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L'AVENIR ÉNERGÉTIQUE DU BÂTI EXISTANT BRUXELLOIS : ENTRE PERFORMANCE ET PRÉSERVATION

venait de manière légère, rapide, économique… Cette différence d’approche change beaucoup de choses.

LE CONTEXTE DE LA RÉNOVATION DE LA TOUR

En 2009, la commune de Molenbeek-Saint-Jean obtient le bénéfice d’un nouveau contrat de quartier (fig. 3). Le programme prévoit de construire une vingtaine de logements passifs conformément à la décision prise par la commune en 2007 d’appliquer le standard passif à toutes ses nouvelles constructions (fig. 3). Ces bâtiments seraient au pied de la tour qui, ellemême, ne pourrait pas être rénovée dans le cadre du contrat de quartier puisque, de manière générale, ces programmes ne s’adressent pas aux bâtiments des sociétés de logements sociaux. A priori, nous ne pouvions donc pas intervenir. Toutefois, nous nous sommes rendu compte que la Société molenbeekoise de logements sociaux se préoccupait du sort de cette tour depuis plusieurs années déjà. L’alternative classique s’est présentée : la rénovation ou la démolition/reconstruction, la seconde solution étant fortement privilégiée. À notre demande, la Région de Bruxelles-Capitale a donné son accord pour que soit réalisée, dans le cadre du contrat de quartier, une étude de faisabilité pour répondre à la simple question de garder ou non la tour.

Cette étude a été prévue en quatre phases, à savoir : le diagnostic technique, l’analyse des options de réhabilitation (rénovation ou démolition/reconstruction), le programme de réhabilitation et, enfin, un rapport final qu’il serait possible de joindre au cahier des charges du concours d’architecture. Après consultation de trois équipes, l’étude a finalement été confiée au bureau d’études Lacaton-Vassal et Druot, basé à Paris.

Quelques années auparavant, ce trio avait signé un ouvrage intitulé Plus1 qui s’interrogeait quant au bienfondé de la démolition des tours de logements sociaux en banlieue parisienne.

Druot, Lacaton et Vassal avaient été choqués par la médiatisation de ces tours dynamitées, qui s’écrou-

Fig. 1

La tour Brunfaut (© K. Deruyter).

Fig. 2

Viaduc Leopold II. Construit en 1957, il est démonté en 1984 et remonté à Bangkok en 1988 (Thai-Belgian-Bridge) (carte postale ancienne).

Fig. 3

Contrat de quartier cinéma Belle-Vue (© commune de Molenbeek-Saint-Jean).



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