - 21
Bulletin SNPI - 3/2017 - 22
Bulletin SNPI - 3/2017 - 23
Bulletin SNPI - 3/2017 - 24
Bulletin SNPI - 3/2017 - 25
Bulletin SNPI - 3/2017 - 26
Bulletin SNPI - 3/2017 - 27
Bulletin SNPI - 3/2017 - SOCIAL
Bulletin SNPI - 3/2017 - 29
Bulletin SNPI - 3/2017 - 30
Bulletin SNPI - 3/2017 - 31
Bulletin SNPI - 3/2017 - 32
Bulletin SNPI - 3/2017 - 33
Bulletin SNPI - 3/2017 - 34
Bulletin SNPI - 3/2017 - 35
Bulletin SNPI - 3/2017 - 36
Bulletin SNPI - 3/2017 - 37
Bulletin SNPI - 3/2017 - LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
Bulletin SNPI - 3/2017 - 39
Bulletin SNPI - 3/2017 - 40
Bulletin SNPI - 3/2017 - 41
Bulletin SNPI - 3/2017 - 42
Bulletin SNPI - 3/2017 - 43
Bulletin SNPI - 3/2017 - JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
Bulletin SNPI - 3/2017 - 45
Bulletin SNPI - 3/2017 - 46
Bulletin SNPI - 3/2017 - 47
Bulletin SNPI - 3/2017 - 48
Bulletin SNPI - 3/2017 - 49
Bulletin SNPI - 3/2017 - 50
Bulletin SNPI - 3/2017 - 51
Bulletin SNPI - 3/2017 - 52
Bulletin SNPI - 3/2017 - 53
Bulletin SNPI - 3/2017 - 54
Bulletin SNPI - 3/2017 - 55
Bulletin SNPI - 3/2017 - 56
Bulletin SNPI - 3/2017 - 57
Bulletin SNPI - 3/2017 - 58
Bulletin SNPI - 3/2017 - 59
Bulletin SNPI - 3/2017 - 60
Bulletin SNPI - 3/2017 - 61
Bulletin SNPI - 3/2017 - 62
Bulletin SNPI - 3/2017 - 63
Bulletin SNPI - 3/2017 - 64
Bulletin SNPI - 3/2017 - 65
Bulletin SNPI - 3/2017 - 66
Bulletin SNPI - 3/2017 - 67
Bulletin SNPI - 3/2017 - 68
Bulletin SNPI - 3/2017 - 69
Bulletin SNPI - 3/2017 - 70
Bulletin SNPI - 3/2017 - 71
Bulletin SNPI - 3/2017 - 72
Bulletin SNPI - 3/2017 - 73
Bulletin SNPI - 3/2017 - 74
Bulletin SNPI - 3/2017 - 75
Bulletin SNPI - 3/2017 - 76
Bulletin SNPI - 3/2017 - 77
Bulletin SNPI - 3/2017 - INTERNET
Bulletin SNPI - 3/2017 - ADRESSES
Bulletin SNPI - 3/2017 - CHIFFRES
Bulletin SNPI - 3/2017 - 81
Bulletin SNPI - 3/2017 - BIBLIOGRAPHIE
Bulletin SNPI - 3/2017 - 83
Bulletin SNPI - 3/2017 - 84
Bulletin SNPI - 3/2017 - 85
Bulletin SNPI - 3/2017 - 86
Bulletin SNPI - 3/2017 - 87
Bulletin SNPI - 3/2017 - 88
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https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2007_2
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