Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 23
Crowdfunding-Immo, une start-up de financement participatif Crowdfunding-Immo est une start-up créée en septembre 2014 par Vincent Sillègue, Promoteur immobilier et Vice-Président de la Fédération Française des Promoteurs Immobiliers et Philippe Sénéchal, expert-comptable. Grâce au financement participatif, ce placement financier permet à l'investisseur de bénéficier d'une rentabilité allant de 7 à 12 % annuel en fonction du projet choisi. Crowdfunding-Immo se distingue des autres acteurs du crowdfunding immobilier par sa double expertise de la promotion immobilière et des rouages financiers. L'entreprise a mis en place un process drastique de sélection des programmes. Au-delà de l'étude sur l'attractivité des villes et des quartiers, ses équipes auditent le promoteur, son antériorité, sa solidité financière et celle de sa maison-mère, validant ainsi sa capacité à construire et à mener à bien le projet. De plus, elle étudie rigoureusement l'ensemble des risques liés au projet (étude de sol, risques de fouilles archéologiques, etc.). Crowdfunding-Immo garantit en outre la légalité et pérennité du permis purgé du recours des tiers et s'assure de l'obtention d'une garantie bancaire afin d'assurer l'exécution des travaux jusqu'à leur livraison. Elle étudie enfin le prix de vente proposé qui doit correspondre parfaitement aux attentes du marché afin de valider la cohérence de l'équation financière globale de l'opération. Ces critères rigoureux ont permis à CrowdfundingImmo de devenir la plateforme agrée CIP par l'AMF au meilleur ratio de projets financés / projet remboursés avec 8 projets remboursés sur 17 opérations financées. À ce jour, 4,8 millions d'euros ont été collectés par le biais des levées de fonds pour un montant total de 2,5 millions remboursés aux investisseurs et des rendements annuels nets avant imposition, compris entre 8 et 10 %, pour une durée moyenne d'investissement de 17 mois. Informations pratiques : Adresse du siège : 29 cours Evrard de Fayolles 33000 Bordeaux Tél. fixe : 0972 390 111 Tél. mobile : 06 89 33 74 07 Mail : cmarche@crowd-immo.fr Site internet : http://www.crowdfundingimmo.fr/ Juin2017 * * n°34 * 23 Management Née du monde de la promotion immobilière et du corporate finance, Crowdfunding-immo est spécialisée dans les opérations de levée de fonds pour les promoteurs immobiliers. Elle met en relation un promoteur immobilier et un investisseur. Ainsi, un particulier ou une entreprise peut, grâce à son investissement, co-investir aux côtés d'un professionnel de l'immobilier afin de concevoir un programme de construction de logements neufs.
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