Management Immobilier n°1 - Mai 2007 - (Page 19)

Développement Durable - Management LA CERTIFICATION NF BÂTIMENTS TERTIAIRES - HQE ® La certification NF Bâtiments tertiaires – démarche HQE® est une certification d’ouvrage de construction. Elle s’applique aujourd’hui à des opérations de construction (ou de réhabilitation lourde) d’immeubles de bureaux et de bâtiments d’enseignement. Elle couvrira progressivement l’ensemble des bâtiments tertiaires : commerce, hôtellerie, logistique, santé, sport, etc. OBJECTIFS G G G G G G Identifier et valoriser, de façon crédible, les opérations saines, confortables et respectueuses de l’environnement, Donner un contenu opérationnel aux réponses du secteur de la cons truction vis-à-vis des enjeux du développement durable, Généraliser la démarche HQE® audelà du cercle des pionniers, Préserver les ressources naturelles (énergie, eau, matières premières), Limiter les pollutions et notamment les émissions de gaz à effet de serre, Limiter les déchets. G Le certificat est attribué par Certivéa (Groupe CSTB), mandaté par l’Association HQE‚ et AFAQ AFNOR Certification, après avis d’un comité représentatif composé des représentants des maîtres d’ouvrage, des utilisateurs de bâtiments, des acteurs de la filière construction et des experts. Tarification de la certification : selon un barème (entre 15 et 25 milliers d’euros HT environ). - les dispositions du système de management sont effectivement appliquées, - la qualité environnementale du bâtiment, visée puis obtenue, est pertinente dans le contexte de l’opération et qu’elle répond au profil minimum requis. La certification nécessite que l’opération atteigne le niveau « très performant » pour au moins 3 cibles, le niveau « performant » pour au moins 4 cibles. LES AVANTAGES POUR LES CERTIFIES G - très performant, - performant, - de base, c’est-à-dire réglementaire. PRESENTATION G G G G Elle porte sur : - le système de management de l’opération, c'est-à-dire tout ce qui permet de fixer les cibles environnementales pertinentes et d’organiser les différentes étapes de l’opération pour les atteindre, - la qualité environnementale du bâtiment (QEB). Les audits sont réalisés à trois phases de l’opération : - le programme - la conception - la réalisation. Il s’agit pour l’auditeur de vérifier que : La certification concerne tout maître d’ouvrage de bâtiments tertiaire, public ou privé. G A ce jour, plus de 60 opérations sont déjà certifiées. G Bénéficier de conditions privilégiées de certains partenaires (banques, assurances) pour des opérations engagées dans une démarche de certification. Accéder au foncier (introduction d’exigences HQE dans les cahiers des charges des aménageurs). Communiquer sur l’opération et la certification obtenue. La qualité environnementale, visée, puis obtenue, s’exprime au travers d’un profil environnemental propre à l’opération. G LA QUALITE ENVIRONNEMENTALE DU BÂTIMENT (QEB) G G G Les 14 cibles sont réparties en 4 grands domaines : - éco-construction, - éco-gestion, - confort, - santé. Pour chaque cible, le niveau de l’opération peut être : LES EVOLUTIONS PREVUES EN 2007 - Extension à d’autres bâtiments : logistique, commerce, hôtellerie, santé, etc. - Expérimentations internationales, - Prise en compte d’un système de management général, - Finalisation du référentiel exploitation. POUR EN SAVOIR PLUS - Informations complémentaires, barème de tarification et liste des certifiés sur www.certivea.fr Management Immobilier - N°1 Mai 2007- 19 http://www.certivea.fr

Table des matières de la publication Management Immobilier n°1 - Mai 2007

Couverture
Edito
Acteurs et organisations
Dossier : vos clients et vous
Management
Activités
Chronique judiciaire
Agenda

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