Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 7

DOSSIER

SIMI

L'innovation durable au cœur
de la stratégie de Gecina
Audrey Tranchandon,
Responsable R&D et Gecina Lab,
Gecina
Audrey Tranchandon

Gecina est la première foncière de bureaux en
France et en Europe, propriétaire d'un patrimoine
de 19,5 milliards d'euros, principalement situé sur
les quartiers d'affaires de la capitale. Nous sommes
fournisseurs d'espaces pour des entreprises, grandes
ou petites, à la recherche de solutions immobilières
adaptées pour installer leurs collaborateurs.
Nous constatons depuis plusieurs années une réelle
évolution des modes de travail et de management,
qui impacte directement la façon de concevoir les
espaces de travail et donc d'imaginer des immeubles
de bureaux. L'enjeu pour Gecina est de savoir anticiper
et réinventer en permanence l'immeuble de
demain, dans sa conception et son intégration dans
son environnement direct mais aussi et surtout dans ses
usages. C'est un défi permanent. Nous nous sommes
pour cela inscrit dans une démarche d'innovation
itérative, en testant et expérimentant de nouvelles
solutions visant à rendre nos immeubles plus flexibles,
plus ouverts et plus riches en services, au bénéfice du
bien-être et de la performance des utilisateurs.
Avec Gecina Lab, notre think tank sur l'innovation et
la RSE, nous disposons depuis 2010 d'une structure de
réflexion et d'échange très riche, ouvert sur un vaste
écosystème de parties prenantes. C'est une instance
précieuse qui nous a permis à la fois de prendre de
la hauteur et d'intervenir dans le débat public. Nous
avons souhaité transformer ce think tank en laboratoire
de R&D pour ancrer l'innovation au cœur de notre
patrimoine et de nos métiers, en conjuguant
recherche fondamentale, recherche appliquée et
développement expérimental.
Car l'innovation est avant tout un levier de transformation
pour adapter notre patrimoine immobilier au monde
qui nous entoure, notamment face au défi climatique.

Tout doit être repensé dans la conception et la gestion
de nos immeubles : c'est un challenge passionnant où
l'innovation joue un rôle crucial. C'est pourquoi Gecina
a placé l'innovation durable au cœur de sa stratégie
et expérimente aujourd'hui de nouveaux concepts
immobiliers (espaces flexibles adaptés à l'évolution des
modes de travail, offre de tiers lieux, espaces de services
mutualisés), explore de nouveaux modèles comme celui
de l'économie circulaire et confirme son engagement
dans la végétalisation et l'agriculture urbaine.
Mais au-delà du volet environnemental, l'innovation est
aussi une formidable opportunité pour revisiter nos
relations avec nos clients utilisateurs, réinventer
notre oﬀre de services au-delà de la location
des surfaces et soutenir au niveau opérationnel le
développement de nos deux lignes métiers, bureau
et résidentiel. Nous souhaitons casser les codes et
construire un nouveau modèle, pour passer d'une
foncière qui propose des mètres carrés à celui d'une
entreprise orientée vers ses clients leurs usages et leur
bien-être.
Enfin en tant que première foncière de bureaux en
France et en Europe, il nous semble naturel et de
notre responsabilité de contribuer à innover dans nos
métiers et à soutenir des start-ups qui œuvrent sur
des thématiques liées à la ville durable et à l'immeuble
de demain. C'est bien dans cette logique d'open
innovation que Gecina a noué un partenariat avec
Paris&Co pour soutenir l'incubation de start-ups
mais aussi participer à des groupes de travail de place
pour identifier les solutions à tester sur les thématiques
liées à l'immeuble de demain.

Décembre2017 *

* n°36 * 7

Table des matières de la publication Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017

SOMMAIRE
L’édito du président
DOSSIER SIMI
Le Lab des Labs : retours d’expériences d’acteurs majeurs sur les innovations digitales, techniques, servicielles et environnementales
Valérie Genthial – Groupama Immobilier
Roger-Marc Gaudiot – Nexity Property Management
Georges Manouilides – OCDE
Damien Brochot – Nexity
Audrey Tranchandon – Gecina
Antony Guilbert-Cholet – Poste Immo
Anne Keusch – Groupama Immobilier
Nathalie Méhu – VINCI Construction France
Le Digital : Immobilier et digital : où en sommes-nous pratiquement dans les secteurs de l’immobilier ?
Jean-Pierre Taravella – Président de la Conférence APOGÉE « Immobilier et digital» du 8 décembre au SIMI 2017
Valérie Parenty – Saguez et Partners
Thierry Laborderie – Cushman & Wakefield
Etienne Vendeville – Wavestone
Eric Juhé – Telmma
GPE : comment améliorer et garantir les performances des immeubles tertiaires : énergie, charges, confort, santé, … ?
Florent Chatelain – Alterea
Frédéric Hopquin – ENGIE Axima
Jérôme Bertrand – VINCI Construction France
Alexandre Sevenet – Nepsen
Management
Environnement de travail : BureauLib, une approche globale de l’environnement de travail
Marchés : les marchés publics globaux
Fiscalité-Finances : les aides au logement
Fiscalité-Finances : les prélèvements relatifs au logement
Activités
Réunions d’APOGÉE
Liste des adhérents et membres partenaires
Formation « Conduire un projet BIM GEM : Pourquoi et Comment ? »
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 36-Pub
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 1
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - SOMMAIRE
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - L’édito du président
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 4
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Georges Manouilides – OCDE
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Damien Brochot – Nexity
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Audrey Tranchandon – Gecina
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Antony Guilbert-Cholet – Poste Immo
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Anne Keusch – Groupama Immobilier
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Nathalie Méhu – VINCI Construction France
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Jean-Pierre Taravella – Président de la Conférence APOGÉE « Immobilier et digital» du 8 décembre au SIMI 2017
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Valérie Parenty – Saguez et Partners
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Thierry Laborderie – Cushman & Wakefield
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Etienne Vendeville – Wavestone
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Eric Juhé – Telmma
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 16
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Florent Chatelain – Alterea
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 18
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Frédéric Hopquin – ENGIE Axima
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Jérôme Bertrand – VINCI Construction France
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Alexandre Sevenet – Nepsen
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 22
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Environnement de travail : BureauLib, une approche globale de l’environnement de travail
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 24
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Marchés : les marchés publics globaux
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 26
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Fiscalité-Finances : les aides au logement
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 28
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 29
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Fiscalité-Finances : les prélèvements relatifs au logement
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 31
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Réunions d’APOGÉE
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Liste des adhérents et membres partenaires
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Formation « Conduire un projet BIM GEM : Pourquoi et Comment ? »
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 35
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 36
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