RAPPORT 2012

ZAC BRUZ GARE : UN URBANISTE DÉSIGNÉ

En 2011, Rennes Métropole et l’Établissement public foncier de Bretagne retenaient l’opération « Quadrant Sud-Ouest » pour signer une convention opérationnelle destinée à assurer le portage foncier de ce périmètre. Les études conduites sur le site de Ker-Lann et élargies au secteur sud-ouest de l’agglomération ont conduit à mieux cerner plusieurs problématiques liées au développement de cette partie de l’espace métropolitain, parmi lesquelles la nécessité de mieux structurer la gare de Bruz et ses abords, et de mieux intégrer le campus de Ker Lann dans la ville. « Cette opération vise à renforcer l’offre de logements depuis le centre jusqu’à Ker Lann, dans le cadre d’un projet d’ensemble créant de nouvelles liaisons entre la ville et le campus, et comprenant un nouveau parc urbain », explique Antoine Morin, responsable du service Opérations d’aménagement. En décembre 2012, le cabinet d’urbanisme FHY a été désigné pour établir un « Plan Guide » et engager les premières études jusqu’à la création de la Zac.

BIENTÔT UN OPÉRATEUR POUR LA ZAC LES TOUCHES

La Zac Les Touches, créée en 2004, s’étend sur 83 ha environ, à l’est de la RD 29, sur le territoire de la commune de Pacé. Cette vaste opération a pour rôle principal de développer l’offre foncière à l’ouest de l’agglomération en vue de structurer un pôle commercial, d’hôtellerie et de restauration, et d’accueillir des établissements tertiaires, industriels et d’artisanat. L’aménagement a été confié à la société Territoires et Développement. L’année 2012 a été marquée par le lancement d’une consultation visant à retenir un opérateur pour l’aménagement de la zone commerciale située à l’est d’Ikea (25 000 m² de surfaces de vente). Le lauréat sera désigné parmi les quatre candidats mi-2013. Le dossier de réalisation modificatif, qui permettra d’améliorer la desserte du secteur et de poursuivre la réalisation de la Zac, doit être validé fin 2013.

PETITE TOUCHE AURYCHÊNE MORAND : L’URBANISTE RETENU

En 2012, une étape a été franchie avec la désignation du cabinet d’urbanisme Lebunetel, associé à l’agence Univers et au bureau d’études Ingérop, cotraitants, pour réaliser les études de maîtrise d’œuvre sur le secteur Petite Touche Aury-Chêne Morand.

Le secteur concerné par le projet de création d’un secteur d’activité, se situe à l’est du « cœur » de la métropole, sur les communes de Cesson-Sévigné et de Chantepie. Ce site, défini dans le cadre du SCoT du pays de Rennes et du Schéma d’aménagement économique de Rennes Métropole, a été considéré comme prioritaire à aménager, compte tenu de sa proximité avec la zone industrielle Sud-Est et de son accessibilité depuis la Porte de Beaulieu. Le secteur Petite Touche Aury-Chêne Morand se répartit en deux zones : l’une au nord de la rocade, le Chêne Morand, à Cesson-Sévigné, sur laquelle sont prévues les premières réalisations, l’autre au sud de la rocade, la Petite Touche Aury, à la fois sur Cesson-Sévigné et Chantepie, qui sera aménagée dans un second temps.

Rapport d’activités 2012 > Rennes Métropole, accueillante et solidaire 25