Management Immobilier n°26 - Avril 2015 - (Page 10)

Acteurs 0rganisations & Les évolutions des métiers immobiliers Laurent Derote Président de Laurent Derote Consultants Executive Search Laurent Derote Laurent.Derote@ldc-search.com "Outre la montée en puissance de la financiarisation et l'assetmanagement, on note deux autres « évolutions-révolutions » dans l'immobilier français : le développement durable et l'envolée de l'investissement immobilier institutionnel." La révolution du développement durable va-t-elle s'accélérer dans l'immobilier ? P artagé entre l'industrie immobilière et la construction, mais également les industriels, le développement durable constitue un mouvement d'ampleur, irréversible mais de long terme, qui subit les cycles économiques dans son développement et les atermoiements de ses acteurs et des pouvoirs publics. S'il n'est désormais plus question de réaliser une opération immobilière médiatique sans qu'elle soit certifiée BREEAM, HQE construction, LEED, NF HQE Bâtiment Tertiaire en Exploitation, force est de reconnaître qu'en période de disette, les contraintes financières générées par sa mise en œuvre ralentissent l'enthousiasme des maîtres d'ouvrage dès lors qu'il s'agit de mettre à niveau le parc existant. Même l'État, plus endetté que jamais, peine à créer les conditions d'une mise en œuvre de Grenelle 2 à la hauteur des enjeux. Ségolène Royal, ministre de l'Écologie, du Développement Durable et de l'Énergie, semble toutefois imprimer une nouvelle dynamique avec son projet de loi sur la transition énergétique présenté à l'Assemblée début octobre 2014, laissant entrevoir la perspective d'une rénovation intégrale 10 * * Avril2015 du parc immobilier avec 100 % de bâtiments basse consommation en 2050, la création d'un fonds de garantie pour faciliter les travaux des ménages à revenus modestes et dans les copropriétés (voir p. 4)... Pour cela, l'ensemble des filières considère qu'il s'agit moins de créer des postes spécialisés en environnement durable que de former tous les professionnels de la construction à l'environnement durable. Jusqu'à présent, les postes de développement durable ont été initiés au niveau central, au sein des groupes et, parfois, de leurs filiales : directeur, responsable du développement durable, de la RSE, des postes parfois élargis à la qualité - ce qui n'a d'ailleurs rien à voir. En fin de compte, si le développement durable est une vraie révolution, il va à son rythme, et les créations de postes spécifiquement développement durable ne sont pas encore légion dans l'industrie immobilière. Par contre, les départements « recherche et développement » et les directions de projet bâtiments à énergie positive au sein de grands groupes de construction et de leaders du management de projets et de l'ingénierie bâtiment, pour lesquels il s'agit d'une vitrine incontournable, se sont généralisés, ainsi que les départements développement durable au sein des « facility et property-managers ».

Table des matières de la publication Management Immobilier n°26 - Avril 2015

Couverture
l'Edito du Président
Sommaire
Acteurs & organisations
Transition énergétique et croissance verte : une loi très ambitieuse
Logement : l’ère des révolutions
Les évolutions des métiers immobiliers
L’accession sociale à la propriété et le PSLA
Réhabilitation en milieu occupé : comment maîtriser les risques de chantier ?
La RC décennale et la dommages-ouvrage vont-elles défi nitivement tourner le dos à la performance énergétique ?
Management
Stratégie de patrimoine : Le bail en l’état futur d’achèvement (BEFA)
Activités
Gouvernance d’APOGÉE
Liste des adhérents et membres partenaires
Liste des vidéos disponibles sur le site Internet

Management Immobilier n°26 - Avril 2015