MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 15

La rénovation des bâtiments n'est pas
encore bien inscrite dans la tradition de
notre société, principalement guidée
par deux tendances : laisser le bâtiment
tel quel et se contenter de lui apporter
des aménagements modestes, ou bien
démolir et reconstruire. Et pourtant, la
protection de notre environnement et
l'évolution de la société conduisent à
chambouler cette alternative : la démolition
devient progressivement l'exception,
tellement elle libère de carbone et
fabrique d'encombrants déchets du
bâtiment, et l'exigence d'économie
d'énergie et d'adaptation des locaux
aux besoins d'aujourd'hui, en matière
de vieillissement des habitants ou de
nouveaux modes de travail, impose une
véritable rénovation du bâti. C'est ce
chemin en construction qui est ici
esquissé.
LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE
À L'ŒUVRE
Côté énergie, l'enjeu s'est rapidement
imposé : si l'on avait en effet décidé de
ne pas toucher à l'existant, se contentant
d'améliorer la performance énergétique
des constructions neuves, le plan
aurait dû se développer sur un siècle
sachant que le taux de renouvellement
du parc est légèrement supérieur à 1 %
par an. Or le temps imparti, à l'horizon
2050, oblige à forcer le pas en traitant
les bâtiments existants.
Pour réussir cette action, le plan adopté
par la France s'inscrit dans la durée et
met l'accent sur l'impérieux besoin de
susciter l'adhésion de la société, c'està-dire
son appropriation par le plus
grand nombre de façon à susciter
ensuite le passage à l'acte.
Le plan met ainsi en œuvre un accompagnement
des ménages : les plus fragiles
sont puissamment aidés, et
l'ensemble des ménages se voit proposer
information et conseil jusqu'à la
prise de décision.
Du côté du parc tertiaire public et privé,
le législateur a en 2010 ajouté un défi
au plan initial : celui d'une obligation de
rénovation, projetée dans le temps long.
Dans ce contexte, la mobilisation des
maîtres d'ouvrage et des utilisateurs
des immeubles existants, locataires,
occupants, mais aussi, dans le champ
tertiaire, clientèle des commerces et
public accédant aux administrations,
est déterminante. On en mesure la difficulté
qui tient à la fois à l'hétérogénéité
des acteurs, à leur solvabilité si
contrastée, à la diversité des bâtiments,
comme à la disparité des leviers qui
peuvent déclencher l'action de rénovation
énergétique.
Les acteurs
Chacun comprend aisément combien la
recherche de l'adhésion des propriétaires
et occupants va largement
dépendre des personnes concernées.
Parler à un ménage âgé, qui habite une
maison énergivore située en milieu rural
et qui peine à remplir avant l'hiver la
cuve à fuel parce qu'il vit avec les
minima sociaux, tenter de convaincre le
maire d'un village où les bâtiments
publics se résument à la mairie, l'école
et le logement de l'instituteur, l'église, la
salle polyvalente et peut-être un foyer
accueillant la cantine des enfants ou le
club des anciens, s'adresser aux dirigeants
d'une société foncière française
propriétaire de centres commerciaux,
discuter avec le représentant d'un fonds
de pension américain, investisseur d'immeubles
de bureaux en Europe : évidemment
autant de langages distincts
et de leviers différents qui doivent
cependant servir un même dessein,
celui d'engager la rénovation énergétique
des bâtiments existants.
Les bâtiments
La diversité est la règle, qui a conduit à
fixer avec raison des objectifs d'évolution
moyenne de performance énergétique.
Personne n'imagine que les
solutions seront les mêmes pour économiser
l'énergie dans tous ces bâtiments :
ici on jouera sur le comportement des
utilisateurs, là on mettra l'accent sur le
pilotage des consommations et la maintenance
des installations ; là encore, ce
MINES_LA REVUE DES INGÉNIEURS
15
PHILIPPE PELLETIER
BIO
Philippe Pelletier a exercé la
profession d'avocat en même
temps que des activités
d'enseignement universitaire.
Chargé de nombreuses missions
publiques relatives à l'immobilier,
il a présidé l'agence nationale de
l'habitat et préside actuellement
le Plan bâtiment durable. Il est
aussi président du Conseil de
développement de la métropole
du grand Paris. Depuis 2021,
il préside le directoire de
la fédération Habitat
et Humanisme.
sont le toit à isoler, les menuiseries à
remplacer, le système de chauffage à
changer.
Et puis, l'objectif de performance varie
suivant le bâti, sa localisation géographique,
son époque de construction ou
son usage : s'il est raisonnable d'envisager
de ramener des logements collectifs
à un niveau de consommation énergétique
de l'ordre de 50 kWh/m²/an, dit
BBC-exploitation, il ne l'est pas pour
une galerie commerciale très consommatrice
d'énergie ou un monument historique
impossible à rénover. Et du côté
des logements, il n'y a pas grand-chose
en commun sur le plan énergétique
entre une maison paysanne de tradition,
un pavillon d'avant la crise pétrolière
de 1973, un ensemble de logements
sociaux ou un immeuble haussmannien.
Les leviers
Là encore, la variété des approches
est impressionnante. Si pour la plupart
des ménages, la maîtrise du montant
des charges de chauffage constitue la
#516_JUIN_2022

MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022

Table des matières de la publication MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022

Sommaire
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 1
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 2
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 3
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - Sommaire
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 5
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 6
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 7
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 8
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 9
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 10
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 11
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 12
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 13
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 14
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 15
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 16
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 17
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 18
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 19
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 20
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 21
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 22
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 23
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 24
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 25
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 26
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 27
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 28
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 29
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 30
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 31
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 32
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 33
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 34
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 35
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 36
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 37
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 38
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 39
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 40
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 41
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 42
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 43
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 44
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 45
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 46
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 47
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 48
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 49
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 50
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 51
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 52
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 53
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 54
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 55
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 56
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 57
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 58
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 59
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 60
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 61
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 62
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 63
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 64
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 65
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 66
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 67
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 68
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 69
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 70
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 71
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 72
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 73
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 74
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 75
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 76
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 77
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 78
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 79
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 80
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 81
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 82
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 83
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 84
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 85
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 86
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 87
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 88
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 89
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 90
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 91
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 92
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 93
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 94
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 95
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 96
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 97
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 98
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 99
MINES LA REVUE DES INGÉNIEURS #516 - Juin 2022 - 100
https://www.nxtbook.fr/newpress/Intermines/mines-la-revue-des-ingenieurs-2406-524
https://www.nxtbook.fr/newpress/Intermines/mines-la-revue-des-ingenieurs-2403-523
https://www.nxtbook.fr/newpress/Intermines/mines-la-revue-des-ingenieurs-2312-522
https://www.nxtbook.fr/newpress/Intermines/mines-la-revue-des-ingenieurs-2309-521
https://www.nxtbook.fr/newpress/Intermines/mines-la-revue-des-ingenieurs-2306-520
https://www.nxtbook.fr/newpress/Intermines/mines-la-revue-des-ingenieurs-2303-519
https://www.nxtbook.fr/newpress/Intermines/mines-la-revue-des-ingenieurs-2212-518
https://www.nxtbook.fr/newpress/Intermines/mines-la-revue-des-ingenieurs-2209-517
https://www.nxtbook.fr/newpress/Intermines/mines-la-revue-des-ingenieurs-2206-516
https://www.nxtbook.fr/newpress/Intermines/mines-la-revue-des-ingenieurs-2203-515
https://www.nxtbook.fr/newpress/Intermines/mines-la-revue-des-ingenieurs-2112-514
https://www.nxtbook.fr/newpress/Intermines/mines-la-revue-des-ingenieurs-2109-513
https://www.nxtbook.fr/newpress/Intermines/mines-la-revue-des-ingenieurs-2106-512
https://www.nxtbook.fr/newpress/Intermines/mines-la-revue-des-ingenieurs-2102-511
https://www.nxtbook.fr/newpress/Intermines/mines-la-revue-des-ingenieurs-2011-510
https://www.nxtbook.fr/newpress/Intermines/mines-la-revue-des-ingenieurs-2009-509
https://www.nxtbook.fr/newpress/Intermines/mines-la-revue-des-ingenieurs-2004-508
https://www.nxtbook.fr/newpress/Intermines/mines-la-revue-des-ingenieurs-2002-507
https://www.nxtbook.fr/newpress/Intermines/mines-la-revue-des-ingenieurs-1912-506
https://www.nxtbook.fr/newpress/Intermines/mines-la-revue-des-ingenieurs-1910-505
https://www.nxtbookmedia.com