Management Immobilier n°24 - Juin 2014 - (Page 38)

Construction Les propositions pour accélérer la construction de logements neufs en Île-de-France Synthèse du document établi par le groupe de travail réuni sous la présidence de Michel Clair, président d'Astria, au sein de Paris-Île de France Capitale Économique, et commenté le 13 février 2014. LE CONSTAT L'ACCENTUATION DE LA PÉNURIE L'Île-de-France compte presque 5 millions de logements. Mais les besoins correspondent à environ 400 000 logements supplémentaires. La région Île-de-France ne représente plus que 12 % de la construction effective en France, alors qu'elle concentre 19 % de la population métropolitaine et 28 % du PIB national. Depuis 2001, la construction en Île-de-France, rapportée à sa population, est la plus basse de France, avec moins de 4 logements construits pour 1 000 habitants en 2011 (contre plus de 8, par exemple, pour l'Aquitaine). Pour le groupe de travail, la pénurie va s'accentuer : L'ESTIMATION DES BESOINS ANNUELS LES PROPOSITIONS DU GROUPE DE TRAVAIL Les besoins annuels en logements neufs sont estimés, de façon consensuelle, à un total de 70 000 logements, qui se décomposent de la façon suivante : Les propositions du groupe de travail s'articulent autour de 5 axes : Management * 38 000 logements pour l'accueil des nouveaux ménages, 000 logements pour la compensation de * 17disparition de logements, la * 3 000 logements pour la participation à la fluidité du marché, logements * 12 000 accumulé. pour le rattrapage du déficit © Fotolia.com 38 * *Juin2014 2013 enregistrent * Les derniers mois denotamment pour des baisses sensibles, les * * * maisons individuelles, Pour les investisseurs la rentabilité brute est affaiblie par la hausse fulgurante des prix, L'instabilité juridique et fiscale éloigne les investisseurs, La réforme territoriale crée une période de forte incertitude. Et donc il faut agir vite et fort, de manière globale, et prioritairement par l'offre. 1 Comment libérer le plus de foncier constructible à des prix raisonnables ? 2 3 Comment accélérer les projets ? 4 5 Comment encourager les maires bâtisseurs ? Comment garantir la stabilité juridique et fiscale ? Comment relancer la commercialisation ?

Table des matières de la publication Management Immobilier n°24 - Juin 2014

Couverture
L'édito du Président
Sommaire
Acteurs et Organisations
L'immobilier du groupe La Poste
Un plan qualité acoustique d'opération, afin d'atteindre la conformité acoustique du premier coup
Une opération d'aménagement urbain en cœur de ville : comment réaliser 60 logements sociaux et un EHPAD de 104 lits en plein Paris ?
Dossier Promotion immobilière
Entretien avec François Payelle
Entretien avec Jacques Chanut
Entretien avec Nathalie Charles
Une démarche volontariste et collaborative de financement des acteurs de la chaîne du logement / Entretien avec Yannick Le Fur
Dossier Copropriété
Les rénovations énergétiques dans les copropriétés en Europe
Rénovation énergétique des copropriétés : présentation du dispositif national de formation des syndics, conseils syndicaux et partenaires
Mobilisation et sensibilisation des copropriétaires
Management
Construction
Activités
Gouvernance d'APOGEE
La vie des groupes d'APOGEE
Liste des adhérents et membres partenaires d'APOGEE
Liste des vidéos disponibles sur le site Internet

Management Immobilier n°24 - Juin 2014