INTRODUCTION | POLITIQUES TRANSVERSALES

Le BBC pour tous

LE BBC POUR TOUS EST UN PROJET AMBITIEUX. IL IMPLIQUE DE CONCILIER PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE, MAÎTRISE DES COÛTS ET QUALITÉ ARCHITECTURALE. FIN 2013, UN SÉMINAIRE POUR DÉBATTRE DE CES QUESTIONS S’EST TENU À L’HÔTEL DE RENNES MÉTROPOLE.

C’est dans le cadre de la Convention des maires et du plan Climat-énergie Territorial que Rennes Métropole a engagé, entre 2009 et 2013, la démarche BBC pour tous. L’objectif était d’accompagner le territoire vers la généralisation du standard Bâtiment Basse Consommation. « Mais construire avec ces nouvelles normes entraîne des surcoûts », explique Céline Racapé, du service Prospective, évaluation et développement durable. « Ces bâtiments sont de plus en plus performants mais de plus en plus complexes », poursuit-elle.

Premier constat : les acteurs de la construction ne peuvent souvent pas s’adapter de manière isolée à ces nouveaux savoir-faire. D’où cette démarche expérimentée sur le territoire de Rennes Métropole : le Processus de conception intégrée ( PCI ), une méthode qui permet un travail plus intégré de l’ensemble des acteurs ( architectes, promoteurs, etc. ).

Neuf projets ont été engagés sur le territoire dans le cadre de cette démarche ( à Betton, Bruz, Cintré, Pacé, L’Hermitage, Saint-Gilles, Le Verger, Rennes et La Chapelle-Thouarault ). Outre la réalisation d’une grille des coûts pour l’Alec, l’un des principaux enseignements, rapportés notamment lors du séminaire organisé en décembre 2013, est la mise en évidence d’une taille critique minimum pour que le PCI soit intéressant. Cette approche de construction du BBC s’appliquerait donc davantage aux écoles et aux grands immeubles qu’aux maisons individuelles et aux petits collectifs.

EURORENNES A SA CHARTE DE DÉVELOPPEMENT DURABLE

Une charte de développement durable porte sur l’ensemble de la Zac Euro- Rennes. Objectif : que les opérations d’aménagement ne deviennent pas des îlots privilégiés au milieu d’un ordinaire délaissé. La charte rappelle, par exemple, que le projet s’insère dans un cadre existant possédant une histoire, un patrimoine et une identité propre. Ces « déjà-là » doivent être pris en considération et introduits dans les différents projets. Le texte souligne notamment le souhait de la métropole de renforcer et d’intensifier la présence de la nature sur ce quartier, de veiller à un chantier limitant les nuisances et de privilégier les mobilités douces en assurant la continuité nord-sud pour les piétons et vélos et en limitant le besoin de voiture par une offre de mobilités alternatives dans le quartier.

9 projets ont été engagés sur le territoire

EXEMPLE DE BÂTIMENT BBC, LA RÉSIDENCE UNIVERSITAIRE LANGUEDOC À RENNES.

10 RENNES MÉTROPOLE | RAPPORT D’ACTIVITÉS 2013