Val d'Oise, le magazine du Conseil départemental - N°18 - Juillet/Août 2018 - 36

ET
AILLEURS

Avec près de 15000 nouveaux habitants par an,
la Métropole toulousaine doit répondre à une
demande de logements toujours plus importante

HABITER AUTREMENT
par Joël Godard

La société change, donc le rapport au logement se modifie.
Apparaissent de nouvelles contraintes, comme le coût du
logement en centre-ville, de nouveaux besoins, comme le
maintien à domicile de personnes âgées de plus en plus
nombreuses, mais également des innovations pour améliorer
le « vivre ensemble ».
Quand on parle d'innovation, les technologies du
numérique ne sont jamais loin. C'est vrai dans le logement.
L'exemple le plus affirmé est celui de la résidence étudiante
Newton, présentée comme la résidence du futur, dont
la construction s'achève à Toulouse. La domotique y
permettra une gestion à distance de l'éclairage, du
chauffage, des volets roulants... avec des services collectifs
connectés, tableau d'informations locales dynamique et

"le vieillissement de la population
comme une opportunité plutôt
qu'une difficulté."
boîte à lettre électronique. Les nouvelles technologies se
déploient ici dans un bâtiment destiné à la génération la
plus friande de leur pratique. Mais l'innovation peut aussi
repenser le logement classique. À Villeurbanne, où il y avait
de grosses ressources, Icade a imaginé le concept Bihome.
En dotant un appartement ordinaire d'un espace de vie
supplémentaire indépendant, avec son accès particulier,
il s'adapte aux évolutions de la famille comme le maintien
à domicile d'un enfant étudiant ou la possibilité d'accueillir
un parent âgé. « Ce n'est pas une innovation technique,
mais une innovation en termes d'usage » disait alors son
promoteur. La cohabitation des générations devient en
36. VAL D'OISE * Le magazine du Conseil départemental

effet un critère de plus en plus pris en compte dans les
programmes immobiliers et dans les opérations urbaines.
À Marseille, où tout un quartier, Smartseille, veut devenir
le « démonstrateur d'innovations et de savoir-faire en
faveur des habitants », la résidence intergénérationnelle
Cocoon'Ages offre services et animations pour favoriser
les échanges entre les résidents. Il s'agit, pour RéciproCité qui a développé cette forme d'habitat de traiter
« le vieillissement de la population comme une opportunité
plutôt qu'une difficulté. ».
Une autre piste qui s'ouvre, mais encore timidement,
est l'association des moyens, financiers et humains, de
futurs propriétaires, co-concepteurs de leurs logements ;
autrement dit l'habitat participatif. Comme dans les
résidences intergénérationnelles, on trouve l'objectif
de mixité sociale et le souci de développer des espaces
publics de dialogue et de rencontres. Le concept n'est pas
nouveau puisque, par exemple, un ancien lavoir parisien, le
Buisson Saint-Louis, a été transformé en logements en 1983
sur cette philosophie. Toulouse est en pointe, là aussi, avec
la livraison en début d'année de plusieurs petits immeubles
dans le quartier de la Cartoucherie qui en ont fait la plus
grosse opération en France. Économie oblige, la formule
gagne maintenant du terrain bien au-delà de la génération
des militants.
Photographie : en haut © Adobe Stock

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