Bulletin SNPI - 2/2017 - 32

Informations Professionnelles

lorsque les personnes ou les produits présentent un
faible risque de blanchiment ou de financement du
terrorisme et qu'il n'existe pas de soupçon de blanchiment ou de financement du terrorisme. Un décret doit
préciser les conditions d'application de cette mesure.

La vigilance allégée, qui pouvait être appliquée jusqu'alors,
est par là même, supprimée.
(Ordonnance n° 2016-1635 du 1er décembre 2016 renforçant
le dispositif français de lutte contre le blanchiment et le financement du terrorisme parue au JO du 2 décembre 2016)

TRAITEMENT, DANS LES COMPTES DES SYNDICS
DE COPROPRIÉTÉ, DES FONDS DES SYNDICATS
DE COPROPRIÉTAIRES
Conformément au II de l'article 18 de la loi de n°65-557
du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des
immeubles bâtis, le syndic de copropriété est chargé
notamment d'ouvrir un compte bancaire séparé au nom
du syndicat de copropriétaires, sur lequel sont versées
sans délai toutes les sommes ou valeurs reçues au nom ou
pour le compte du syndicat et à partir duquel sont réglées
les dépenses relatives à la copropriété. Les éventuels intérêts produits par ce compte sont définitivement acquis au
syndicat.
L'ouverture d'un compte bancaire séparé est obligatoire
dans les copropriétés constituées de plus de quinze lots.
Pour les autres copropriétés, l'assemblée générale des copropriétaires peut dispenser le syndic de la création d'un
compte séparé. Dans ce cas, le compte bancaire unique du
syndic fait apparaître dans les écritures de l'établissement
bancaire un sous-compte individualisant comptablement
les versements et prélèvements afférents au syndicat
(cf. II de l'article 18 précité).
En outre, à compter du 1er janvier 2017, la constitution
d'un fonds de travaux est en principe obligatoire pour
toutes les copropriétés de plus de dix lots (article 14-2 de
la loi précitée du 10 juillet 1965). Ce fonds est alimenté
par des cotisations annuelles obligatoires dues par les
copropriétaires qui doivent être versées sur un autre
compte bancaire séparé, ouvert au nom du syndicat des
copropriétaires dans le même établissement bancaire que
le compte principal.

32

Au regard des textes relatifs à la définition des comptes
« Banques » et des comptes de tiers (articles 945-51 et
621-11 du règlement ANC n° 2014-03 relatif au Plan
Comptable Général), le traitement comptable par le syndic
de ces comptes et sous-comptes gérés par un syndic de
copropriété pour le compte des syndicats de copropriétaires est analysé comme suit.
Les comptes bancaires séparés ouverts au nom des syndicats de copropriétaires sont la propriété de ces derniers et
ne font pas partie du patrimoine du syndic de copropriété
(compte principal ou compte dédié au fonds de travaux).
Dans le cas d'un sous-compte du compte ouvert au nom
du syndic, l'article 18 de la loi de 1965 portant statut de la
copropriété précise que le syndic y effectue, sans délai, les
versements des sommes et valeurs appartenant au syndicat et y reporte les dépenses effectuées pour son compte.
Il s'agit bien de la trésorerie appartenant au syndicat de
copropriétaires, non au syndic qui en assure seulement la
gestion en application d'un mandat.
Selon l'article 945-51 du PCG, le compte « 512 Banques »
ne comprend que les comptes bancaires dont l'entité est
titulaire. Le syndic de copropriété ne peut être considéré
comme titulaire des comptes et sous-comptes en cause :
il ne peut en conséquence pas les inscrire dans le compte
« 512 Banques ».
Le syndic de copropriété assure sa mission vis-à-vis du
syndicat de copropriété en vertu d'un contrat de mandat



