Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 3

Michel Zulberty

L

e congrès de la Fédération des Promoteurs
Immobiliers revêt cette année une importance
exceptionnelle pour deux raisons :
* Tout d'abord il va constituer une des toutes premières grandes manifestations dans notre environnement professionnel faisant suite à la mise
en place d'une nouvelle gouvernance du pays
(gouvernement, Assemblée nationale).
* Ensuite et surtout parce que la constitution d'un
super ministère de la cohésion des territoires,
contrairement à ce que l'on aurait pu croire de
prime abord (et ce qui a suscité de vives réactions), n'a pas fait disparaître la question du logement mais bien au contraire l'a resituée au cœur
d'un dispositif plus large, celui des territoires.
À l'annonce du gouvernement, la Présidente de la
FPI, Alexandra François-Cuxac, a dit « il faut avoir
une vision globale du secteur et décloisonner notre
manière de penser. La globalité de notre métier
doit être considérée au plus haut niveau de l'État
pour que les mesures prises
soient réellement en phase
avec la réalité du terrain. »
Dans ce cas, serait-ce une
bonne réponse que d'enfermer le logement dans
un ministère qui lui serait
propre, comme cela a pu
être le cas précédemment ?

Concernant le logement, les priorités affichées
sont claires, et six objectifs ont été affichés par le
gouvernement :
* construire plus de logements là où c'est nécessaire,
* construire pour les jeunes et les actifs en mobilité,
* accroître les solutions de logements pour les
ménages aux ressources modestes,
* accélérer la rénovation des logements et la transition environnementale,
* relancer le renouvellement urbain des quartiers
prioritaires,
* garantir la stabilité des normes.
Autant de sujets dont il ne fait aucun doute qu'ils
seront largement débattus lors du congrès.
Notre revue vous propose quelques réponses sur
ces différents objectifs en premier lieu , après une
présentation de la FPI, vous pourrez faire le point
sur les normes et labels avec Antoine Desbarrières
Directeur Général de Qualitel, puis je vous invite
à prendre connaissance d'un article de Michel
Huet, avocat, sur la métamorphose des métiers
de la construction ; dans
le même ordre d'idées,
peut-on parler de la métamorphose des financements avec Souleymane
Galadima et WISEED, ou des
métiers de la conciergerie ;
la conciergerie 02 vous est présentée par Jennifer
Journe-Alvarez ; ou encore de la conception des
logements. Avec HABX, jeune société créée début 2016 par Benjamin Delaux et Edouard Lacoste
(sous le nom de Ville Pour Tous), on traite d'une
plateforme qui permet de concevoir des lieux de
vie adaptés à la demande, agréables, et qui permet de favoriser la co-habitation entre résidents.
Vous pourrez trouver également des rappels sur
les règles de majorité en copropriété pour les
décisions en matière d'énergie et d'environnement, une présentation des métiers du digital par
Michel Jouvent, et les éléments descriptifs de la
vie de notre association.

L' édito

du

président

À l'évidence ce n'est pas le choix qui a été fait,
et ce n'est pas plus mal. Le logement n'est pas la
ville, il doit être replacé dans un contexte territorial et urbain en cohérence avec son environnement et l'ensemble des activités qui font la ville
pour ne pas dire la vie.
C'est donc un ministère qui parlera d'aménagement pour répondre au souhait de la Présidente des Syndicat des Aménageurs, de territorialisation pour répondre à ceux de l'UNPI , de
construction pour répondre aux souhaits des
autres professionnels, partant des priorités que
constituent l'emploi et le logement.
En cela il devra récupérer les prérogatives des anciens ministères de l'aménagement du territoire,
du logement et de la ville, et les assembler dans
une vision globale et cohérente.

Bonne lecture
Le président

Michel ZULBERTY

Juin2017 *

* n°34 * 3



Table des matières de la publication Management Immobilier - N°34 - Juin 2017

Couverture
Sommaire
L'Edito du président
Promotion Immobilière
Fédération des promoteurs immobiliers de France – FPI
Labels, certification, normes… Entretien avec Antoine Desbarrières, Directeur Général de QUALITEL
Promotion immobilière et métiersmorphose - Michel Huet, Docteur en Droit, Avocat de l’Architecture et de l’Urbain, Spécialiste en Droit Immobilier et Propriété Intellectuelle
Le financement participatif immobilier : exemple de WiSEED
Une plateforme qui permet de concevoir des lieux de vie adaptés. Entretien avec Benjamin Delaux, fondateur de HABX
Management
Mémento : les règles de majorité pour la prise de décisions en matière énergétique ou environnementale en copropriété
Les métiers du digital : la révolution digitale bouleverse tous les secteurs
Crowdfunding-Immo
Construction-Réhabilitation
Systèmes d’Information
Une conciergerie pour les nouveaux quartiers, Entretien avec Jennifer Journe-Alvarez, Directrice de la Conciergerie O2
Activités
Réunions d’APOGÉE
Liste des adhérents et membres partenaires
Dernières vidéos enregistrées
Fiche groupe de travail 04 Équipements
Fiche groupe de travail 10 Offres globales
Fiche groupe de travail 11 Audit de contrôle interne maîtrise des risques
Fiche groupe de travail 16 Club BIM GEM
La VEFA efficace
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Couverture
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Sommaire
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - L'Edito du président
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 4
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Fédération des promoteurs immobiliers de France – FPI
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Labels, certification, normes… Entretien avec Antoine Desbarrières, Directeur Général de QUALITEL
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 7
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 8
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Promotion immobilière et métiersmorphose - Michel Huet, Docteur en Droit, Avocat de l’Architecture et de l’Urbain, Spécialiste en Droit Immobilier et Propriété Intellectuelle
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 10
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 11
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Le financement participatif immobilier : exemple de WiSEED
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Une plateforme qui permet de concevoir des lieux de vie adaptés. Entretien avec Benjamin Delaux, fondateur de HABX
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 14
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 15
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 16
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Mémento : les règles de majorité pour la prise de décisions en matière énergétique ou environnementale en copropriété
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 18
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 19
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 20
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Les métiers du digital : la révolution digitale bouleverse tous les secteurs
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 22
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Crowdfunding-Immo
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Construction-Réhabilitation
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Systèmes d’Information
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Une conciergerie pour les nouveaux quartiers, Entretien avec Jennifer Journe-Alvarez, Directrice de la Conciergerie O2
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 27
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Réunions d’APOGÉE
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Liste des adhérents et membres partenaires
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Dernières vidéos enregistrées
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Fiche groupe de travail 04 Équipements
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Fiche groupe de travail 10 Offres globales
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Fiche groupe de travail 11 Audit de contrôle interne maîtrise des risques
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Fiche groupe de travail 16 Club BIM GEM
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - La VEFA efficace
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VECouv2
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE1
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE2
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE3
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE4
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE5
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE6
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE7
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE8
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE9
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE10
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 35
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 36
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