Management Immobilier n°30 - Avril 2016 - (Page 3)

Michel Zulberty O utre les rubriques habituelles qui, je n'en doute pas, vous sont devenues familières, l'essentiel de ce nouveau numéro de la revue d'Apogée est consacré à un dossier particulièrement important, celui de la rénovation énergétique dans le logement et en particulier dans les copropriétés. La France comptait fin 2015, un parc d'environ 35 millions de logements qui se répartissait en près de 20 millions de logements individuels et 15 millions de logements collectifs. Le logement social représentait quant à lui, 4,4 millions d'unités dont 3,75 millions de logements collectifs. Les copropriétés regroupent, quant à elles, près de 8 millions de logements. La nécessité de réduire les charges, et notamment celles de chauffage, est apparue il y a très longtemps, avec le premier choc pétrolier de 1973. Mais la véritable mobilisation en faveur d'un développement « durable » est finalement relativement récente et s'est notamment matérialisée dans le renforcement des réglementations en matière énergétique. du Je ne vais pas faire ici l'inventaire des textes correspondants dont la production a été particulièrement soutenue ces dernières années, vous pourrez les redécouvrir sur le site d'Apogée « rénovation énergétique des copropriétés ». Selon certaines études, la moyenne des consommations du parc des logements français serait de 250 kWhEP/m2/an (classe E) et seulement 14 % des logements seraient classés en A, B, et C. Si l'on considère que l'on construit 1 % du parc par an ces dernières années, en première approche on peut voir au travers de ces chiffres l'impact des réglementations thermiques depuis la RT 2000. Mais cela permet d'apprécier également l'étendue du chemin qui reste à parcourir en matière de rénovation de notre patrimoine. C'est tout l'objet des actions entreprises par Apogée depuis plusieurs années pour participer à la relève de cet immense défi. Et c'est ainsi qu'en liaison avec le Plan Bâtiment Durable, nous avons mis en place des groupes de travail sur la garantie de performance énergétique, sur la rénovation énergétique des copropriétés, que nous avons assuré et assurons de nombreuses formations, notamment auprès des syndics et que nous avons organisé diverses manifestations sur ce thème. Le présent numéro de la revue vous propose quelques réflexions sur la problématique énergétique et les copropriétés : * la labellisation des rénovations énergétiques, par Catherine Di Costanzo, Directeur général adjoint de Promotélec, * l'individualisation des frais de chauffage, par Christophe Conquy Directeur Commercial et Marketing chez Ista, * Les bailleurs sociaux et la copropriété, avec un entretien avec Jean François Prévôt, Président du groupe Quadral, * La formation des syndics à la rénovation énergétique par Michel Jouvent, * Un exemple de rénovation énergétique globale d'une copropriété, entretien avec Hervé Lasseigne, PDG d'Ascaudit, * Un point sur la garantie de Performance Energétique, par Michel Jouvent. Et dans d'autres domaines : * un article très intéressant sur les enjeux de l'immobilier hôtelier, relatant la conférence du Mastère spécialisé MS MOGI, de l'ESTP Paris, avec Jordi Basurto, directeur du développement hôtelier (Bouygues Immobilier), Nicolas Baum, Notaire, associé gérant Prudhomme et Baum, Alain-Charles Perrot, Architecte en chef des monuments historiques, agence Perrot & Richard Architectes, et Arnaud Patat, Directeur technique groupe, AccorHotels (propos recueillis par Colombe Baubion, élève du MS MOGI, et Michel Jouvent), * Un entretien avec Eric Varin, président du groupe de Directeurs Financiers d'APOGÉE, sur l'importance qu'il y a à bien connaître et maîtriser les coûts de gestion interne des organismes bailleurs, * Et la responsabilité sociale de l'entreprise, à l'initiative de Jean Pierre Taravella et Morgan Hellegouarch, présidents des groupes d'APOGÉE « Immobilier corporate », et « Audit et contrôle interne ». L' édito président Nul doute que cette revue saura vous convaincre de l'intérêt que notre association porte à tous ces sujets. Le président Michel ZULBERTY Avril2016 * * n°30 * 3

Table des matières de la publication Management Immobilier n°30 - Avril 2016

Couverture
L'Edito du président
Sommaire
Acteurs & Métiers - Les nouveaux enjeux de l’immobilier hôtelier : Alain Charles Perrot, Arnaud Patat, Jordi Basurto, Nicolas Baum
DOSSIER - Copropriété
La labellisation des rénovations énergétiques : une pratique en plein développement, par Catherine Di Costanzo, Directeur général adjoint, Promotelec Services
août 2015 par Christophe Conquy, Directeur Commercial & Marketing, Ista
Bailleurs sociaux : pourquoi externaliser la gestion des copropriétés ? Par Jean-François Prévôt, Président du Groupe Quadral
Formation à la rénovation énergétique des copropriétés : 700 collaborateurs déjà formés, dans plus de 130 sociétés
Rénovation architecturale et énergétique d’une copropriété : une démarche globale exemplaire. Entretien avec Hervé Lasseigne, PDG d’ASCAUDIT Groupe
GPEI - GRE - Garantie de performance énergétique : Où en sommes-nous ?
Management
Mieux connaître les coûts de gestion pour mieux les maîtriser par Éric Varin
Responsabilité sociale d’entreprise : « compliance », éthique, contrôle et audit. Quelques points de repères. Par Morgan Hellegouarch et Jean-Pierre Taravella
Activités
La gouvernance d’APOGÉE
Liste des adhérents et membres partenaires.
Liste des vidéos disponibles sur www.association-apogee.fr

Management Immobilier n°30 - Avril 2016