SOMMAIRE B. CONSTRUCTIONS NOUVELLES ....................................................................................137 C. TRAVAUX RÉALISÉS SUR CONSTRUCTION EXISTANTE ...................................................137 D. AUTRES TRAVAUX, INSTALLATIONS ET AMÉNAGEMENTS AFFECTANT L'UTILISATION DU SOL ........................................................................................................................137 1. Travaux, installations et aménagements soumis à permis d'aménager ........................137 2. Travaux, installations et aménagements soumis à déclaration préalable ......................139 E. DÉPÔT ET AFFICHAGE DES AUTORISATIONS D'URBANISME ...........................................141 1. Personnes aptes à déposer la demande.....................................................................141 2. Affichage en mairie .................................................................................................142 3. Affichage sur le terrain ............................................................................................142 4. Point de départ du délai d'instruction .......................................................................144 5. Opposabilité des règles en vigueur au moment de la date du dépôt de la demande .....145 6. Prorogation du certificat d'urbanisme .......................................................................146 III - Divisions foncières ....................................................................................... 146 A. DIVISIONS NON CONSTITUTIVES D'UN LOTISSEMENT ...................................................146 B. LOTISSEMENT ...........................................................................................................149 1. Définition du lotissement .........................................................................................149 2. Cristallisation des règles d'urbanisme .......................................................................150 3. Caducité du permis d'aménager................................................................................150 4. Gestion des équipements .........................................................................................151 5. Commercialisation interdite avant l'obtention de l'autorisation d'urbanisme ...............151 6. Commercialisation autorisée après l'obtention de l'autorisation d'urbanisme ..............151 7. Délivrance du permis de construire ...........................................................................152 Chapitre 3 - Obtention et purge des autorisations d'urbanisme ................153 I - L'autorité compétente pour délivrer les autorisations d'urbanisme .................. 153 A. AUTORITÉ COMPÉTENTE ............................................................................................153 B. DÉLIVRANCE PAR L'AUTORITÉ COMPÉTENTE AVEC ADAPTATION MINEURE OU DÉROGATION CIBLÉE ET RESPECT DU DROIT DES TIERS ...................................................154 1. Adaptation mineure ou dérogation ciblée ..................................................................154 2. Respect du droit des tiers .........................................................................................154 II - Les configurations possibles liées à l'obtention ou non de l'autorisation (permis de construire) ........................................................................................ 155 A. REFUS D'AUTORISATION DU PERMIS DE CONSTRUIRE .................................................156 B. CONSÉQUENCES DE L'ANNULATION JURIDICTIONNELLE DU REFUS DE PERMIS .............156 C. EFFETS D'UN REFUS DE PERMIS DE CONSTRUIRE MODIFICATIF ....................................156 D. RECOURS GRACIEUX ET RECOURS CONTENTIEUX DES TIERS ........................................157 E. CRISTALLISATION DES MOYENS .................................................................................158 F. ENCADREMENT DES DÉLAIS DE JUGEMENT (TA/CAA) .................................................158 7