Emag La Défense Seine Arche - N°6 / Novembre 2011 - (Page 2)

« « /2 Édito Philippe Chaix Directeur général de l’Epadesa L’actualité de l’Opération d’Intérêt National La Défense Seine Arche a été marquée ces quatre derniers mois par le partenariat conclu avec la Caisse des Dépôts pour l’avenir de l’aménagement des Groues et des Bords de Seine à Nanterre. Cette collaboration met à disposition de l’établissement public une ligne de trésorerie qui, par la maîtrise du foncier, lui permettra de mener à bien une programmation équilibrée au service des habitants et de l’emploi, en concertation avec la Ville de Nanterre. La Caisse des Dépôts a mis en place cette convention, appelée GAIA, aux côtés des collectivités et de l’Etat pour collaborer au portage financier des projets d’avenir urbain et de transport du Grand Paris. Ce nouvel outil est un formidable levier de développement pour un aménagement durable et pour garantir le futur équilibre des territoires franciliens. Si préparer l’avenir est notre mission, assurer la réalisation des programmations concertées et décidées est notre métier quotidien. C’est pourquoi, parallèlement à notre travail avec la Préfecture de Région et des Hauts-de-Seine, la Caisse des Dépôts, la Société du Grand Paris, les villes de Courbevoie, La Garenne-Colombes, Rueil-Malmaison, Nanterre, Suresnes et Puteaux, le Conseil Général des Hauts-deSeine, la Région Ile-de-France, le STIF, RFF, SNCF, la RATP, nous menons à bien le Plan de renouveau de La Défense et la programmation de Seine Arche. Les tours se construisent et se rénovent, les immeubles de bureaux et de logements se succèdent, les commerces s’ouvrent, les espaces publics se modernisent et s’améliorent, le tout dans un esprit de concertation que nous « Si préparer l’avenir est notre mission, assurer la réalisation des programmations concertées et décidées est notre métier quotidien. » Joëlle CeccaldiRaynaud Président du Conseil d’Administration de l’Epadesa « Rénover la pensée, renouveler les concepts, renouer avec l’imagination » qualité exceptionnelle. Une étude sur la stratégie de développement commercial de La Défense, réalisée par le cabinet Cushman & Wakefields, nous a été présentée au Conseil d’administration du 7 octobre. Celle-ci fait état du dynamisme de nos pôles commerciaux. Il nous est confirmé que le CNIT et les Quatre Temps jouent un rôle majeur dans l’animation et l’attractivité du quartier d’affaires. Notre défi est désormais de renouveler les pôles de commerces de proximité. Une restructuration ambitieuse va s’engager, réclamant la mobilisation de tous les acteurs du territoire, en vue d’adopter un équilibre entre les engagements des aménageurs et des investisseurs. Un dispositif opérationnel devrait être défini avec Defacto d’ici la fin de l’année. Je me réjouis de la mise en service de la première rame automatique de la ligne 1 du Métro. Celles-ci seront généralisées dans le courant de l’année 2012 et bénéficieront à leurs 700 000 usagers quotidiens, permettant un réseau plus rapide et bien plus fluide. Lors du colloque sur Le Grand Paris, 4 ans après, le 10 octobre à la Cité de l’Architecture, le Président de la République a exhorté les acteurs du renouvellement urbain d’Île-deFrance à « rénover la pensée, renouveler les concepts, renouer avec l’imagination ». C’est ce que s’efforce de faire l’Epadesa pour garantir l’avenir de La Défense Seine Arche. confortons chaque jour un peu plus. Ainsi, les comités de suivi de chantiers et les rencontres du samedi matin s’installent dans le quotidien de chacun : habitants, propriétaires et locataires, associations et syndics, chefs d’entreprise et salariés se retrouvent autour des équipes de l’Epadesa pour réfléchir ensemble au meilleur aménagement de ce territoire métropolitain de l’ouest parisien. Deux exemples sont aujourd’hui emblématiques de cet esprit de partage : − le projet Trinity à La Défense, pour lequel des ateliers de fabrique de l’espace public ont réuni une vingtaine de personnes qui, avec la Ville de Courbevoie, ont participé activement au choix des espaces publics et des cheminements et à l’inscription du projet dans le contexte de la ville, − le projet Le Grand Portail, programme de logements, initié par l’Etablissement public et soutenu par la Ville de Nanterre, qui permet à 16 futurs propriétaires de construire en commun et à un prix plus qu’abordable leurs appartements dans le cadre d’un immeuble coopératif. Bien évidemment, ceci n’empêche pas le débat, la contradiction, l’opposition, ce qui est dans la nature des choses et des hommes. Mais, pour notre bien être aujourd’hui et celui des générations futures, nous devons, comme le dit Victor Hugo, demeurer « une force qui va », confiante en un XXIème siècle respectueux de l’homme et de sa place dans son environnement. Un partenariat a été conclu le 15 septembre entre l’Epadesa et la Caisse des Dépôts afin d’accélérer notre développement urbain et la modernisation de nos infrastructures. Cet accord comprend un protocole de financement, d’un montant de 105 millions d’euros, qui facilitera l’acquisition de nouvelles emprises foncières sur les ZAD des Groues et des Bords de Seine à Nanterre. Cette convention permettra d’œuvrer pour un projet urbain de qualité, comprenant logements, bureaux et équipements publics. La Défense vit en ce moment au rythme des avancées prévues dans le Plan de renouveau. Avec 59 000 m² commercialisés au cours du 1er semestre 2011 contre 55 600 un an auparavant, le marché des bureaux sur le secteur affiche une progression de 6 %. La livraison prochaine de la tour Carpe Diem et la restructuration de la tour Eqho (ex tour Descartes) devraient redynamiser l’offre de grandes surfaces en proposant des espaces neufs et de qualité. À Nanterre, le programme des Jardins de l’Arche avance à grands pas. Le groupement d’architectes RIADH a été retenu par Unibail-Rodamco pour la construction l’an prochain d’un hôtel de 4 800 m². Les Nouveaux Constructeurs ont désigné l’agence Farshid Moussavi Architecture pour celle d’un programme de logements, de 11 430 m² SHON, comprenant des commerces en pied d’immeuble, une résidence étudiante et des logements en accession à la propriété. La désignation de ces lauréats de renommée mondiale garantit des programmes d’une

Table des matières de la publication Emag La Défense Seine Arche - N°6 / Novembre 2011

Couverture
Edito
Sommaire
Actualité / Epadesa
Actualités / Tours, bâtiments, concertation La Défense
Actualités / Bâtiments, espaces publics Seine Arche
Actualités / Études et agenda
Zoom chantiers / Nanterre-Université
Zoom chantiers / Infochantiers
Zoom chantiers / En cours
Zoom chantiers / En cours, récemment terminés
Th ématique / Les Jardins de l’Arche
Thématique / Petit lexique de La Défense
Édition

Emag La Défense Seine Arche - N°6 / Novembre 2011