Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 18

SIMI

DOSSIER

En tant qu'acteur engagé dans la performance
énergétique des bâtiments, ALTEREA s'est très tôt investi
dans la mise en place de contrats avec engagement
sur les performances énergétiques réelles. En tant
qu'Assistant à Maîtrise d'Ouvrage (AMO CREM-CPE)
et Maître d'Œuvre (REM CPE), ALTEREA a accompagné
la mise en œuvre de nombreux marchés globaux de
performance pour des Maîtres d'Ouvrage publics et
privés.
Afin de faire bénéficier les Maîtres d'Ouvrage d'un
accompagnement adapté à toutes les typologies de
projets, ALTEREA a voulu aller plus loin et est en mesure
de proposer une offre disruptive en la matière : faire
peser, pour la première fois en France, l'engagement de
performance réelle sur le Maître d'Œuvre lui-même.
ALTEREA propose donc de s'engager encore plus
profondément auprès des Maîtres d'Ouvrage, et d'être, à
leurs côtés, le porteur de l'engagement de performance
énergétique.
Cadre méthodologique et assurantiel de la Garantie
de Performance Énergétique Réelle (GPE-R).

ALTEREA a conçu, co-développé et souscrit à une
assurance spécifique et unique sur le marché auprès
d'un assureur européen de premier plan.
Grâce à cette solution d'assurance innovante, ALTEREA, en
tant qu'ingénieriste, peut s'engager contractuellement
à l'égard du Maître d'Ouvrage sur la performance
énergétique réelle de ses missions de maîtrise d'œuvre,
pour une durée de 5 ans à compter de la réception,
et garantir au Maître d'Ouvrage la réparation de son
préjudice en cas de défaut d'atteinte de la performance
énergétique attendue.
En cas de non-atteinte de la performance énergétique
réelle liée à des défauts de conception, d'exécution des
travaux ou d'exploitation, l'assureur prend en charge
les frais d'expertise de recherche des causes de nonatteinte de l'objectif de performance énergétique et de
définition des solutions réparatoires effectués par un
tiers et :
* la réalisation des travaux de mise en conformité de
l'ouvrage avec le niveau de performance énergétique
contractuelle, sans préjudice de l'indemnisation de
100 % de la surconsommation,
ou
* l'indemnisation de 100 % de la surconsommation
pendant la durée de la garantie sur la base du coût de
l'énergie défini entre ALTEREA et le Maître d'Ouvrage.
ALTYN, le service tertiaire d'ALTEREA, s'engage sur la
performance.

La GPE-R d'ALTEREA permet de garantir au maître
d'ouvrage l'atteinte de la performance énergétique
réelle sur son projet de réhabilitation ou d'optimisation
énergétique. L'engagement d'ALTEREA prend la forme
d'une offre de Maîtrise d'Œuvre avec GPE-R qui a pour
vocation d'apporter au Maître d'Ouvrage :
* Le cadre méthodologique complémentaire à la loi MOP
traditionnelle grâce à la mise en place d'un Système de
Management des Opérations (SMO),
* Le cadre assurantiel permettant au Maître d'Œuvre
de couvrir son engagement sur les résultats réels de
performance énergétique.

18 * n°36 *

* Décembre 2017

Il accompagne les acteurs de l'immobilier tertiaire et de
l'industrie - propriétaires, gestionnaires et utilisateurs pour mettre en conformité leur parc, réduire les coûts
d'exploitation et valoriser leurs biens sur le marché.
Il identifie les potentiels de réduction des consommations
d'énergie, propose des plans d'actions raisonnés et
rentables et accompagne ses clients lors de la réalisation
des travaux et le suivi des performances.
Il aide les Maîtres d'Ouvrage à définir leurs objectifs de
performance et s'engage sur la performance énergétique
des projets pour sécuriser l'équilibre économique des
opérations.



Table des matières de la publication Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017

SOMMAIRE
L’édito du président
DOSSIER SIMI
Le Lab des Labs : retours d’expériences d’acteurs majeurs sur les innovations digitales, techniques, servicielles et environnementales
Valérie Genthial – Groupama Immobilier
Roger-Marc Gaudiot – Nexity Property Management
Georges Manouilides – OCDE
Damien Brochot – Nexity
Audrey Tranchandon – Gecina
Antony Guilbert-Cholet – Poste Immo
Anne Keusch – Groupama Immobilier
Nathalie Méhu – VINCI Construction France
Le Digital : Immobilier et digital : où en sommes-nous pratiquement dans les secteurs de l’immobilier ?
Jean-Pierre Taravella – Président de la Conférence APOGÉE « Immobilier et digital» du 8 décembre au SIMI 2017
Valérie Parenty – Saguez et Partners
Thierry Laborderie – Cushman & Wakefield
Etienne Vendeville – Wavestone
Eric Juhé – Telmma
GPE : comment améliorer et garantir les performances des immeubles tertiaires : énergie, charges, confort, santé, … ?
Florent Chatelain – Alterea
Frédéric Hopquin – ENGIE Axima
Jérôme Bertrand – VINCI Construction France
Alexandre Sevenet – Nepsen
Management
Environnement de travail : BureauLib, une approche globale de l’environnement de travail
Marchés : les marchés publics globaux
Fiscalité-Finances : les aides au logement
Fiscalité-Finances : les prélèvements relatifs au logement
Activités
Réunions d’APOGÉE
Liste des adhérents et membres partenaires
Formation « Conduire un projet BIM GEM : Pourquoi et Comment ? »
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 36-Pub
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 1
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - SOMMAIRE
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - L’édito du président
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 4
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Georges Manouilides – OCDE
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Damien Brochot – Nexity
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Audrey Tranchandon – Gecina
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Antony Guilbert-Cholet – Poste Immo
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Anne Keusch – Groupama Immobilier
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Nathalie Méhu – VINCI Construction France
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Jean-Pierre Taravella – Président de la Conférence APOGÉE « Immobilier et digital» du 8 décembre au SIMI 2017
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Valérie Parenty – Saguez et Partners
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Thierry Laborderie – Cushman & Wakefield
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Etienne Vendeville – Wavestone
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Eric Juhé – Telmma
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 16
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Florent Chatelain – Alterea
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 18
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Frédéric Hopquin – ENGIE Axima
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Jérôme Bertrand – VINCI Construction France
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Alexandre Sevenet – Nepsen
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 22
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Environnement de travail : BureauLib, une approche globale de l’environnement de travail
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 24
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Marchés : les marchés publics globaux
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 26
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Fiscalité-Finances : les aides au logement
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 28
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 29
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Fiscalité-Finances : les prélèvements relatifs au logement
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 31
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Réunions d’APOGÉE
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Liste des adhérents et membres partenaires
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - Formation « Conduire un projet BIM GEM : Pourquoi et Comment ? »
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 35
Management Immobilier - N°36 - Décembre 2017 - 36
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