MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 20

Dossier
LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DES BÂTIMENTS
Enquête TNS-SOFRES pour l'ADEME de 2000 à 2013
Groupe traité = ménages effectuant des travaux
de rénovation énergétique
Groupe de contrôle = ménages ne réalisant
pas de travaux de rénovation énergétique
Variation biannuelle moyenne de la facture énergétique
+ 64 € (+ 11,05 %)
+ 84 € (+12,95 %)
Note : La première ligne présente la moyenne de la différence entre le montant de la facture énergétique annuelle observée l'année t+1 et le montant
observé l'année t-1 pour l'ensemble des ménages de l'échantillon réalisant des travaux de rénovation énergétique l'année t. La seconde présente
la même différence pour les ménages ne réalisant pas de rénovation les années t-1, t et t+1.
travaux en comparant des ménages réalisant des travaux
avec des ménages n'effectuant pas de travaux ou des
travaux d'un montant différent. Pour obtenir une estimation
" toutes choses égales par ailleurs " , il compare des
ménages observés la même année et résidant dans une
même région, ce qui permet, par exemple, de contrôler
l'effet de la météorologie sur la consommation énergétique,
à taille de foyer identique, contrôlant ainsi pour
l'effet d'une naissance décrit plus haut, ayant un revenu
similaire, occupant un logement de même surface et utilisant
le même vecteur énergétique pour se chauffer.
Les résultats sont décevants. Nous trouvons bien un effet
statistiquement significatif des travaux sur la facture
énergétique. Mais il reste très modeste : une diminution
de 1 % pour 1 000 € de travaux, soit 14 € par an. Ce résultat,
robuste par ailleurs, souffre toutefois d'une limite
importante : les données utilisées décrivent des rénovations
réalisées entre 2000 et 2013 et nous sommes en
2022. Il est donc légitime de s'interroger sur leur validité
aujourd'hui. Malheureusement - et il faut s'en étonner
- il n'existe pas de données plus récentes combinant à la
fois de l'information sur les travaux réalisés et sur l'évolution
de la consommation d'énergie qui auraient ainsi
permis de les actualiser. Si le résultat doit donc être pris
avec précaution, il ne peut que susciter le scepticisme sur
l'impact énergétique des rénovations. D'autant qu'il est
cohérent avec les inquiétudes exprimées depuis quelques
années sur les malfaçons en matière de rénovation et
l'existence d' " éco-délinquants " dans le secteur. Il est également
dans la ligne des résultats d'études économétriques
étrangères utilisant des données plus récentes
(par exemple, voir l'étude de Fowlie et al. 2018).
UN MARCHÉ DE LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE
STRUCTURELLEMENT IMPARFAIT
Pour expliquer la faible qualité de la rénovation moyenne,
il est nécessaire d'examiner les fondamentaux du marché
de la rénovation énergétique. Sa caractéristique principale
est la complexité du " bien " échangé. La rénovation
n'est pas un service homogène. Elle recouvre un ensemble
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de solutions parmi lesquelles l'acheteur doit choisir celle
qui correspond le mieux aux caractéristiques de son
logement et à son usage. Or, sa compétence est très limitée.
Il n'a, le plus souvent, jamais réalisé de rénovation.
Mais les difficultés ne s'arrêtent pas là. Une fois choisie
la solution, il lui faut évaluer les différents prestataires en
concurrence puis suivre les travaux pour vérifier que la
réalisation est conforme aux règles de l'art.
Le déficit d'information de l'acheteur sur ce qu'il achète
perturbe profondément le fonctionnement du marché.
Dans l'article " The Market for Lemons: Quality Uncertainty
and the Market Mechanism " qui lui valut le prix
Nobel d'économie en 2001, George Akerlof décrit le
mécanisme général qui conduit dans ces contextes le
processus concurrentiel à évincer la " bonne " qualité du
marché. Les acheteurs, conscients de l'hétérogénéité de
la qualité des offres disponibles, ne peuvent les distinguer.
En l'absence d'informations précises, ils prennent
donc leur décision sur la base de leur perception de la
qualité moyenne des produits offerts sur le marché - la
réputation collective de la rénovation - éventuellement
combinée au bouche à oreille fournissant des informations
parcellaires sur tel ou tel artisan. Un prix plus élevé
pourrait leur signaler un rénovateur plus efficace, la qualité
étant en effet plus couteuse à produire. Sauf que ce
prix peut parfaitement cacher une qualité médiocre. Ne
va alors survivre sur le marché que la mauvaise qualité :
du fait de son plus faible coût de production, ses fournisseurs
sont en effet capables de proposer des prix plus
bas. La concurrence aura ainsi sélectionné les prestations
les plus médiocres.
Un cercle vicieux s'installe puisque la mauvaise qualité
- identifiée, en particulier, par son faible impact sur la
consommation d'énergie - est découverte par l'acheteur
une fois les travaux terminés, quand il reçoit sa facture
énergétique. Les économistes parlent de bien d'expérience.
Cette expérience négative va alors alimenter un
bouche à oreille dégradant la réputation collective de la
rénovation. Anticipant un résultat médiocre, les proprié#516_JUIN_2022

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