Table des matières de la publication Bulletin SNPI - 2/2017

Couverture
Sommaire
ÉDITORIAL
NOUVELLES BRÈVES
EXPERTISE
INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
SOCIAL
LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
INTERNET
ADRESSES
CHIFFRES
BIBLIOGRAPHIE
Bulletin SNPI - 2/2017 - Couverture
Bulletin SNPI - 2/2017 - 2
Bulletin SNPI - 2/2017 - 3
Bulletin SNPI - 2/2017 - 4
Bulletin SNPI - 2/2017 - Sommaire
Bulletin SNPI - 2/2017 - 6
Bulletin SNPI - 2/2017 - 7
Bulletin SNPI - 2/2017 - 8
Bulletin SNPI - 2/2017 - ÉDITORIAL
Bulletin SNPI - 2/2017 - NOUVELLES BRÈVES
Bulletin SNPI - 2/2017 - 11
Bulletin SNPI - 2/2017 - 12
Bulletin SNPI - 2/2017 - 13
Bulletin SNPI - 2/2017 - EXPERTISE
Bulletin SNPI - 2/2017 - 15
Bulletin SNPI - 2/2017 - INFORMATIONS PROFESSIONNELLES
Bulletin SNPI - 2/2017 - 17
Bulletin SNPI - 2/2017 - 18
Bulletin SNPI - 2/2017 - 19
Bulletin SNPI - 2/2017 - 20
Bulletin SNPI - 2/2017 - 21
Bulletin SNPI - 2/2017 - 22
Bulletin SNPI - 2/2017 - 23
Bulletin SNPI - 2/2017 - 24
Bulletin SNPI - 2/2017 - 25
Bulletin SNPI - 2/2017 - 26
Bulletin SNPI - 2/2017 - 27
Bulletin SNPI - 2/2017 - 28
Bulletin SNPI - 2/2017 - 29
Bulletin SNPI - 2/2017 - 30
Bulletin SNPI - 2/2017 - 31
Bulletin SNPI - 2/2017 - 32
Bulletin SNPI - 2/2017 - 33
Bulletin SNPI - 2/2017 - 34
Bulletin SNPI - 2/2017 - 35
Bulletin SNPI - 2/2017 - 36
Bulletin SNPI - 2/2017 - 37
Bulletin SNPI - 2/2017 - SOCIAL
Bulletin SNPI - 2/2017 - 39
Bulletin SNPI - 2/2017 - 40
Bulletin SNPI - 2/2017 - 41
Bulletin SNPI - 2/2017 - 42
Bulletin SNPI - 2/2017 - 43
Bulletin SNPI - 2/2017 - 44
Bulletin SNPI - 2/2017 - 45
Bulletin SNPI - 2/2017 - 46
Bulletin SNPI - 2/2017 - 47
Bulletin SNPI - 2/2017 - 48
Bulletin SNPI - 2/2017 - 49
Bulletin SNPI - 2/2017 - 50
Bulletin SNPI - 2/2017 - 51
Bulletin SNPI - 2/2017 - 52
Bulletin SNPI - 2/2017 - 53
Bulletin SNPI - 2/2017 - LÉGISLATION - RÉGLEMENTATION
Bulletin SNPI - 2/2017 - 55
Bulletin SNPI - 2/2017 - 56
Bulletin SNPI - 2/2017 - 57
Bulletin SNPI - 2/2017 - 58
Bulletin SNPI - 2/2017 - 59
Bulletin SNPI - 2/2017 - 60
Bulletin SNPI - 2/2017 - 61
Bulletin SNPI - 2/2017 - 62
Bulletin SNPI - 2/2017 - 63
Bulletin SNPI - 2/2017 - JURISPRUDENCE – RÉPONSES MINISTÉRIELLES
Bulletin SNPI - 2/2017 - 65
Bulletin SNPI - 2/2017 - 66
Bulletin SNPI - 2/2017 - 67
Bulletin SNPI - 2/2017 - 68
Bulletin SNPI - 2/2017 - 69
Bulletin SNPI - 2/2017 - 70
Bulletin SNPI - 2/2017 - 71
Bulletin SNPI - 2/2017 - 72
Bulletin SNPI - 2/2017 - 73
Bulletin SNPI - 2/2017 - 74
Bulletin SNPI - 2/2017 - 75
Bulletin SNPI - 2/2017 - 76
Bulletin SNPI - 2/2017 - 77
Bulletin SNPI - 2/2017 - 78
Bulletin SNPI - 2/2017 - 79
Bulletin SNPI - 2/2017 - 80
Bulletin SNPI - 2/2017 - 81
Bulletin SNPI - 2/2017 - 82
Bulletin SNPI - 2/2017 - 83
Bulletin SNPI - 2/2017 - 84
Bulletin SNPI - 2/2017 - 85
Bulletin SNPI - 2/2017 - 86
Bulletin SNPI - 2/2017 - 87
Bulletin SNPI - 2/2017 - 88
Bulletin SNPI - 2/2017 - 89
Bulletin SNPI - 2/2017 - 90
Bulletin SNPI - 2/2017 - 91
Bulletin SNPI - 2/2017 - 92
Bulletin SNPI - 2/2017 - 93
Bulletin SNPI - 2/2017 - INTERNET
Bulletin SNPI - 2/2017 - ADRESSES
Bulletin SNPI - 2/2017 - CHIFFRES
Bulletin SNPI - 2/2017 - 97
Bulletin SNPI - 2/2017 - BIBLIOGRAPHIE
Bulletin SNPI - 2/2017 - 99
Bulletin SNPI - 2/2017 - 100
Bulletin SNPI - 2/2017 - 101
Bulletin SNPI - 2/2017 - 102
Bulletin SNPI - 2/2017 - 103
Bulletin SNPI - 2/2017 - 104
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https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2018_2
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https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2017_3
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2017_2
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2017_1
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https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2016_2
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https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2015_3
https://www.nxtbook.fr/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2015_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2015_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2014_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2014_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2014_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2013_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2013_2
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2013_1
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2012_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2012_2
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https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2011_3
https://www.nxtbook.com/newpress/SNPI/Bulletin-SNPI-2011_2
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