Management Immobilier n°26 - Avril 2015 - (Page 8)

Acteurs 0rganisations & Logement : l'ère des révolutions André Yché Président du Directoire du groupe SNI "La reprise de la construction, qui se profile à l'horizon des prochains mois, dévoilera un paysage profondément modifié depuis le début de la crise : d'abord, le retour des investisseurs institutionnels dans l'immobilier résidentiel et la montée en puissance du logement intermédiaire, devenu, pour ainsi dire, un « produitphare ». Ensuite, bien sûr, la dimension écologique omniprésente, et peut-être plus encore, l'irruption du numérique dans toutes les étapes de la « chaîne du logement » : conception, construction, gestion..." André Yché D ans le logement social, la thématique de la rationalisation prévaut : au niveau d'Action Logement, s'agissant de la collecte, après la simplification drastique du tissu des collecteurs ; à celui des organismes euxmêmes, que le président de la République, dans sa dernière conférence de presse, appelle à se regrouper. Les diverses formules de démembrement de propriété, qu'il s'agisse d'usufruit et de nue-propriété ou de foncier et de bâti par le biais de baux emphytéotiques, sont régulièrement pratiquées. Les premières reconversions de tertiaire en résidentiel, particulièrement complexes, sont en chantier ou à l'étude par exemple, à Paris, sur les anciens entrepôts du boulevard Macdonald. Les ventes HLM sont désormais intégrées dans tous les programmes et projets de réformes : un récent rapport conjoint de l'IGF / IGAS/ Conseil général des Ponts et du développement durable préconise leur doublement, en phase, sur ce point, avec le Livre Blanc du Medef. Comment interpréter ces changements et quelle vision d'ensemble inspirent-ils ? 1 En premier lieu, traditionnellement perçu à travers sa fonction sociale éminente et maintes fois analysé dans son rôle de sécurisation (le toit) et d'intégration (l'adresse), le logement est désormais reconnu dans sa dimension économique. Contribuant significativement à la croissance du PIB 8* * Avril2015 et accentuant sa stagnation lorsque la construction traverse une crise (perte annuelle de 0,4 % de croissance ces deux dernières années), le logement pèse plus encore d'un point de vue patrimonial : il représente 64 % du patrimoine des ménages, qui détiennent eux-mêmes 78 % de l'actif économique de la nation. Le logement représente donc environ 50 % de la richesse du pays : comment n'occuperait-il alors pas une place centrale, dans une société vieillissante et dans

Table des matières de la publication Management Immobilier n°26 - Avril 2015

Couverture
l'Edito du Président
Sommaire
Acteurs & organisations
Transition énergétique et croissance verte : une loi très ambitieuse
Logement : l’ère des révolutions
Les évolutions des métiers immobiliers
L’accession sociale à la propriété et le PSLA
Réhabilitation en milieu occupé : comment maîtriser les risques de chantier ?
La RC décennale et la dommages-ouvrage vont-elles défi nitivement tourner le dos à la performance énergétique ?
Management
Stratégie de patrimoine : Le bail en l’état futur d’achèvement (BEFA)
Activités
Gouvernance d’APOGÉE
Liste des adhérents et membres partenaires
Liste des vidéos disponibles sur le site Internet

Management Immobilier n°26 - Avril 2015