Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 15

Edison Lite, du concours de Réinventer Paris
à la personnalisation des appartements :
L'opération Edison Lite, située avenue Edison
dans le 13e arrondissement de Paris est
aujourd'hui entièrement co-conçue avec ses
habitants. Lauréate du concours de Réinventer
Paris, l'opération Edison est le tout premier projet
d'HABX, la plateforme numérique qui replace les
habitants au cœur de la programmation et de la
conception de leurs futurs logements.
En quelques mots Edison Lite, c'est un projet :
l 
A
 bordable avec des appartement plus grands
et moins chers
l 
Sur-mesure
avec
des
appartements
entièrement personnalisés avec les futurs
habitants
l 
Expressif avec une architecture joyeuse et
expressive avec des jardinières colorées
l 
C
 onvivial avec des espaces partagés inédits
comme un potager commun, une salle de
sport et une terrasse ouverte équipée d'une
cuisine.
En quelques chiffres, c'est :
l 
U
 n prix de vente de 7 990 €/m2, soit 25 % de
moins que le prix du marché
l 
U
 ne performance énergétique optimisée
RT 2012 - 20 %
l 
0
 charge de copropriétés avec la location d'un
local commercial
l 
300 m2 d'espaces partagés : potager, toitterrasse, salle polyvalente, atelier
l 
2 000
personnes
intéressées
pour
13 appartements en accession
Architecte Manuelle Gautrand / Co-promoteurs,
NFU et Loftissime

DOSSIER

La résidence Aurore de Sartrouville
L'opération Aurore de Sartrouville située rue
de Picardie est développée avec Bouygues
Immobilier et FGDN Architecture. Grâce à l'outil
de configuration HABX, plus d'une centaine de
potentiels acquéreurs ont pu modéliser leur
appartement idéal au sein d'une résidence
conviviale avec des espaces partagés inédits,
choisis par les futurs habitants. Les architectes
ont pu élaborer des plans de vente adaptés
aux différents besoins exprimés en ligne afin
d'optimiser au mieux les besoins d'agencement
des espaces de vie.
En quelques mots, la résidence Aurore de
Sartrouville :
l 
Abordable avec des appartements moins
chers que la concurrence immédiate
l 
Personnalisée avec des appartements conçus
après consultation et intégration des données
renseignées en ligne par nos utilisateurs
l 
Conviviale avec une large série d'espaces
partagés choisis par nos acquéreurs
En quelques chiffres, c'est :
prix de vente inédit de 3 100 €/m2, soit
10% moins cher que le prix de marché
l 
Plus de 400 manifestations d'intérêt pour
40 appartements disponibles
l 
Un

Edisonlite - Architecte Manuelle Gautrand / Co-promoteurs, NFU
et Loftissime

Juin2017 *

* n°34 *15

Promotion
Immobilière

Notre opération pilote Edison Lite

les acquéreurs et l'absence de charges de copropriété,
compensées par la location d'un local commercial au rezde-chaussée. Pour continuer son développement, HABX
a lancé plusieurs projets en Ile-de-France au premier
semestre 2017, actuellement en cours de programmation
ou de commercialisation : les projets de Sartrouville (
Bouygues Immobilier / FGDN Architecture & Urbanisme),
de Sarcelles Village (Magellan Immobilier / Architectes
Sébastien Van Cappel de Prémont, Joseph Frassanito),
de Noisy-le-Grand (Foncière Référence - Groupe
Européquipements / Architecte Alternative Architecture)
et vient de mettre en ligne les projets de Bussy SaintGeorges (Philia), pour étoffer notre offre en Ile-de-France.
Ces différentes résidences accueilleront toutes des espaces
partagés choisis avec les habitants et des appartements
configurés par les acquéreurs à un prix très attractif. Si
nous souhaitons évidemment couvrir le territoire dans
les années à venir, nous commençons d'ores et déjà le
développement à Toulouse durant l'été puis à Bordeaux à
l'automne, pour offrir de nouveaux programmes adaptés
aux besoins des différentes métropoles.



Table des matières de la publication Management Immobilier - N°34 - Juin 2017

Couverture
Sommaire
L'Edito du président
Promotion Immobilière
Fédération des promoteurs immobiliers de France – FPI
Labels, certification, normes… Entretien avec Antoine Desbarrières, Directeur Général de QUALITEL
Promotion immobilière et métiersmorphose - Michel Huet, Docteur en Droit, Avocat de l’Architecture et de l’Urbain, Spécialiste en Droit Immobilier et Propriété Intellectuelle
Le financement participatif immobilier : exemple de WiSEED
Une plateforme qui permet de concevoir des lieux de vie adaptés. Entretien avec Benjamin Delaux, fondateur de HABX
Management
Mémento : les règles de majorité pour la prise de décisions en matière énergétique ou environnementale en copropriété
Les métiers du digital : la révolution digitale bouleverse tous les secteurs
Crowdfunding-Immo
Construction-Réhabilitation
Systèmes d’Information
Une conciergerie pour les nouveaux quartiers, Entretien avec Jennifer Journe-Alvarez, Directrice de la Conciergerie O2
Activités
Réunions d’APOGÉE
Liste des adhérents et membres partenaires
Dernières vidéos enregistrées
Fiche groupe de travail 04 Équipements
Fiche groupe de travail 10 Offres globales
Fiche groupe de travail 11 Audit de contrôle interne maîtrise des risques
Fiche groupe de travail 16 Club BIM GEM
La VEFA efficace
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Couverture
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Sommaire
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - L'Edito du président
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 4
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Fédération des promoteurs immobiliers de France – FPI
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Labels, certification, normes… Entretien avec Antoine Desbarrières, Directeur Général de QUALITEL
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 7
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 8
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Promotion immobilière et métiersmorphose - Michel Huet, Docteur en Droit, Avocat de l’Architecture et de l’Urbain, Spécialiste en Droit Immobilier et Propriété Intellectuelle
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 10
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 11
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Le financement participatif immobilier : exemple de WiSEED
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Une plateforme qui permet de concevoir des lieux de vie adaptés. Entretien avec Benjamin Delaux, fondateur de HABX
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 14
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 15
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 16
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Mémento : les règles de majorité pour la prise de décisions en matière énergétique ou environnementale en copropriété
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 18
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 19
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 20
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Les métiers du digital : la révolution digitale bouleverse tous les secteurs
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 22
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Crowdfunding-Immo
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Construction-Réhabilitation
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Systèmes d’Information
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Une conciergerie pour les nouveaux quartiers, Entretien avec Jennifer Journe-Alvarez, Directrice de la Conciergerie O2
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 27
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Réunions d’APOGÉE
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Liste des adhérents et membres partenaires
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Dernières vidéos enregistrées
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Fiche groupe de travail 04 Équipements
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Fiche groupe de travail 10 Offres globales
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Fiche groupe de travail 11 Audit de contrôle interne maîtrise des risques
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - Fiche groupe de travail 16 Club BIM GEM
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - La VEFA efficace
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VECouv2
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE1
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE2
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE3
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE4
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE5
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE6
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE7
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE8
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE9
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - VE10
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 35
Management Immobilier - N°34 - Juin 2017 - 36
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