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ON LINE BRUXELLES PATRIMOINES – ACTES DE LA JOURNÉE D’ÉTUDE – 11/12/2014

après les années 1950 : l’amélioration des systèmes de chauffage génère une plus grande ouverture des façades, la recherche d’un apport de lumière plus important. Dans les typologies néoclassiques, la proportion de vide et de plein est de 1/3 — 2/3. Dans le premier quart du XXe siècle, on arrive à du 50/50. Ensuite, avec les avancées techniques, tout devient possible : fenêtres en bande, parois vitrées, etc. L’étude de l’évolution des techniques constructives et de leur impact sur la consommation d’énergie montre un relâchement généralisé après-guerre (fig. 9).

La réhabilitation d’un bâtiment ancien se heurte à de nombreuses difficultés selon les techniques constructives en présence. Modifier des espaces est une opération complexe qui peut générer des pathologies, notamment en multipliant les ponts thermiques. Ce risque existe en intervenant sur le béton armé, sur les poutres, les appuis de fenêtres, les linteaux, etc. L’isolation partielle de zones peut être dangereuse. Les pathologies apparaissent aux endroits où la conductivité thermique est plus importante. Moins la façade est homogène – par exemple, lorsqu’il y a un double mur – plus les problèmes de pont thermique sont graves. Les pathologies inhérentes à ces typologies devront faire l’objet de solutions spécifiques en réhabilitation. À ce titre, les annexes en intérieur d’îlot représentent un problème spécifique. Ces excroissances, réalisées en matériau léger, posent de vrais problèmes de compacité. Élevées sans cohérence les unes par rapport aux autres, ces petites constructions génèrent des ponts thermiques dans tous les sens. Leur compacité est généralement moins bonne que le bâtiment principal. Intervenir sur les annexes représente un potentiel élevé d’économie d’énergie.

Les techniques de diagnostic

Fig. 8

La conductivité thermique des parois opaques rend compte des techniques constructives. Ces dernières reposent sur une constante : le mur porteur en briques pleines, ce qui explique la relative homogénéité des résultats et leur fort éloignement de l’objectif de performance énoncé par la PEB (fixé à 0,4) (© Apur).

Fig. 9

Au fil du temps, les qualités thermiques des édifices se dégradent (© Apur).



32 | Formes urbaines, typologie et amélioration des performances énergétiques du bâti ancien bruxellois